Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2767/2016 ~ М-320/2016 от 15.01.2016

Дело № 2-2767/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Коломийчуке А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григоренко А.В. к АО «ответчик1», Товариществу на вере (Командитное товарищество) «ответчик2» о признании права собственности,

                                           УСТАНОВИЛ:

Истец Григоренко А.В. обратилась в суд с иском к АО «ответчик1» просит признать за ней право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истица указала, что согласно договору передачи прав и обязанностей истица приобрела право на получение и оформление в собственность машино-места. Истица выполнила все взятые на себя обязательства по договору. Дом построен, однако право собственности до настоящего времени не оформлено, в связи с чем, истица была вынуждена обратиться в суд.

Истица Григоренко А.В.: в судебное заседание не явилась, её представитель, действовавший на основании доверенности, в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик: представитель АО «ответчик1» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо: представитель Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между "наименование1", в лице министра строительства Правительства Московской области ФИО1, действующего на основании Положения о "наименование1" и постановления Правительства Московской области от 28 августа 2001 г. № 270/28, Администрацией в лице ....., в лице Главы ..... ФИО2, действующего на основании Устава и Закрытым Акционерным Обществом «наименование2», в лице Генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем соответственно «Министерство», Администрация» и «Инвестор-застройщик» или «Стороны», заключен инвестиционный контракт № на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости жилищного назначения на территории АДРЕС. ДД.ММ.ГГГГ Обществу с ограниченной ответственностью «наименование2» выдано разрешение на строительство многоэтажной автостоянки открытого типа расположенного по адресу: АДРЕС

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик2», действующее от имени Доверителя ЗАО «ответчик1» и Григоренко А.В., был заключен Предварительный договор №, согласно которому Товарищество на вере (Коммандитное товарищество) «ответчик2», действующее от имени Доверителя ЗАО «ответчик1» решило продать, а истица решила купить машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС

Согласно п. 2.7. Предварительного договора № стоимость машино-места составляет денежную сумму в размере 527 600 (пятьсот двадцать семь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

Истица оплатила стоимость машино-места в размере 527 600 (пятьсот двадцать семь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Осуществив вышеуказанный платеж, истица исполнила свои обязательства в полном объеме и надлежащим образом.

Таким образом, после выполнения всех обязательств по Договору, а также подписания необходимых документов, истица на законных основаниях пользуется и владеет указанным машино-местом.

Однако до сих пор право собственности на указанное машино-место не оформлено, договор купли-продажи не заключен.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 458 ГК РФ если иное не предусмотрено договором купли-продажи, обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент: вручения товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара; предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, товар готов к передаче в надлежащем месте и покупатель в соответствии с условиями договора осведомлен о готовности товара к передаче. Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным образом.

В силу ст. 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что стороны выполнили свои обязательства по договору.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит истцу на основании исполненного им договора.

Поскольку обязательства истцом исполнены, он, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовала способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на машино-место.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе подлежат удовлетворению.

Также с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, в силу ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 476 руб., в пользу Григоренко А.В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Григоренко А.В. право собственности на машино-место №, расположенное по адресу: АДРЕС

Взыскать с АО «ответчик1» государственную пошлину в размере 8 476 руб.

Взыскать с АО «ответчик1» в пользу Григоренко А.В. в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                    Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ