Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4607/2012 ~ М-4265/2012 от 28.05.2012

Дело № 2 – 4607/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 20 июля 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Усольцевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захаровой ФИО1 к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Управе <данные изъяты> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где были произведены самовольные перепланировки. Истицей собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенные перепланировки квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу Ии продажу квартир в собственность граждан от 10.11.1992 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.07.2011 г.

Из справки ФГУП <данные изъяты> копии технического паспорта жилого помещения следует, что в квартире по указанному адресу, произведена перепланировка: в прихожей и в жилой комнате разобраны встроенные шкафы, разобраны перегородки между кухней и прихожей, между жилой комнатой и прихожей; разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, заложен один из дверных проемов, помещение используется как санузел. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла – 57,9 кв.м., в том числе жилая - 43,3 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок составила – 59 кв.м., жилая площадь – 50,8 кв.м. Документов, разрешающих перепланировку, не предоставлено.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения ООО <данные изъяты> от 23.04.2012 г., суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенные перепланировки в квартире по адресу: <адрес>, удовлетворяют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Захаровой ФИО5 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: г<адрес> в перепланированном состоянии, а именно: в прихожей и в жилой комнате разобраны встроенные шкафы, разобраны перегородки между кухней и прихожей, между жилой комнатой и прихожей; разобрана перегородка между ванной комнатой и туалетом, заложен один из дверных проемов, помещение используется как санузел. Общая площадь квартиры после перепланировок составила – 59 кв.м., жилая площадь – 50,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня его принятия в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья М.А. Гневышева