Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2799/2020 ~ М-1230/2020 от 22.05.2020

Дело № 2-2799/2020

24RS0013-01-2020-001726-98

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Демидовой В.В.,

при секретаре – Бурмакиной Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойченко Надежды Сергеевны к Копыловой Виктории Алексеевны, Холову Джумъабой Боевичу о взыскании долга по договору найма жилого помещений, неустойки и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Бойченко Н.С. обратилась в суд с иском к Копыловой В.А., Холову Д.Б. о взыскании долга по договору найма жилого помещений, неустойки и судебных расходов. Требования мотивировала тем, что по договору найма жилого помещения, заключенному 9.08.2016, предоставила Копыловой В.А. и Холову Д.Б. двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> для проживания нанимателя и членов семьи на возмездной основе. Договором установлена плата за пользование жилым помещением 16000 рублей в месяц, которая вносится нанимателем авансовым платежом не позднее 9 числа оплачиваемого периода. Наниматели имеют задолженность по оплате за жилое помещение 70000 рублей за период с 1.04.17 по 1.10.2017. Просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору найма жилого помещения 70000 рублей; неустойку по договору найма 24817 рублей 69 копеек; расходы по оплате государственной пошлины 3044 рубля.

Представитель истца Золотых М.А. (по доверенности –л.д. 66) в судебном заседании исковые требования поддержал. В судебное заседание истец Бойченко Н.С., ответчики Копылова В.А., Холлов Д.Б. не явились, извещались надлежащим образом (л.д. 52,72-74). Дело рассмотрено с согласия представителя истца в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В силу требований ст.ст. 1, 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор и иные сделки, предусмотренные законом, а также хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 608 ГК РФ арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также уполномоченное законом или собственником лицо.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

Судом установлено, что по заключенному Бойченко Н.С., с одной стороны, и Копыловой В.А., Холовым Д.Б., с другой стороны, договору найма жилого помещения от 9.08.2016 истец предоставила Копыловой В.А. и Холову Д.Б. во владение и пользование двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> для проживания нанимателей с дочерью; установлена плата за пользование жилым помещением 16000 рублей в месяц, которая вносится нанимателем авансовым платежом не позднее 9 числа оплачиваемого периода; ответственность Копыловой В.А. и Холова Д.Б. является солидарной (л.д. 6-9).

Копылова В.А. признала задолженность по договору найма от 9.08.2016 в сумме 16000 рублей за период с 1.04.2017 по 1.10.2017, обязалась погасить до 30.11.2017 (л.д. 10).

Суд, оценивая представленные истцом доказательства, принимает во внимание, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Надлежащее исполнение обязательства предусматривает совершение обязанным лицом действий в определенных договором месте, сроке, способом, размере. Отступления от любого из определенных договором действий без согласия кредитора свидетельствует о ненадлежащем исполнении обязательства, влечет предусмотренную договором либо законом ответственность.

Принимая во внимание, что ответчики не оспаривали заключение договора найма от 9.08.2016 с истцом, доказательства расчета по договору в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили, проверив расчет задолженности (л.д. 11), признав его обоснованным и не нарушающим права ответчиков, суд полагает возможным взыскать солидарно с Копыловой В.А., Холова Д.Б. в пользу Бойченко Н.С задолженность по договору найма 70000 рублей, неустойку 24817 рублей 69 копеек.

Учитывая положения ст.ст. 98,100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в возмещение судебных расходов согласно удовлетворённым требованиям в пользу истца в возврат государственной пошлины 3044 рубля (л.д. 25,26).

К доводам о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям к Копыловой В.А. суд относится критически, поскольку признанием задолженности по договору 1.10.2017 срок исковой давности прервался, начал течение заново.

Требования к Холову Д.Б. так же подлежат удовлетворению, поскольку за период с учетом срока исковой давности с 18.05.2017 по 30.09.2017 задолженность указанного ответчика по договору составила 80000 рублей (16000 рублейх5 мес), истцом заявлены требования на сумму 70000 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГПК РФ взыскиваемая с ответчиков не неустойка в силу буквального толкования ст. 395 ГПК РФ не подлежит снижению, поэтому доводы представителя ответчика в указанной части не обоснованны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Копыловой Виктории Алексеевны, Холова Джумъабоя Боевича в пользу Бойченко Надежды Сергеевны задолженность по договору найма 70000 рублей, неустойку 24817 рублей 69 копеек, в возврат государственной пошлины 3044 рубля, а всего 97861 рубль 69 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2020