Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-671/2019 ~ М-597/2019 от 16.07.2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

     г. Новопавловск                                                                      2 сентября 2019 года

        Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при секретаре Сушко А.И., с участием представителя истца АО «Россельхозбанк» Погосовой Г.А., соответчиков Шамхалова И.М., Шамхаловой С.М., Стехова Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на предмет залога,

                                                       установил:

В ходе судебного заседания, после разъяснения судом положений ст. 39 ГПК РФ от представителя истца и ответчиков поступили заявления о заключении мирового соглашения. Условия мирового соглашения изложены в отдельном документе, который подписан сторонами и приобщен к материалам дела.

          Стороны просили суд утвердить данное мировое соглашение, заявив, что условия соглашения им понятны, соглашение заключено добровольно, соответствует их интересам.

Суд, выслушав процессуальных участников, исследовав текст письменного мирового соглашения, в совокупности с другими материалами дела, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, находит возможным утвердить данное мировое соглашение.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 39, 166, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

                                              О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить условия мирового соглашения, заключенного между АО «Россельхозбанк» и Шамхаловым ФИО7, Шамхаловой ФИО8, Стеховым ФИО9, на следующих условиях:

«1. Ответчики признают исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору №1506101/0011 от 07.05.2015 г. в сумме 1 479 620 руб.28 коп. (один миллион четыреста семьдесят девять тысяч шестьсот двадцать) рублей 28 коп., и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 15 588 (пятнадцать тысяч пятьсот восемьдесят восемь) руб. 51 коп., из которых: просроченный основной долг – 1 299 015 рублей ; проценты за пользование кредитом – 164 437 рублей 78 копеек; штраф – 14 250 рублей.; расходы по оценке имущества - 1 917рублей 50 копеек.; государственная пошлина - 15 588 рублей 51 копеек, а также, об обращении взыскания на предмет ипотеки – жилой дом, общей площадью 81,4 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 817 кв. м., по адресу: <адрес>, посредством продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой 1 608 000 (один миллион шестьсот восемь тысяч) рублей, в том числе рыночная стоимость жилого дома – 1 464 000(один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей, рыночная стоимость земельного участка – 144 000 (сто сорок четыре тысячи) рублей, для уплаты из стоимости предмета залога вышеуказанной суммы задолженности Заемщика перед АО «Россельхозбанк».

2. Стороны договорились, что требования об обращении взыскания на предмет ипотеки – жилой дом, общей площадью 81,4 кв. м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 817 кв. м., по адресу: <адрес> – признаны с момента утверждения судом мирового соглашения.

3. Стороны договорились установить для Ответчиков, следующий порядок и срок погашения задолженности в соответствии с Графиком.

Дата погашения	Сумма просроченного основного долга	Проценты	Пеня	Госпошлина	Оценка	Итого сумма к погашению
21.10.2019	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
22.11.2019	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.12.2019	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.01.2020	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.02.2020	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.03.2020	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.04.2020	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.05.2020	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
22.06.2020	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.07.2020	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.08.2020	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
21.09.2020	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.10.2020	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.11.2020	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
21.12.2020	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.01.2021	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
22.02.2021	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
22.03.2021	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.04.2021	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.05.2021	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
21.06.2021	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.07.2021	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.08.2021	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.09.2021	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.10.2021	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
22.11.2021	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.12.2021	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.01.2022	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
21.02.2022	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
21.03.2022	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.04.2022	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.05.2022	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.06.2022	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.07.2022	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
22.08.2022	14 000,00	850,00	50,00	50,00	50,00	15 000,00
20.09.2022	809 015,00	134 687,78	12 500,00	13 838,51	167,50	970 208,79
ИТОГО	1 299 015,00	164 437,78	14 250,00	15 588,51	1 917,50	1 495 208,79

4. Стороны установили, что обязательства Ответчиков по кредитному договору от 07.05.2015 г. сохраняются, за исключением сроков возврата кредита.                          5. В случае нарушения графика из п. 3, предусмотренного п. 1 настоящего Мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, Ответчики обязуются погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

6. Погашение производится по банковским реквизитам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

7. Мировое соглашение должно быть исполнено Сторонами в полном объеме не позднее «20» сентября 2022 г.

8. Во всем, что прямо не предусмотрено иировым соглашением Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, а также заключенным между Сторонами кредитным договором №1506101/0011 от 07.05.2015 г.

9. Согласно п 5.2. кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека в силу закона, приобретенного частично с использованием средств Кредита жилого дома с земельным участком, прошедшими государственную регистрацию права собственности на жилой дом (общей площадью 81,4 кв. м., кадастровый №) и земельный участок (общей площадью 817 кв. м., кадастровый №) по адресу: <адрес>-б.

10. Стороны договорились, что в случае неисполнения Ответчиками хотя бы одного из условий Мирового соглашения у Истца с момента не исполнения п. 3 соглашения возникает право обратиться в Кировский районный суд Ставропольского края за получением исполнительных листов о принудительном взыскании с Шамхалова И.М., Шамхаловой С.М., Стехова Е.А. задолженности по кредитному договору, расходов по уплаченной оценке недвижимого имущества, расходов по уплаченной банком государственной пошлине и обращения взыскания на жилой дом общей площадью 81,4 кв. м., кадастровый № и земельный участок общей площадью 817 кв. м., кадастровый № по адресу: <адрес>-б, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика в сумме 1 608 000 (один миллион шестьсот восемь тысяч) рублей, в том числе рыночная стоимость жилого дома – 1 464 000 (один миллион четыреста шестьдесят четыре тысячи) рублей, рыночная стоимость земельного участка – 144 000 (сто сорок четыре тысячи) рублей (в соответствии с Отчетом об оценке № 375/05 по состоянию на 26.05.2019 г.).

11. Условия Мирового соглашения обязательны для Сторон со дня утверждения Мирового соглашения судом».

              В связи с утверждением вышеизложенного мирового соглашения прекратить производство.

Определение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кировский районный суд в течение 15 дней.

Судья                                                                                               Г.В. Кошкидько