Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1156/2020 ~ М-984/2020 от 29.07.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи С.К. Жаровой, при секретаре судебного заседания А.А. Шапетько, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1156/2020 по иску Горшковой Е. А. к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель истца, обращаясь с вышеуказанным иском, просит суд признать за Е.А. Горшковой право собственности на гаражный бокс № общей площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), и земельный участок общей площадью 45 кв.м., расположенный: (адрес) в следующих границах:

Имя точки	Х,м	Y,м	Длины сторон
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	--

Требования мотивированы тем, что Постановлением Главы Администрации поселка Тучково Рузского района Московской области № от (дата) Е.А. Щербаковой, после заключенного (дата) брака фамилия сменена на Горшкова, был выделен земельный участок под строительство капитального гаража в группе существующих индивидуальных гаражей по (адрес). В 1999 году истец построила на выделенном ей земельном участке гараж, однако должным образом его не оформила. Согласно техническому паспорту сделанному в БТИ, поэтажная площадь объекта недвижимости составляет 41 кв.м., год постройки – 1999г. В соответствии с заключением кадастрового инженера от (дата) исследуемый земельный участок и расположенный на нем гаражный бокс в фактических границах существует на местности более 15 лет. Координаты поворотных точек исследуемого земельного участка и гаражного бокса, определяемые в ходе кадастровых работ и указанные в заключении, полностью соответствуют фактическому местоположению гаражного бокса. Наложений и пересечений границ не выявлено. Площадь застройки исследуемого земельного участка по фактическому пользованию составила 45 кв.м. Е.А. Горшкова (Щербакова) открыто и добросовестно владеет гаражом и земельным участком с момента строительства, производит за свой счет расходы требуемые на содержание указанного имущества.

По независящим от нее обстоятельствам, истец лишена возможности оформить право собственности в установленном законом порядке как на строение, так и на земельный.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 9.1 ч. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

По делу установлено, что Постановлением Главы администрации поселка Тучково Рузского района Московской области № от (дата) Е.А. Щербаковой выделен земельный участок под строительство капитального гаража в группе существующих индивидуальных гаражей по (адрес).

Главой администрации поселка Тучково Рузского района утверждена схема размещения гаража Е.А. Щербаковой.

Истцом на выделенном земельном участке построен гараж.

Согласно данным технического паспорта составленного ГБУ МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» гараж Литера 1Г, номер помещения (бокса) №, расположен: (адрес), общая площадь – 41,0 кв.м., год постройки 1999, этажность – 1.

(дата) Е.А. Щербакова заключила брак, в связи с чем, после заключения брака ей присвоена фамилия Горшкова, что подтверждается выданным Рузским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области свидетельством.

В соответствии с заключением кадастрового инженера от (дата) площадь участка (и, соответственно, площадь застройки гаражного бокса) составила 45 кв.м. Исследуемый земельный участок и расположенный на нем гаражный бокс в фактических границах существует на местности более 15 лет. Координаты поворотных точек исследуемого земельного участка и гаражного бокса, определенные в ходе кадастровых работ и указанные в заключении, полностью соответствуют фактическому местоположению гаражного бокса. Наложений и пересечений границ не выявлено. Площадь участка составила 45 кв.м., общая площадь гаражного бокса – 41,0 кв.м. Исследуемый земельный участок и расположенный на нем гаражный бокс существуют на местности более 15 лет.

Фактические границы (стены) гаражного бокса имеют неразрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка.

Право Е.А. Горшковой (Щербакова) на данный земельный участок и гаражный бокс никем не оспаривалось, как и выдача (наличие) постановления на выделение земельного участка под строительство гаража. При этом право собственности в установленном законом порядке как на строение, так и на земельный участок оформить истец лишен возможности по независящим от нее обстоятельствам.

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждаются представленными в дело доказательствами, не доверять которым у суда нет оснований.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные в дело доказательства, с учетом вышеперечисленных норм права, суд усматривает основания к удовлетворению заявленных истцом требований, поскольку избранный им способ защиты соразмерен нарушению прав и приведет к реальной защите законных интересов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Горшковой Е. А. удовлетворить.

Признать за Горшковой Е. А. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 41,0 кв.м., расположенный: (адрес), и земельный участок общей площадью 45 кв.м., адрес расположения: (адрес) в следующих координатах:

Имя точки	Х,м	Y,м	Длины сторон
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...
...	...	...	...

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Судья С.К. Жарова