Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4994/2012 ~ М-4652/2012 от 02.11.2012

№ 2-4994/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2012 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Соколовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Колтома» к Макшакову Д.Ю., Стрелковой Ф.В., Гуменниковой Н.В., действующей за себя и несовершеннолетнюю С.А.А., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Колтома» (далее по тексту – истец, ООО «УК «Колтома») обратилось в суд с иском к Макшакову Д.Ю., Стрелковой Ф.В., Гуменниковой Н.В. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.

С <дата> ООО УК «Колтома» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом расположенным по адресу: <адрес>.

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчики не производят оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с <дата> года по <дата>, долг по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> рублей 48 копеек.

С учетом изложенного, просит взыскать солидарно с ответчиков долг за жилье, коммунальные услуги на общую сумму 60839,48 руб.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечена С.А.А. в лице законного представителя Гуменниковой (С) Н.В. (далее по тексту – ответчики).

Представитель истца ООО «УК «Колтома» Афанасьев Э.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования и доводы, изложенные в иске, поддержал. Представил заявление об увеличении период взыскания и размера исковых требований, просил взыскать задолженность за период с <дата> г. по <дата> г. в сумме <данные изъяты> руб., а также расходы на госпошлину в сумме <данные изъяты> руб. и оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчики Макшаков Д.Ю., Гуменникова Н.В. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Стрелкова Ф.В. в судебном заседании по существу исковые требований признала, период задолженности и размер задолженности не оспаривала, указала на то, что расходы на оплату услуг представителя завышены.

Выслушав объяснение представителя истца, ответчика, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью, предоставлено на основании ордера от <дата> М.А.Н.

С <дата> в квартире зарегистрирован Макшаков Д.Ю., с <дата> – Стрелкова Ф.В., с <дата> несовершеннолетняя С.А.А. (<дата> года рождения), с <дата> Гулинникова Н.В.

ООО «УК «Колтома» осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>.

За период с <дата> года по <дата> ответчикам начислена плата за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

Последняя оплата задолженности ответчиком была произведена в <дата> года в сумме <данные изъяты> рублей. Таким образом, сумма задолженности на <дата> составил <данные изъяты> руб.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель по договору социального найма жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии п. 3.1 договора № 33 управления многоквартирным домом от 15.10.2009 года «Управляющий» (ООО «УК «Колтома») принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, в соответствии с п. 3.1.6 осуществляет начисление, сбор и перерасчет платежей «собственников» за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие слуги.

Следовательно, ООО «УК «Колтома» является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов.

Сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги ответчиков составляет <данные изъяты> руб.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, суд приходит к следующим выводам.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Представителем истца в судебное заседание представлен договор на оказание юридических услуг, заключенный между ООО «УК «Колтома» и А.Э.Ю., представлен документ, подтверждающий оплату предоставляемых юридических услуг.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика расходов, понесенных в связи с участием его представителя при рассмотрении гражданского дела, подлежат удовлетворению частично - с учетом объема проделанной представителем работы, сложности рассматриваемого дела, длительности его рассмотрения в сумме <данные изъяты> руб.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенных требований, с ответчиков подлежат взысканию расходы в размере 2152 руб. 66 копеек, понесенные истцом при оплате государственной пошлины при обращении в суд в равных долях.

Вместе с тем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании судебных расходов с ответчиков солидарно, поэтому требования в этой части подлежат удовлетворению с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Управляющая компания «Колтома» к Макшакову Д.Ю., Стрелковой Ф.В., Гулинниковой Н.В., действующей за себя и несовершеннолетнюю С.А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Макшакова Д.Ю., Стрелковой Ф.В., Гулинниковой Н.В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания» «Колтома» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей 69 копеек за период с <дата> года по <дата>.

Взыскать с Макшакова Д.Ю., Стрелковой Ф.В., Гулинниковой Н.В. в пользу ООО «Управляющая компания» «Колтома» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. 66 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. 00 коп., а всего взыскать <данные изъяты> руб. 66 коп. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд УР через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено председательствующим судьей на компьютере в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова