Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-8916/2018 ~ М-8295/2018 от 03.10.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 ноября 2018 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Боевой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусыниных Людмилы Иосифовны, Андрея Валентиновича к ООО «Рантект-МФД» об обязании заключить договор мены квартир,

у с т а н о в и л :

Гусынины Л.И., А.В. обратились в суд с иском об обязании ответчика заключить с ними договор мены квартиры, в счет исполнения обязательств по предварительному договору мены.

В судебном заседании представитель ответчика поддержала, поданное при подготовке ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с введением в отношении ответчика процедуры банкротства - наблюдения.

Представитель истца возражал против прекращения производства по делу, указывая, что требования истцом не перечислены в ст.201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», кроме того ответчик признан банкротом 17.08.2018 г., соответственно к нему надлежит применять ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции после 01.01.2018 г., а не как указывает ответчик до 01.01.2018 г.

Представитель ответчика пояснила, что заявление о признании ответчика банкротом было подано в декабре 2017 г., соответственно процедура банкротства рассматривалась в редакции закона до изменений от 01.01.2018 г.

Из представленных материалов дела установлено, что 27.12.2017 г. ПАО «Банк ВТБ» обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании ООО «Рантект-МФД» банкротом, заявление принято к производству суда.

Определением Арбитражного суда Московской области от 17.08.2018 г. в отношении ООО «Рантект-МФД» введена процедура банкротства - наблюдение, утвержден временный управляющий Тин В.В.

Определением Арбитражного суда Московской области от 24.09.2018 г. в отношении ООО «Рантект-МФД» применены положения параграфа 7 главы 9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщика.

Из материалов дела усматривается, что с настоящим иском истцы обратились 03.10.2018 г.

Согласно ч.1 ст.201.4 Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в редакции на день принятия заявления о банкротстве ООО «Рантекст-МФД» 27.12.2017 г., с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно положениям ст.201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в действующей редакции с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

В соответствии с пп.1 п.1 ст.201.8 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в действующей редакции с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Согласно названной статье в ранее действующей редакции, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Указанные изменения были внесены на основании Федерального закона от 29.07.2017 №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Статья 13 ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» устанавливает, что Федеральный закон от 26.10.2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после 1 января 2018 года.

Учитывая, что заявление о признании ответчика банкротом было возбуждено до 01.01.2018 г., с учетом названных норм права, суд приходит к выводу, что при рассмотрении заявления о банкротстве ответчика подлежат применению положения закона «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции действовавшей до 01.01.2018 г.

Соответственно с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика требования в отношении прав на объекты недвижимости подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

В соответствии с п.1 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п.1 ч.1 ст.134 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.134,220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

прекратить производство по иску Гусыниных Людмилы Иосифовны, Андрея Валентиновича к ООО «Рантект-МФД» об обязании заключить договор мены квартир.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 15 дней со дня постановления.

        Судья: подпись