Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-606/2012 ~ М-452/2012 от 19.03.2012

                 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Яшникова С.И.,

при секретаре Саитовой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Красновой Марии Степановны к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра», третьему лицу администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района Кинельский Самарской области о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости - земельного участка,

                        установил:

Краснова М.С. обратилась в Кинельский районный суд Самарской области с исковыми требованиями к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, третьему лицу администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица Краснова М.С. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО5, которому на праве собственности принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Данный земельный участок был предоставлен ФИО5 постановлением Мало-Малышевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, и ему было выдано Свидетельство № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ Для принятия наследства она запросила кадастровый паспорт земельного участка, принадлежавшего ФИО5, но получила уведомление об отсутствии в ГКН запрашиваемых сведений. После внесения органом кадастрового учета сведений о данном участке как о ранее учтенном она получила кадастровый паспорт на земельный участок с кадастровым номером №, на основании которого нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ После чего она по упрощенной процедуре зарегистрировала право собственности на данный земельный участок. Для уточнения границ земельного участка она провела его межевание, и полученный межевой план сдала на регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ она получила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка, так как его границы пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером №, ранее поставленного на кадастровый учет. Площадь земельного участка, согласно сведениям, содержащимся в ГКН, соответствует материалам межевания, а сам земельный участок принадлежит ей. Однако она ранее никакого межевания земельного участка не проводила и других правоустанавливающих документов на данный земельный участок никогда не имела. Она запросила межевой план на данный земельный участок, однако орган кадастрового учета отказал в его выдаче, так как он в архиве органа кадастрового учета отсутствует. Наличие в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № не позволяет ей поставить земельный участок, полученный в собственность по наследству от ФИО5, на кадастровый учет с уточненными границами, что создает препятствия в совершении сделок с земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности.

В судебном заседании представитель истца Красновой М.С. по доверенности Лебедева М.С. исковые требования поддержала и дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Малая Малышевка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о том, что не возражает против снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО5 на основании постановления Мало-Малышевской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, о чем ему было выдано Свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. После его смерти в наследство имущества ФИО5 вступила его супруга ФИО1, о чем нотариусом <адрес> ФИО7 ей было выдано Свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ В состав наследства вошел, в том числе, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Распоряжением администрации Маломалышевской волости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому и земельному участку ФИО5 присвоен новый адрес: <адрес>. Старый адрес: <адрес>.

Из уведомления ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Краснова М.С. получила кадастровый паспорт земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого являлся ФИО5 на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Из кадастрового паспорта усматривается, что площадь земельного участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.

Право собственности Красновой М.С. на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ

После этого на основании заявления ФИО1кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен Межевой план земельного участка в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный Межевой план Краснова М.С. представила в орган кадастрового учета для осуществления кадастрового учета изменений в сведениях об объекте недвижимости.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета приостановил осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, на основании п. 2 ч. 2 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», так как одна из границ учитываемого земельного участка пересекает границу смежного земельного участка, ранее поставленного на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., правообладателем является Краснова Мария Степановна, вид права – постоянное бессрочное пользование, при этом реквизиты документа, подтверждающего право постоянного бессрочного пользования Красновой М.С. на данный земельный участок, не указаны. Также в указанной кадастровой выписке о земельном участке содержатся сведения, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания.

Вместе с тем из уведомления ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что межевой план на земельный участок с кадастровым номером № в архиве органа кадастрового учета отсутствует.

Согласно служебной записке начальника отдела ведения архива филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровое дело земельного участка с кадастровым номером № в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> также отсутствует.

В связи с этим суд приходит к выводу, что постановка земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет произведена с нарушениями требований Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Так, статьей 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлен состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно ст. 16 вышеуказанного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлением о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями об учете изменений земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

В силу ст. 22 указанного Закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы: …2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Статьями 35,36,37 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что межевой план земельного участка изготавливается кадастровым инженером на основании заключенного с заказчиком договора подряда на выполнение кадастровых работ, в межевом плане указывается местоположение уточняемых границ земельного участка посредством определения координат характерных точек таких границ, а также площадь земельного участка. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, а при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, правоустанавливающий документ, подтверждающий право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, истице Красновой М.С. никогда не выдавался.

Право собственности на спорный земельный участок возникло у Красновой М.С. в порядке наследования после смерти ФИО5, которому данный земельный участок был предоставлен в собственность на основании решения органа местного самоуправления.

С заявлением об уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № никто из заинтересованных лиц в орган кадастрового учета не обращался. Межевой план, содержащий необходимые для кадастрового учета сведения о земельном участке, в отделе ведения архива филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отсутствует.

Таким образом, постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № произведена незаконно.

Наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № нарушает права истицы Красновой М.С. как собственника принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, поскольку не позволяет уточнить местоположение границ данного земельного участка площадью <данные изъяты> внести соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, доводы истицы Красновой М.С., изложенные в исковом заявлении, являются обоснованными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    решил:

Иск удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> отнесенном к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья