Решение по делу № 2-2274/2017 ~ М-2427/2017 от 24.07.2017

Дело № 2-2274 «Л»/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ковалевой Анны Николаевны к Администрации городского округа Коломна

о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания

Установил:

Ковалева А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Коломна о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что

Ковалевой Анне Николаевне, принадлежит на праве собственности дом, назначение: жилое, количество этажей: 2, общая площадь 238,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №. Данный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, о чем выдано соответствующее свидетельство.

В настоящее время истец постоянно проживает в вышеуказанном доме.

Садовый дом с кадастровым номером № пригоден для постоянного проживания, поскольку дом подключен к энергоснабжению, что позволяет использовать электроэнергию для освещения, для использования электробытовых приборов, а также дом подключен к газоснабжению, что позволяет отапливать дом с помощью смонтированного отопительного котла. Дом оборудован водоснабжением со стоком в автономную канализацию. А также рядом с домом оборудована скважина. Расположение дома и сам дом отвечают нормам и правилам пожарной безопасности, конструкция дома отвечает требования прочности. На земельном участке общей площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № есть все коммуникации: газ, свет, вода, канализация, отдельный забор и подъезд - покрытая щебнем ровная дорога. Также по периметру участка проложены бетонированные дорожки и бетонированный въезд. Председатель садоводческого товарищества и соседи из близлежащих участков садоводческого товарищества не против изменения целевого использования садового дома.

Учитывая условия населенного пункта, в котором строение расположено, а именно, нахождение в пределах населенного пункта, непосредственную близость зоны садово-огородных участков с жилыми зонами г. Коломна Московской области, где имеются транспортная доступность и наличие инфраструктуры, исковые требования Истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса РФ, а также пункту 12 постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», а также ст. 130-131 Гражданского процессуального кодекса РФ

Истец просит:

Признать пригодным для постоянного проживания дом: назначение: жилое, количество этажей: 2, общая площадь 238,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № с правом регистрации в нем

признать дом: назначение: жилое, количество этажей: 2, общая площадь 238,5кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № - жилым домом

В судебное заседание истец Ковалева А.Н., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. Ответчик по делу Администрация городского округа Коломна, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, своего предсьавителя в суд не направил. Третье лицо по делу Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Коломенское», надлежащим образом извещённое о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, в отсутствие представителя ответчика, в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель истца по нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.10) Колотева О.В. в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 1 ФЗ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ

НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН»

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

КОНСТИТУЦИОННЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в постановлении от 30 июня 2011 г. N 13-П

Признал не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с частью 3 статьи 79 Федерального конституционного закона от 21.07.1994 N 1-ФКЗ акты или их отдельные положения, признанные неконституционными, утрачивают силу.

Таким образом, вышеуказанным постановлением снят запрет на регистрацию по месту жительства граждан в домах, расположенных на садовых участках, если таковые пригодны для проживания.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 29.06.2015) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами,

Ковалевой Анне Николаевне, принадлежит на праве собственности дом, назначение: жилое, количество этажей: 2, общая площадь 238,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом с кадастровым номером № расположен на земельном участке общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №. Данный земельный участок с кадастровым номером № принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, о чем выдано соответствующее свидетельство. В настоящее время истец постоянно проживает в вышеуказанном доме.

Истец правомерно проживает по тому месту жительства, которое он выбрал, и подлежит регистрации по этому месту жительства независимо от того, имеется ли у него другое место жительства.

Единственный критерий, по которому в регистрации может быть отказано – непригодность дома для проживания.

В суд представлено заключение технического обследования ООО «Орион», в соответствии с которым жилое здание, расположенное по адресу : <адрес> может быть признано жилым домом, пригодным для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Ковалевой Анны Николаевны удовлетворить.

Признать дом, назначение: жилое, количество этажей: 2, общая площадь 238,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № - жилым домом, пригодным для постоянного проживания, с правом регистрации в нём.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.