Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-563/2016 ~ М-501/2016 от 16.06.2016

Дело №2-563/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сергач 15 августа 2016г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего по делу судьи Гусева С.А.,

При секретаре Зиминой Н.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Дмитрия Александровича к ОАО «Красный Восток» о признании права собственности на недвижимое имущество- зерносклад, общей площадью 436,4 кв.м,

УСТАНОВИЛ:

Назаров Д.А. обратился в суд с иском к ОАО «Красный Восток» о признании права собственности на недвижимое имущество- зерносклад, общей площадью 436,4 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, г.Сергач, ул.Коммуны, д. 1, литер К.

В судебном заседании Назаров Д.А. поддержал свои требования и пояснил, что 05 февраля 2016 года между ним и ОАО «Красный Восток» заключен договор купли-продажи нежилых зданий № 15.

Договор заключен в соответствии с протоколом о результатах проведения открытых торгов по лоту № 4 от 25 января 2016 года (реализация имущества юридического лица - должника в рамках процедуры несостоятельности (банкротства).

В соответствии с условиями договора ответчик обязался передать в его собственность, а он обязался принять и оплатить нежилое здание зерносклада общей площадью 496,8 кв.м. (площадь застройки), инв. № 10581, расположенное по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, г. Сергач, ул. Коммуны, д. 1 литер К (п. 1.1. договора).

Обязательства по оплате стоимости объекта недвижимости им исполнены надлежащим образом и в полном соответствии с условиями договора:

- 20 января 2016 года- 13 050,00 руб. (платежное поручение № 2 от 19 января 2016 года);

- 02 марта 2016 года – 261 000,00 руб. (платежное поручение № 4 от 02 марта 2016 года).

11 марта 2016 года объект недвижимости был передан ему по акту приема-передачи.

25 марта 2016 года он и ответчик обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество.

01 апреля 2016 года государственная регистрация перехода права собственности была приостановлена по следующим причинам:

- право собственности ответчика на объект недвижимости не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- объект недвижимости не учтен в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Отсутствие государственной регистрации права собственности лишает его возможности зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости во внесудебном порядке.

В настоящее время у него отсутствует возможность в предоставлении предусмотренных законодательством Российской Федерации документов, необходимых для государственной регистрации права собственности ответчика. Данные обстоятельства не позволяют ему в установленном порядке зарегистрировать право собственности и осуществлять законным образом возникшие полномочия собственника в отношении приобретенного объекта недвижимости.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества: здание зерносклада общей площадью 436,4 кв.м., кадастровый номер 52:45:0090504:98, расположенное по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, г. Сергач, ул. Коммуны, д. 1 литер К.

Представитель ответчика- ОАО «Красный Восток» - конкурсный управляющий Богданов А.Б. исковые требования признал полностью, что подтвердил письменным заявлением. Он также пояснил, что действительно, оспариваемое имущество ранее принадлежало колхозу «Красный Восток», который был реорганизован в СПК «Красный Восток», а затем в ОАО «Красный Восток». Указанное имущество стояло на балансе данных юридических лиц и передавалось в ходе преобразования. Имущество продавалось в рамках процедуры несостоятельности (банкротства) ОАО «Красный Восток» на открытых торгах, как ранее учтенное. Никому иному, данное имущество никогда не принадлежало и реализовано было на законных основаниях.

Заслушав стороны и изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку указанное признание представлено ответчиком в письменной форме, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.17 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче искового заявления, Назаров Д.А. уплатил государственную пошлину в размере 7 000 рублей (л.д.5).

Суд удовлетворяет требования Назарова Д.А. в полном объеме. Следовательно, с ответчика ОАО «Красный Восток» подлежат взысканию в пользу Назарова Д.А. судебные расходы по уплате государственной пошлины – 7 000 рублей.

Цена иска- 994 210,84 рубля. Согласно подпункту 1 п.1 ст.333.19 НК РФ, с указанной суммы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 142,1 рубль. Следовательно, с ОАО «Красный Восток» подлежит взысканию государственная пошлина в пользу бюджета Сергачского муниципального района Нижегородской области- 6 142 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Назарова Дмитрия Александровича - удовлетворить.

Признать за Назаровым Дмитрием Александровичем, 28 июля 1982 года рождения, уроженцем города Горький, гражданином РФ, пол - мужской, паспорт серия 22 02 №957013, выдан УВД Автозаводского района г. Нижнего Новгорода 20.11.2002 года, код подразделения 522-001, зарегистрированным по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, ул. Плотникова, д. 3, кв. 41, право собственности на объект недвижимого имущества: здание зерносклада общей площадью 436,4 кв.м., кадастровый номер 52:45:0090504:98, расположенное по адресу: Нижегородская область, Сергачский район, г. Сергач, ул. Коммуны, д. 1 литер К.

Взыскать с ОАО «Красный Восток» в пользу Назарова Дмитрия Александровича судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 7 000 (семь тысяч ) рублей.

Взыскать с ОАО «Красный Восток» в пользу бюджета Сергачского муниципального района Нижегородской области- 6 142 (шесть тысяч сто сорок два) рубля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.