Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2841/2022 ~ М-2852/2022 от 28.11.2022

                                   Дело №2-2841/2022

УИД 73RS0013-01-2022-005163-40

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года                                                                                     г. Димитровград

    Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.А., при секретаре Спиридоновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селиверстова Ю. В. к администрации г. Димитровграда, комитету по управлению имуществом г. Димитровграда о признании права собственности на самовольно возведенное строение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Селиверстов Ю.В. обратился в суд с данным иском в обоснование иска указала, что она является владельцем гаража №* в ГСК «Автомобилист-11», который является объектом самовольного строительства. Он является членом гаражно-строительного кооператива, исправно платит членские взносы. Гараж построен в соответствии со строительными нормами и правилами и может безопасно эксплуатироваться, о чем имеется заключение специалиста.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок №* в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-11» <адрес>, а также расположенный на нем гараж.

Судом к участию по делу в качестве ответчиков привлечен комитет по управлению имуществом г.Димитровграда, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «Автомобилист-11».

Селиверстов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Представитель Селиверстова Ю.В. Боровцова М.Н., действующая на основании доверенности (л.д.20-21) в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, дополнив, что гараж построен за счет собственных средств истца и своими силами, гараж не нарушает права других лиц. Также указал, что права и интересы владельцев соседних гаражей строением не нарушаются. Споров о праве на гараж с другими лицами не имеется. Просила иск удовлетворить.

Представители комитета по управлению имуществом г.Димитровграда, администрации города Димитровграда, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «Автомобилист-11» в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела.

        В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования частичном обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела усматривается, что истец Селиверстов Ю.В. владеет самовольно возведенным строением: гаражом №* (литера Г), площадью 18,90 кв.м, расположенным в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-11».

Так, согласно техническому паспорту на объекты нежилого фонда – гараж по состоянию на (ДАТА), на земельном участке №* в указанном ГСК имеется гараж, который является самовольным строением (л.д.22-23).

Истец является членом ГСК «Автомобилист-11», что подтверждается справкой о принадлежности гаражей, выданной председателем ГСК (л.д.59).

Из представленной в суд выкопировки из плана земельного участка ГСК «Автомобилист-11» следует, что данный гараж не выходит за границы ГСК (л.д.56).

Согласно сообщениям Димитровградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на земельный участок и расположенный на нем гараж №* в ГСК «Автомобилист-11» (л.д.73,74).

Согласно сообщению Димитровградского филиала АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» от (ДАТА) право собственности на гараж №* в ГСК «Автомобилист-11» не зарегистрировано (л.д.55).

Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому отчету (заключениям) о результатах обследования технического состояния строительных конструкций гаража №* в ГСК «Автомобилист-11», находящегося по адресу: г. Димитровград, установлено, что проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций гаражного бокса показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Сохранение гаража возможно (л.д.60-70).

Доказательств того, что указанное строение – гараж №* в ГСК «Автомобилист-11» в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

         На основании изложенного, учитывая, что строение находится на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу для строительства гаражей, а истец является членом данного кооператива, поскольку с сохранением самовольного строения права и законные интересы иных лиц не затрагиваются, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за Селиверстовым Ю.В. право собственности на гараж №* с погребом (литера Г) площадью 18,90 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-11», расположенным в г. Димитровграде.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №* с погребом (литера Г) площадью 18,90 кв.м. в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-11», расположенным в г. Димитровграде за Селиверстовым Ю.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Разрешая требование истца о признании за ним права собственности на земельный участок суд исходит из следующего.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу пп 2. п. 6 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Поскольку истец не обращался в компетентные органы по опросу предоставления ему в собственность земельного участка, оснований для признания за ним права собственности в судебном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селиверстова Ю. В. удовлетворить частично.

Признать за Селиверстовым Ю. В. право собственности на гараж №* (литера Г), площадью 18,90 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-11» по адресу: Ульяновская область г.Димитровград.

Настоящее решение с момента вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на гараж №* (литера Г), площадью 18,90 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Автомобилист-11», по адресу: Ульяновская область г.Димитровград за Селиверстовым Ю. В..

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 27.12.2022 года.

Судья:                                                                                                      Н.А. Андреева