Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1329/2020 ~ М-1183/2020 от 25.03.2020

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года                                              <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО3, помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка. Согласно справке ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по городу Новороссийску от ДД.ММ.ГГГГ №МФЦ/20-148 произведен демонтаж старых перегородок и монтаж новых перегородок между прихожей №, жилой комнатой № и кухней №, за счет чего изменилась конфигурация с уменьшением площади жилой комнаты №, прихожей № и образована кухня-столовая №. <адрес> квартиры изменилась с 40,7 кв.м. 41,0 кв.м. В марте 2020 года ФИО5 обращалась в Администрацию МО <адрес> за узакониванием перепланировки. Сообщением №.03-1.3-2122/20 от ДД.ММ.ГГГГ получен отказ.

В судебном заседании представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, удовлетворить исковые требования в связи с положительным заключением судебной экспертизы.

В судебном заседании представитель ответчика не явилась, рассмотреть дело без ее участия.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Без разрешительных документов истцом проведена перепланировка.

Согласно справке ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по городу Новороссийску от ДД.ММ.ГГГГ №МФЦ/20-148 произведен демонтаж старых перегородок и монтаж новых перегородок между прихожей №, жилой комнатой № и кухней №, за счет чего изменилась конфигурация с уменьшением площади жилой комнаты №, прихожей № и образована кухня-столовая №.

<адрес> квартиры изменилась с 40,7 кв.м. 41,0 кв.м.

В марте 2020 года ФИО5 обращалась в Администрацию МО <адрес> за узакониванием перепланировки. Сообщением №.03-1.3-2122/20 от ДД.ММ.ГГГГ получен отказ.

На основании части 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, выполненной ООО «Независимая Экспертная Компания» №.20/123 от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес>, действующим нормативным документам РФ в области строительства, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим норм, ГОСТов, ТУ и т.п., соответствует. Произведенная перепланировка и переустройство квартиры угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Перепланировкой и переустройством, произведенными в квартире по адресу <адрес>, инженерные коммуникации (магистральные трубопроводы водоснабжения, теплоснабжения, канализации, линии электропередач), несущие стены, не затронуты; негативное воздействие на прочность, устойчивость, сейсмостойкость многоквартирного дома по указанному адресу, не создают. Произведенная перепланировка не влечет изменения границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме, а также изменений долей в праве общей совместной собственности на общее имущество.

Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению на основании положений ст. 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу г <адрес>, КН 23:47:0307025:468, общей площадью 41,0 кв.м., жилой площадью 8,1 кв.м. в перепланированном состоянии, при котором произведен демонтаж старых перегородок и монтаж новых перегородок между прихожей №, жилой комнатой № и кухней №, за счет чего изменилась конфигурация с уменьшением площади жилой комнаты №, прихожей № и образована кухня-столовая №. <адрес> квартиры изменилась с 40,7 кв.м. 41,0 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия.

копия верна:

Председательствующий: