Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-447/2018 ~ М-265/2018 от 14.02.2018

Дело № 2-447/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                     23 марта 2018 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина Юрия Александровича к Раиной Татьяне Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В 2015 году по просьбе своего знакомого в принадлежащем ему жилом помещении он зарегистрировал ответчицу, которая в квартире никогда не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, вещей ее в квартире нет. Никакого соглашения о пользовании жилым помещением с ответчицей не заключалось, регистрация была ей нужная для трудоустройства. В добровольном порядке ответчица отказывается сняться с регистрационного учета, чем создает ему препятствия в пользовании его собственностью.

Просит признать Раину Т.В. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Курочкин Ю.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что по просьбе своего знакомого прописал к себе в квартиру его любовницу для того, чтобы она могла устроиться на работу, они договорились, что она будет оплачивать коммунальные услуги, однако, за квартиру она не платила, в связи с чем образовался большой долг, а после того, как его друг погиб, связь с ней вообще прекратилась.

Ответчик Раина Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания в силу положений п. п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» извещена надлежащим образом.

Третье лицо – представитель ОВМ МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Курочкин Ю.А. с 26.08.2013 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.11.2017, в котором с 24.03.2015 зарегистрирована по месту жительства ответчица Раина Т.В., 1984 года рождения (л.д. 8-10, 11).

23.09.2017 истцом в адрес ответчицы Раиной Т.В. было направлено требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства в добровольном порядке, которое оставлено ответчицей без внимания (л.д. 13).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В силу положений ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", суд исходит из того, что нахождение ответчика, не являющегося членом семьи собственника жилого помещения, в отсутствие договора найма спорного помещения, на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, нарушает права собственника жилого помещения на распоряжение своей собственностью.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчица в спорном жилом помещении не проживала, членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не заключено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Курочкина Юрия Александровича удовлетворить.

Признать Раину Татьяну Викторовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2018

Судья Н.А. Грошева