Решение по делу № 02-0716/2018 от 09.01.2018

Дело №2-716/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретарях судебного заседания Алешиной Ю.В., Пузине Ю.В., Рец Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-716/18 по иску Асатурьяна А.В., Виценовской Е.В., Ретивовой Н.Н., Гончаровой О.В., Савина Р.В., Пелевиной С.И., Кошеварова В.Н., Кошеваровой Е.В., Кошеваровой Л.В., Христофоровой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Христофоровой С.Н., Фрольцовой М.В., Соколовой С.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Соколова А.В., Степанова В.А., Малыхина Н.О., Петрова Ю.О., Петрова М.Ю., Солдатовой Л.В., Герасимова Ю.А., Яковлева Д.М., Соломатина А.В., Антоновой Е.П., Глухова В.Г., Ильиной И.Г., Русской С.Ю., Стрельниковой Н.Т., Улановой М.И., Постниковой М.Е., Протасенко Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Протасенко В.С., Жиляева В.Ю., Логуновой Г.В., Соломатина В.В., Солдатовой Л.В., Пурбо Е.Б., Киселевой Т.А., Ильина И.Ю., Герасимовой Е.Ю., Краюшкиной Л.Ю., Шадриной Е.Л., Ребровой О.А., Панкратовой В.П., Иванова С.Н., Ивановой Н.А., Сорокиной Л.В., Мельник О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мельник Д.А., Новикова А.В., Нефедова Н.В., Егорова Д.А., Полтавцевой М.А., Большаковой А.В., Пахомовой И.А., Горбачева И.В., Огарева Л.М., Новикова В.В., Букарева С.А., Букаревой И.А., Тарасовой Е.В., Тарасова В.А., Тарасова А.В., Романова С.В., Солдатова Д.А., Журавской С.Г., Тушинской М.Э., Егорова А.Ю., Горен Е.А., Сотниковой Д.А., Демидовой Н.А., Корнеевой Л.А., Кошеварова М.В., Ивиницкой Ю.М., Кошеварова М.В. к Соколовой Ю.А. о признании ничтожным решения общего собрания, оформленного протоколом от 25 сентября 2017 года, оформленного протоколом от 25 сентября 2017 года, по вопросу исключения многоквартирного дома из проекта программы реновации жилищного фонда г. Москвы, -

УСТАНОВИЛ:

Асатурьян А.В. обратился в суд с настоящим иском к Соколовой Ю.А., мотивируя свои требования тем, что он с 16 октября 2015 года является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ххххх, д.хх, кв.х. 25 сентября 2017 года было принято решение общего собрания собственников дома о выходе из программы реновации, выраженное в протоколе общего собрания, с которым истец не согласен, полагает, что он является неправомочным в силу п.2 ст.181.5 ГК РФ, а также в силу ст. 45 ЖК РФ. Считает, что кворум в голосовании достигнут не был, так как общая площадь помещений, собственники которых приняли участие в голосование составило 2 801,97 кв.м, тогда как общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул.хххх, д.х, составляет 5 639,10 кв.м. Более того выяснилось, что за комнату №х в квартире х проголосовало иное лицо, не являющееся собственником. В бюллетене голосования указана Федотова В.В., тогда как собственником данного помещения согласно выписки из ЕГРН является Зайцев В.В. При вышеизложенных обстоятельствах, общее собрание собственников не было правомочно для принятия решения по причине отсутствия кворума, принятое на таком собрании решение является ничтожным. В результате решения собственников дома принятом на общем собрании, дом исключен из программы реновации, что влечет за собой возврат обязанности жителей по уплате взносов на капитальный ремонт, влияет на управленческое решение по многоквартирному дому, то есть фактически влияет на расходы собственника. С учетом изложенного, просит признать ничтожным решение общего собрания, оформленного протоколом от 25 сентября 2017 года, по вопросу исключения многоквартирного дома из проекта программы реновации жилищного фонда г. Москвы.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соистцов, на основании ст. 40 ГПК РФ и п. 117 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», были привлечены Виценовская Е.В., Ретивова Н.Н., Гончарова О.В. (т.1 л.д.29), Савин Р.В. (т.1 л.д.54), Пелевина С.И. (т.1 л.д.58), Кошеваров В.Н. (т.1 л.д.60), Кошеварова Е.В. (т.1 л.д.62), Кошеварова Л.В. (т.1 л.д.64), Христофорова Н.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Христофоровой С.Н. (т.1 л.д.66, 72), Фрольцова М.В. (т.1 л.д.73), Соколова С.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Соколова А.В. (т.1 л.д.75), Степанов В.А. (т.1 л.д.77), Малыхин Н.О. (т.1 л.д.82), Петров Ю.О. (т.1 л.д.84), Петров М.Ю. (т.1 л.д.90), Солдатова Л.В. (т.1 л.д.96), Герасимов Ю.А. (т.1 л.д.103), Яковлев Д.М. (т.1 л.д.105), Соломатин А.В. (т.1 л.д.109), Антонова Е.П. (т.1 л.д.111), Глухов В.Г. (т.1 л.д.113), Ильина И.Г. (т.1 л.д.115), Русская С.Ю. (т.1 л.д.117), Стрельникова Н.Т. (т.1 л.д.119), Уланова М.И. (т.1 л.д.121), Постникова М.Е. (т.1 л.д.123), Протасенко Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Протасенко В.С. (т.1 л.д.125), Жиляев В.Ю. (т.1 л.д.130), Логунова Г.В. (т.1 л.д.132), Соломатин В.В. (т.1 л.д.134), Солдатова Л.В., Пурбо Е.Б., Киселева Т.А. (т.1 л.д.136-137), Ильин И.Ю. (т.1 л.д.156), Герасимова Е.Ю. (т.1 л.д.159), Краюшкина Л.Ю. (т.1 л.д.161), Шадрина Е.Л. (т.1 л.д.164), Реброва О.А. (т.1 л.д.168), Панкратова В.П. (т.1 л.д.170), Иванов С.Н. (т.1 л.д.172), Иванова Н.А. (т.1 л.д.176), Сорокина Л.В. (т.1 л.д.180), Мельник О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мельник Д.А. (т.1 л.д.182), Новиков А.В. (т.1 л.д.186), Нефедов Н.В. (т.1 л.д.188), Егоров Д.А. (т.2 л.д.271а), Полтавцева М.А. (т.2 л.д.42), Большакова А.В. (т.2 л.д.46), Пахомова И.А. (т.2 л.д.50), Горбачев И.В. (т.2 л.д.52), Огарев Л.М. (т.2 л.д.54), Новиков В.В. (т.2 л.д.58), Букарев С.А. (т.2 л.д.60), Букарева И.А. (т.2 л.д.65), Тарасова Е.В. (т.2 л.д.70), Тарасов В.А. (т.2 л.д.72), Тарасов А.В. (т.2 л.д.74), Романов С.В. (т.2 л.д.76), Солдатов Д.А. (т.2 л.д.81), Журавская С.Г. (т.2 л.д.85), Тушинская М.Э. (т.2 л.д.89), Егоров А.Ю. (т.2 л.д.91), Горен Е.А. (т.2 л.д.94), Сотникова Д.А. (т.2 л.д.96), Демидова Н.А. (т.2 л.д.98), Корнеева Л.А. (т.2 л.д.104), Кошеваров М.В. (т.2 л.д.108), Ивиницкая Ю.М. (т.2 л.д.109), Кошеваров М.В. (т.2 л.д.193).

В настоящем судебном заседании истец Асатурьян А.В., представитель истцов ?????? по доверенности Салкин М.И. исковые требования поддержали, на удовлетворении иска настаивали.

Представители ответчика Соколовой Ю.А. по доверенности Николенко Н.А., Федотов А.Н. в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Представитель Правительства Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, представил в материалы дела письменные пояснения, в которых решение по делу оставил на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (т.4 л.д.7).

Представитель Префектуры СВАО города Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, представил в материалы дела письменные пояснения, в которых решение по делу оставил на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (т.3 л.д.200-201).

Представитель Государственной жилищной инспекции города Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что за исключение многоквартирного дома из программы реновации проголосовало более 1/3, в связи с чем, жилой дом по адресу: г. Москва, ул. ххххх, д.хх, был исключен из программы реновации (т.4 л.д.2).

Представитель ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Суд, выслушав явившиеся в судебное заседание стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 14 Федерального закона от 1 июля 2017 года №141-ФЗ «О внесении изменений в закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» в проект программы реновации жилищного фонда могут быть включены только те многоквартирные дома, в которых голосование по вопросу о включении в проект программы реновации жилищного фонда многоквартирного дома было проведено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и при условии соответствия результатов такого голосования требованиям ч.2 ст. 7.1 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласно ст. 7.1 Закона РФ от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» формы и порядок выявления и учета мнения собственников помещений и нанимателей жилых помещений при формировании и реализации программы реновации, в том числе путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливаются нормативными правовыми актами города Москвы с учетом положений настоящей статьи.

На любом этапе формирования программы реновации и (или) ее реализации (до дня заключения первого договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения, требования к которому установлены ч. 2 ст. 7.3 настоящего Закона (далее - равнозначное жилое помещение), или до дня заключения первого договора, предусматривающего в соответствии со ст. 7.3 настоящего Закона переход права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в том числе вследствие его выкупа по цене, определенной в соответствии с ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - выплата равноценного возмещения в денежной форме), но не менее чем в течение девяноста дней со дня принятия решения о реновации) в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, может быть проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу принятия решения об исключении этого многоквартирного дома из проекта программы реновации, программы реновации. Для принятия указанного решения необходимо более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в этом многоквартирном доме. В случае принятия указанного решения многоквартирный дом подлежит исключению из проекта программы реновации, программы реновации.

В целях реализации ч.3 ст. 7.1 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» Правительством Москвы принято постановление от 01 сентября 2017 года №624-ПП «О порядке рассмотрения обращений об исключении многоквартирных домов из программы реновации жилищного фонда в городе Москве», которым установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу принятия решения об исключении этого многоквартирного дома из Программы реновации проводится в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с учетом Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Протокол и иные необходимые документы оформляются в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25 декабря 2015 года №937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» с учетом Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года №4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Копии протокола и иных необходимых документов заверяются подписью председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В течение 30 дней после получения комплекта документов Государственная жилищная инспекция города Москвы рассматривает их на предмет установления факта соблюдения установленных требований при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного по вопросу принятия решения об исключении этого многоквартирного дома из Программы реновации.

В течение 30 дней после получения комплекта документов Государственная жилищная инспекция города Москвы рассматривает их на предмет установления факта соблюдения установленных требований при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного по вопросу принятия решения об исключении этого многоквартирного дома из Программы реновации.

В случае необходимости дополнительного рассмотрения комплекта документов по решению Государственной жилищной инспекции города Москвы указанный срок может быть продлен на срок, необходимый для завершения рассмотрения, но не более чем на 30 дней, о чем уведомляется инициатор общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, представивший комплект документов.

В случае подтверждения факта соблюдения установленных требований при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного по вопросу принятия решения об исключении этого многоквартирного дома из Программы реновации, Государственная жилищная инспекция города Москвы вносит в Правительство Москвы предложение об исключении многоквартирного дома из Программы реновации, о чем информирует инициатора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, представившего комплект документов.

Комплект документов возвращается инициатору проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с обоснованием причин возврата в случае, если: в Государственную жилищную инспекцию города Москвы представлен неполный комплект документов; Государственной жилищной инспекцией города Москвы выявлены нарушения установленных требований при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного по вопросу принятия решения об исключении этого многоквартирного дома из Программы реновации; установлено недостаточное количество голосов для принятия решения об исключении многоквартирного дома из Программы реновации.

В случае подтверждения факта соблюдения установленных требований при организации, проведении и оформлении результатов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного по вопросу принятия решения об исключении этого многоквартирного дома из Программы реновации, Государственная жилищная инспекция города Москвы вносит в Правительство Москвы предложение об исключении многоквартирного дома из Программы реновации, о чем информирует инициатора общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, представившего комплект документов.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 ГК РФ предусматривает защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 – 3.1 ч.2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушена его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Решение собрания в соответствии со ст.181.2 ГК РФ считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с ч.1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии ст. 185.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрание ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестке дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

При рассмотрении дела установлено, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. хххх, д. хх, был допущен к голосованию по включению в программу реновации жилищного фонда в городе Москве. Жители многоквартирного дома воспользовались своим правом на голосование посредством портала «Активный гражданин», по результатам голосования жилой дом включен в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, с результатами «за» – 67%, «против» – 33%.

В период с 24 августа 2017 года по 25 сентября 2017 года по инициативе собственника квартиры 63 в доме по адресу: г. Москва, ул. ххх д.хх Соколовой Ю.А., было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования по вопросу об исключении многоквартирного дома из проекта программы реновации, программы реновации жилищного фонда в городе Москве.

Из составленного по результатам его проведения протокола №3 от 02 октября 2017 года следует, что очное обсуждение состоялось 24 августа 2017 года в 19 час. 30 мин., заочное голосование проводилось в период с 24 августа 2017 года по 25 сентября 2017 года. до 19 час. 30 мин.

В собрании приняли участие собственники и наниматели, владеющие общей площадью 2 801,97 кв.м, что составило 52,019% от общего количества.

В повестку голосования, помимо процедурных вопросов, был включен вопрос №3 об исключении многоквартирного дома из проекта программы реновации, программы реновации, жилищного фонда в городе Москве. За решение об исключении многоквартирного дома из программы реновации проголосовало «за» - 46,832%, «против» - 4,643%, «воздержалось» - 0,544%.

Из материалов дела следует, что подсчет голосов и определение площади дома производилось на основании подписанных руководителем ГКУ «ИС Бабушкинского района» сведений о собственниках помещений, необходимых для проведения общего собрания по дому (т.4 л.д.47-52).

Нарушений при организации, проведении и оформлении результатов голосования Государственной жилищной инспекцией города Москвы по результатам изучения представленных инициатором собрания Соколовой Ю.А. выявлено не было.

В связи с принятием собственниками соответствующего решения, Постановлением Правительства Москвы от 08 ноября 2017 года №827-ПП многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Енисейская, д.16/2, был исключен из программы реновации.

Истцы являются собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, ул. хххх, д. х, что подтверждается представленными материалы дела соответствующими правоустанавливающими документами.

Исковые требования о признании решения собрания недействительным мотивированы отсутствием необходимого кворума на собрании, а также не извещением собственников о проведенном собрании.

Согласно ч.2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч.4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Вместе с тем, вопреки доводам искового заявления, ответчик более чем за десять дней направил собственникам помещений в многоквартирном доме заказными письмами сообщения о проведении общего собрания, что подтверждается представленными ответчиком кассовыми чеками ФГУП «Почта России» и накладными с отметкой ФГУП «Почта России» о вручении (т.1 л.д.205-268). При вышеизложенных обстоятельствах оснований полагать, что ответчиком был нарушен порядок извещения о проведении общего собрания, у суда не имеется.

Истец Асатурьян А.В., обращаясь в суд с настоящим иском, ссылается в обоснование заявленных требований на сведения ГКУ «ИС Бабушкинского района» о собственниках и нанимателях помещений, необходимых для проведения общего собрания жителей многоквартирного дома со штампом от 25 сентября 2017 года (т.1 л.д.21-24), содержащий иную, отличную от указанной в протоколе общего собрания площадь жилых и нежилых помещений дома по адресу: г. Москва, ул. хххх, д.хх, и полагает, что при подсчете результатов голосования должны учитываться указанные в данном списке сведения.

Свидетель хххх, руководитель ГКУ «ИС Бабушкинского района», пояснил в судебном заседании, что список для голосования о выходе из программы реновации в конце весны получал Федотов. Списки выгружаются из единой системы – официальной базы данных ЕРЦ. На выданных ГКУ ИС списках ставится подпись руководителя, дата на списке не ставится. Списки для реновации отличаются от общих списков, они формируются по-разному, в списках для реновации отсутствуют площади нежилых помещения города Москвы. Штамп с датой на списке ГКУ ИС не ставит (т.4 л.д.281-282).

Свидетель ххх пояснила в судебном заседании, что она против реновации, голосование в их доме проводилось в очно-заочной форме с 24 августа, у них была счетная комиссия. Она по собственной инициативе ездила в Мамонтовку к Великановым на дачу, брала у инициативной группы бланк для голосования Великановых. Великановы при ней заполнили и подписали бланки (т.3 л.д.190-191).

Свидетель ххх пояснил в судебном заседании, что в голосовании принимали участие его жена и сын, он лично участия в голосовании не принимал. Он и его жена против реновации, они не хотят уезжать из спорного дома. Он помогал инициативной группе в проведении собрания, раздавал бюллетени, с кем-то беседовал, разъяснял необходимость голосования. Голосование происходило в период с августа по сентябрь. В 10 квартире бланк для голосования забрала какая-то бабушка, обещала передать его собственнику. 25 сентября 2017 года он забирал бланк из квартиры 57, это был понедельник. Он забирал бланк голосования у Пахомовой (т.3 л.д.191).

Свидетель ххх пояснил в судебном заседании, что он принимал участие в голосовании, голосовал против реновации. Был в квартире у Киселевой, и в квартире №59, бюллетени заполнялись при нем. Он (Курбанов Э.В.) также входил в счетную комиссию. Подсчет голосов проводился у председателя Совета дома. При подсчете голосов были Цыпин, Федотов, Соколова, еще несколько человек, фамилии которых он не помнит. Результаты подсчета они сверяли, цифры у них совпали (т.3 л.д.191-192).

Свидетель ххх пояснил в судебном заседании, что собственником квартиры является его мать, она сказала, что ничего брать не будет, никакие бланки ей не передавались и ей не заполнялись (т.3 л.д.193).

Оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе показания свидетелей, руководствуясь положениями ст. 181.3, 181.4, 181.5 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома, в том числе в связи с тем, что не установлено существенных нарушений порядка созыва и проведения общего собрания, которые могли бы повлиять на волеизъявление собственников, принявших участие в собрании. При этом суд исходит из того, что истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что оспариваемое ими решение повлекло для них существенные неблагоприятные последствия; общее число голосов, принявших участие в собрании, свидетельствует о наличии кворума; порядок созыва собрания не нарушен. Голосование проводилось на основании предоставленного ГКУ «ИС Бабушкинского района» реестра собственников и нанимателей жилого дома, с рассчитанными автоматизированной программой долями собственников в общем имуществе.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд принимает во внимание, что никаких нарушений при созыве собрания, уведомлении собственников, допущено не было, инициатор собрания Соколова Ю.А. действовала в рамках предоставленных ей полномочий, кворум имелся. При этом, истцами не представлено доказательств того, что оспариваемым решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. ххх, д.хх, нарушены их права и законные интересы, а также причинены какие-либо убытки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Асатурьяна А.В., Виценовской Е.В., Ретивовой Н.Н., Гончаровой О.В., Савина Р.В., Пелевиной С.И., Кошеварова В.Н., Кошеваровой Е.В., Кошеваровой Л.В., Христофоровой Н.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Христофоровой С.Н., Фрольцовой М.В., Соколовой С.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Соколова А.В., Степанова В.А., Малыхина Н.О., Петрова Ю.О., Петрова М.Ю., Солдатовой Л.В., Герасимова Ю.А., Яковлева Д.М., Соломатина А.В., Антоновой Е.П., Глухова В.Г., Ильиной И.Г., Русской С.Ю., Стрельниковой Н.Т., Улановой М.И., Постниковой М.Е., Протасенко Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Протасенко В.С., Жиляева В.Ю., Логуновой Г.В., Соломатина В.В., Солдатовой Л.В., Пурбо Е.Б., Киселевой Т.А., Ильина И.Ю., Герасимовой Е.Ю., Краюшкиной Л.Ю., Шадриной Е.Л., Ребровой О.А., Панкратовой В.П., Иванова С.Н., Ивановой Н.А., Сорокиной Л.В., Мельник О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Мельник Д.А., Новикова А.В., Нефедова Н.В., Егорова Д.А., Полтавцевой М.А., Большаковой А.В., Пахомовой И.А., Горбачева И.В., Огарева Л.М., Новикова В.В., Букарева С.А., Букаревой И.А., Тарасовой Е.В., Тарасова В.А., Тарасова А.В., Романова С.В., Солдатова Д.А., Журавской С.Г., Тушинской М.Э., Егорова А.Ю., Горен Е.А., Сотниковой Д.А., Демидовой Н.А., Корнеевой Л.А., Кошеварова М.В., Ивиницкой Ю.М., Кошеварова М.В. к Соколовой Ю.А. о признании ничтожным решения общего собрания, оформленного протоколом от 25 сентября 2017 года, оформленного протоколом от 25 сентября 2017 года, по вопросу исключения многоквартирного дома из проекта программы реновации жилищного фонда г. Москвы, - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: