Решение по делу № 2-8240/2016 ~ М-7895/2016 от 13.07.2016

Решение

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Шевчука Г.А.,

при секретаре Поляковой А.С.,

с участием представителя истца Кондратьевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой О.В. к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Кондратьева О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования, в обоснование которого указала следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер Кондратьев Ю.И. После смерти наследодателя открылось наследство. Состоящее в том числе из 1/4 доли в праве аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Завещание Кондратьев Ю.И. не составил, наследование производится по закону. Единственным наследником является истец, супруга наследодателя. Дочери наследодателя – Кондратьева О.Ю. и Кондратьева Т.Ю. отказались от причитающегося им наследства в пользу истца.

Право собственности приобретено наследодателем в 1993 году в порядке наследования по завещанию за умершей Кондратьевой Е.Е., матерью наследодателя.

После смерти наследодателя наследник Кондратьева О.В. своевременно совершила действия по принятию наследства, приняв вещи, семейные фотографии, денежные средства и прочее имущество, а также расходы по содержанию домовладения земельного участка.

Постановлением № от 31 мая 2016 года нотариуса Масловой Е.В. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество в связи с отсутствием документов, достаточных для идентификации наследуемого имущества.

В материалах наследственного дела после умершей Кондратьевой Е.Е. имеется правоустанавливающий документ на жилой дом. Расположенный по адресу: <адрес>. Правоустанавливающих документов на дом по адресу: <адрес> не имеется.

Разночтения в адресе места нахождения наследственного имущества с учетом отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на указанные дом и земельный участок, являются препятствием для регистрации права наследника истца.

В связи с обращением в суд Кондратьева О.В. просила признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 56,90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; право на 1/4 долю в праве аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 635 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец отказался от исковых требований в части признания за ней права на 1/4 долю в праве аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 635 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда в указанной части производство по делу прекращено.

Истец Кондратьева О.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны.

Представитель истца Кондратьева О.Ю. в судебном заседании исковые требования с учетом отказа истца от части требований поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. В ходе судебного разбирательства дополнительно пояснила, что одноэтажный жилой дом общей площадью 56.90 кв.м был построен Кондратьевым И.А. в 1952 году на предоставленном для этих целей земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Право частной собственности на дом приобретено Кондратьевым И.А. в соответствии с положениями действующего на тот момент законодательства. Дому присвоен адресный ориентир: <адрес>. После смерти КондратьеваИ.А. в 1980 году данный дом в порядке наследования по закону перешел к супруге наследодателя Кондратьевой Е.Е. и его сыну Кондратьеву С.И. в равных долях. Соответственно, собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности стаи Кондратьева Е.Е. и Кондратьев С.И. Переход права собственности был зарегистрирован в установленном порядке по действующему на тот момент законодательству. Кондратьева Е.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследование имущества Кондратьевой Е.Е. в том числе 1/2 доли на домовладение площадью 56,90 кв.м производилось по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Кондратьева Е.Е. завещала принадлежащую ей долю в праве собственности на указанный дом в равных долях Кондратьеву Ю.И. и Кондратьеву А.И. После смерти Кондратьевой Е.Е. 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный дом перешла к Кондратьеву Ю.И.. 1/4 доля – к Кондратьеву А.И. Кондратьев Ю.И. являлся супругом истца Кондратьевой О.В.. после смерти Кондратьевой Е.Е. в 1993 году принял наследство, в том числе 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный дом, вступил во владение этим наследственным имуществом, принял меры по его сохранению. Кондратьев Ю.И. проживал в указанном доме совместно с родственниками – Кондратьевым А.И., Кондратьевым С.И. и другими членами семьи, нес расходы на содержание дома. В доме производился косметический ремонт и внешний ремонт дома. Таким образом, Кондратьев Ю.И. принял наследство Кондратьевой Е.Е. в том числе на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный дом площадью 56.90 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Поскольку наследство открылось и было принято в 1992 году до принятия и вступления в силу закона о государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним, обязательной регистрации права собственности не требовалось. Кондратьев Ю.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, завещание не составлял, его наследником по закону являлись супруга Кондратьева О.В.. дочери Кондратьева О.Ю. и Кондратьева Т.Ю., которые отказались от наследства в пользу матери и супруги наследодателя Кондратьевой О.В. После смерти наследодателя Кондратьева О.В. своевременно совершила действия, направленные на принятие наследства: приняла вещи, семейные фотографии, денежные средства и прочее имущество наследодателя, в том числе приняла на себя пропорционально своей доле расходы по содержанию и заботе о доме и земельном участке. Кроме того, истец приняла другое имущество из наследственной массы – долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ЗАТО Шиханы, <адрес>, долю в праве собственности на автомобиль ВАЗ 21074, на денежные средства, находящиеся на вкладе в банке, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. Причиной спора является ошибка в адресе дома, допущенная нотариусом Анисимовой В.С. при оформлении завещания Кондратьевой Е.Е. от ДД.ММ.ГГГГ – ошибочно указан адрес 215А вместо 215. При этом во всех существующих правоустанавливающих документах, в документах органов технической инвентаризации указан номер дома – 215.

Представитель ответчика администрации Кировского района МО «Город Саратов», извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны.

Третье лицо врио нотариуса нотариального округа ЗАТО <адрес> Ругаевой В.Н. – Маслова Е.В.. извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица Кондратьев С.И., Шафеев Р.М., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, причины неявки неизвестны.

При указанных обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 167ГПКРФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу положений статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», правила об обязательной доле в наследстве, установленные Частью 3 ГК РФ, применяются к завещаниям, совершенным после ДД.ММ.ГГГГ. Если завещание составлено до ДД.ММ.ГГГГ, то применяются правила об обязательной доле в наследстве, установленные ГК РСФСР на день удостоверения завещания.

В соответствии со статьей 527 Гражданского кодекса РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно статье 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 1112 и 1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Осудебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Судом установлено, что истец Кондратьева О.В. является наследником по закону умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга Кондратьева Ю.И., в том числе наследником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,90 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

На день смерти Кондратьев Ю.И. проживал по адресу: <адрес>

Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> 1/4доли в праве общей долевой собственности на домовладение. Находящееся по адресу: <адрес> 1/2 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль <данные изъяты> на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на денежные средства, находящиеся во вкладах по действующим счетам и по закрытым счетам с причитающимися процентами и компенсационными выплатами в филиале № Саратовского отделения Сбербанка России.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со статьей 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется (пункт 1).

Статья 1158 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент обращения истца с заявлением к нотариусу, устанавливала, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Согласно статье 1159 ГК РФ в указанной редакции отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Наследниками по закону после умершего Кондратьева Ю.И. помимо супруги Кондратьевой О.В. являются также дочери Кондратьева Т.Ю. и Кондратьева О.Ю.

ДД.ММ.ГГГГ от Кондратьевой Т.Ю. и Кондратьевой О.Ю. нотариусу нотариального округа ЗАТО Шиханы Саратовской области поступило заявление об отказе от причитающегося им наследства в пользу матери Кондратьевой О.В.

Отказывая в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/4 долю земельного участка и 1/4 долю домовладения, находящихся по адресу <адрес> нотариус исходил из того, что в подтверждение принадлежности 1/4 доли земельного участка и 1/4 доли домовладения, находящихся по указанному адресу, умершему Кондратьеву Ю.И., Кондратьева О.В. не представила, пояснив, что указанные доли принадлежали Кондратьевой Е.Е., на день смерти проживавшей по адресу: <адрес>, наследником 1/2 доли являлся Кондратьев Ю.И., принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.

Также нотариусом установлено, что в наследственном деле после умершей Кондратьевой Е.Е. имеется правоустанавливающий документ на жилой дом, в котором адрес дома указан: <адрес>.

Разрешая спор и проверяя движение перехода доли в праве на домовладение по указанному адресу, суд установил следующее.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома Кировского районного Совета депутатов трудящихся Кондратьеву И.А. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилой дом (основное строение) с инвентарным номером № построен в 1927 году, основная пристройка – в 1952 году. Введен в эксплуатацию в 1952 году. <адрес> составляла 56,9 кв.м, изменилась с 56,6 кв.м до 56,9 кв.м за счет сноса стояка.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ наследниками по закону являлись Кондратьева Е.Е. (супруга) и Кондратьев С.И. (сын), что подтверждается свидетельством о праве на наследство.

Вместе с тем, как следует из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, наследникам в равных долях (т.е. по 1/2 доле) перешел в порядке наследование жилой одноэтажный дом с нежилым кирпичным подвалом общей полезной площадью 56,6 кв.м с жилой площадью 37,7кв.м, с деревянным наружным сооружением, находящиеся по адресу <адрес>. В то же время заместителем старшего государственного нотариуса Первой Саратовской государственной нотариальной конторы <адрес> в свидетельстве указано, что наследники проживают по адресу: <адрес>

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ Кондратьевой Е.Е. составлено завещание, согласно которому наследодатель завещает все имущество, в чем бы оно ни заключалось, где бы ни находилось, в том числе на принадлежащую ей часть дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Данное завещание в части было отменено завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, которым Кондратьева Е.Е. завещала долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Кондратьеву Ю.И. и Кондратьеву А.И. в равных долях.

Кондратьева Е.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В январе 1994 года Кондратьев Ю.И. обратился к нотариусу <адрес> Ачкасовой О.А. с заявлением о принятии наследства, указав на то, что наследник Кондратьев А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В письме от ДД.ММ.ГГГГ нотариус <адрес> Ачкасова О.А., сообщила Кондратьеву Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору обратился Кондратьев С.И. с заявлением о выдаче ему свидетельства на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> после умершей ДД.ММ.ГГГГ Кондратьевой Е.Е. Им было представлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, а также документы, подтверждающие право собственности умершей на завещанную ему долю жилого дома, так как в представленном заявлении Кондратьева Ю.И. завещана доля жилого, находящегося по адресу: <адрес>А, требовалось представить документы, подтверждающие право собственности умершей на завещанную ему долю жилого дома, если ей принадлежало два разных дома – 215 и 215А или для выдачи постановления об отказе для решения вопроса в суде.

Таким образом, причиной невозможности оформления наследственных прав на 1/4 долю в праве собственности на спорный жилой дом Кондратьевым Ю.И. явилась ошибка в указании адреса дома, 1/2 долей которого владела Кондратьева Е.Е.

Вместе с тем, как следует из справки, выданной Кондратьеву С.И. БТИ <адрес> в декабре 1996 года, Кондратьева Е.Е. являлась собственником 1/2 доли домовладения по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство №.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником другого жилого дома с инвентарным номером 63:401:001:003539810 с двумя сараями, наружными сооружениями, общей площадью 70,4 кв.м, расположенными по адресу: <адрес>, является Шафеев Р.М.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 56,9 кв.м, право собственности на который был зарегистрирован за Кондратьевой Е.Е. и Кондратьевым С.И. с ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли. <адрес> изменилась за счет сноса стояка.

Судом установлено, что ни по сведениям БТИ, ни по сведениям Управления Росреестра по <адрес> не значится объект – жилой дом с адресом <адрес>

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Кондратьева Е.Е. фактически являлась собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 56,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время в связи с переименованием <адрес>

Соответственно, Кондратьевым Ю.И. было принято наследство – 1/4 доля в праве собственности на жилой дом по фактическому адресу: <адрес>

Учитывая установленные обстоятельства, положения приведенных норм законодательства о наследовании, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за Кондратьевой О.В. права собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 56,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании выше изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Кондратьевой О.В. к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Кондратьевой О.В. право собственности в порядке наследования на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью 56,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения — ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.А. Шевчук