Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1277/2013 ~ М-1277/2013 от 18.04.2013

                                                                                                           Дело № 2-1277/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2013 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

судьи                    С.Н.Ларина,

при секретаре      Т.Н.Чемерзовой,

с участием: истца, представителя ответчика Леонтьевой В.Г. (доверенность от 06.02.2013, сроком действия 3г), представителя третьего лица ОАО «Сбербанк России» Раецкой Н.М. (доверенность № /________/ от 09.11.2010, сроком действия до 01.11.2013),

        рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП России по Томской области Аминовой Ю.И. к Макарову А.В. об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП России по Томской области Аминова Ю.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором со ссылками на ст.278 ГК РФ, просит разрешить обратить взыскание на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для /________/, площадью /________/ кв.м., кадастровый (или условный) номер: /________/ по адресу: /________/ для дальнейшей реализации и погашения задолженности по обязательствам должника.

В обоснование исковых требований указано, что на исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП по Томской области находится сводное исполнительное производство /________/ о взыскании с Макарова А.В. задолженности в общей сумме /________/ /________/ руб., возбужденное на основании предъявленных к исполнению исполнительных документов: исполнительного листа Кировского районного суда г.Томска /________/ от 09.11.2011, исполнительного листа Ленинского районного суда г.Томска /________/ от 31.05.2011, исполнительного листа Советского районного суда г.Томска /________/ от 12.05.2010, в пользу ОАО /________/ ООО «/________/».

По состоянию на 15.04.2013 задолженность по сводному исполнительному производству составляет /________/ руб.

В рамках сводного исполнительного производства установлено имущество, принадлежащее должнику, а именно: земельный участок, площадью /________/ кв.м., расположенный по адресу: /________/; доля в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью /________/ кв.м., номер на поэтажном плане /________/, этаж- /________/, адрес объекта: /________/; /________/ квартира, адрес объекта: /________/, /________/.

В период регистрации права собственности на указанное имущество Макаров А.В. состоял в браке с А.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака /________/.

По соглашению о разделе общего имущества супругов от 20.07.2012, заключенному между Макаровым А.В. и А.В. стороны договорились произвести раздел совместно нажитого ими в период брака имущества, при этом Макарову А.В. переходит земельный участок, площадью /________/ кв.м., по адресу: /________/, /________/

09.10.2012 судебным приставом - исполнителем наложен арест на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнив, что иного имущества, денежных средств у ответчика не имеется.

Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направив в суд своего представителя.

Суд считает возможным, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, при участии его представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что заявленное требование может быть удовлетворено при условии, что в судебном акте будет указана стоимость земельного участка в размере /________/. Кроме того, представленные в дело судебным приставом соглашение о разделе имущества супругов от 20.07.2012 и свидетельство о собственности на земельный участок от 22.08.2012 являются в настоящее время недействительными, так как соглашение было расторгнуто и 01.03.2013 между супругами заключено соглашение о разделе общего имущества супругов было заключено и на его основании выдано свидетельство о собственности на земельный участок 21.03.2013.

Представитель третьего лица ООО «/________/», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя.

Представитель третьего лица ОАО «/________/» в судебном заседании полагала возможным требования удовлетворить по основаниям, указанным в своем отзыве на исковое заявление.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив доказательства по делу в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на исполнении в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП по Томской области находится сводное исполнительное производство /________/ о взыскании с Макарова А.В. задолженности в общей сумме /________/ руб., возбужденное на основании предъявленных к исполнению исполнительных документов: исполнительного листа Кировского районного суда г.Томска /________/ от 09.11.2011, исполнительного листа Ленинского районного суда г.Томска /________/ от 31.05.2011, исполнительного листа Советского районного суда г.Томска /________/ от 12.05.2010, в пользу /________/, ООО «/________/».

По состоянию на 15.04.2013 задолженность ответчика по сводному исполнительному производству составляет /________/., что подтверждается материалами исполнительного производства.

В рамках сводного исполнительного производства установлено имущество, принадлежащее должнику, а именно: земельный участок, площадью /________/.м., расположенный по адресу: /________/ доля в размере 1/2 в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, площадью /________/ кв.м., номер на поэтажном плане /________/ этаж- /________/, адрес объекта: /________/; /________/ квартира, адрес объекта: /________/, /________/.

В период регистрации права собственности на указанное имущество Макаров А.В. состоял в браке с А.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака /________/.

По соглашению о разделе общего имущества супругов от 20.07.2012, заключенному между Макаровым А.В. и А.В. стороны договорились произвести раздел совместно нажитого ими в период брака имущества, при этом Макарову А.В. переходит земельный участок, площадью /________/ кв.м., по адресу: /________/

Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от 22.08.2012 подтверждает принадлежность указанного земельного участка Макарову А.В.

Позже супругами соглашение от 20.07.2012 было отменено и утверждено новое соглашение от 01.03.2013 по которому земельный участок так же отошел к ответчику.

На основании данного соглашения Макарову А.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок 21.03.2013.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.2 ст.12 ФЗ «О судебных приставах», судебный пристав-исполнитель имеет право арестовывать, изымать, передавать на хранение и реализовывать арестованное имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч.1, 3, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При этом Федеральный закон "Об исполнительном производстве" устанавливает, что при исполнении исполнительных документов в отношении граждан не может быть обращено взыскание на имущество, указанное в перечне видов имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам (ст. 79). Такой перечень приведен в ст. 446 ГПК

Согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Судебный пристав-исполнитель 09.10.2012 арестовал указанный земельный участок, принадлежащий ответчику, что подтверждается актом о наложении ареста (описи имущества) объекта недвижимости от 09.10.2012.

Доводы судебного пристава-исполнителя об отсутствии у ответчика денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскателей на сумму задолженности, подтверждаются материалами сводного исполнительного производства /________/

Доводы судебного пристава-исполнителя об отсутствии в настоящее время у должника имущества, достаточного для погашения долгов подтверждается материалами сводного исполнительного производства и усматривается из того обстоятельства, что с момента принятия дела к производству суда и до настоящего времени задолженность по исполнительному производству ответчиком не погашена, задолженность составляет /________/ руб.

Представленные судебным приставом документы сводного исполнительного производства /________/ свидетельствуют о том, что до обращения в суд с настоящим заявлением судебным приставом-исполнителем были предприняты все меры для выявления имущества, имеющегося у должника, для погашения задолженности.

Акт о наложении ареста (описи имущества) объекта недвижимости от 09.10.2012 Макаровым А.В. не обжалован, арест наложен судебным приставом-исполнителем правомерно.

Земельный участок не входит в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Установленные судом обстоятельства, размер задолженности должника убеждают суд в необходимости обращения взыскания на земельный участок и в соразмерности данной меры. Обратное в порядке ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не доказано, иное имущество, за счет которого могла бы быть погашена задолженность Макарова А.В. перед взыскателями, должником судебному приставу-исполнителю не представлено и суду о таком имуществе не заявлено.

Доводы представителя ответчика о том, что решением суда должна быть установлена цена земельного участка, являются необоснованными. В соответствие с положениями ст.85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам. Действующее законодательство (ст.54 ФЗ «Об ипотеке залоге недвижимости», п.10 ст.28.1 Закона РФ «О залоге») предусматривает необходимость установления судом начальной продажной цены только при обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления ФССП России по Томской области удовлетворить.

Обратить взыскание по сводному исполнительному производству /________/ о взыскании с Макарова А.В. задолженности в пользу ОАО АК «/________/», ООО «/________/» на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для /________/, площадью /________/ кадастровый (или условный) номер /________/), расположенный по адресу: /________/, принадлежащий Макарову А.В. на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                                                     Судья - подпись

/________/

/________/