Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3328/2015 ~ М-2598/2015 от 06.08.2015

Дело № 2-3328/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2015 года      г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зарипова ВС и Зариповой МВ к закрытому акционерному обществу коммерческий банк «Кедр» о признании ипотеки отсутствующей,

УСТАНОВИЛ:

Зарипов В.С., Зарипова М.В. обратились в суд с исковым заявлением о признании ипотеки отсутствующей, освобождении недвижимого имущества от ареста, мотивируя свои требования тем, что решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с Зариповой М.В., Зарипова В.С. в пользу ЗАО КБ «Кедр» была взыскана сумма задолженности в размере 1626336 рублей 97 копеек, госпошлина в размере 16331,68 руб., с обращением взыскания на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, приобретенную за счет средств Банка и установлением ее начальной продажной цены в размере 1 556 000 рублей. в ходе проведения исполнительских действий были дважды объявлены торги, которые признаны не состоявшимися, при этом банк- залогодержатель не воспользовался правом оставить предмет залога за собой, в связи с чем ипотека прекращается. Просят признать отсутствующей ипотеку, возникшую на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ N 02/2-573 ИКФ и от 05.06.2008г. N 573 ИКФ в пользу ЗАО КБ "Кедр" в отношении недвижимого имущества, принадлежащего истцам, а именно: трехкомнатной квартиры расположенной по адресу <адрес> края <адрес>, освободить указанное недвижимое имущество от наложенного ареста.

В судебном заседании истец Зарипова М.В. исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что ответчик, как взыскатель должен был самостоятельно отслеживать результаты торгов и принимать решения об оставлении за собой предмета залога.

Истец Зарипов В.С. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ЗАО КБ «Кедр» Трубин Д.С. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежаще, представил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с занятостью в другом судебном заседании. Суд с учетом мнения истца, возражавшего относительно отложения рассмотрения дела, учитывая наличие пояснений представителя ответчика Трубина Д.С. относительно исковых требований, а также что ответчик является юридическим лицом, занятость одного представителя не является уважительной причиной невозможности явки в суд, а также невозможности представления интересов ответчика иным лицом в качестве представителя, в судебном заседании. В связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, с учетом пояснений Трубина Д.С. данных в предыдущем судебном заседании, согласно которым, исковые требования не признал, поскольку отдел судебных приставов-исполнителей в г.Канске и Канском районе сделал предложение взыскателю- банку об оставлении не реализованного в принудительном порядке имущества ответчиков - квартиры ДД.ММ.ГГГГ, на которое банк дал положительный ответ ДД.ММ.ГГГГ, то есть в месячный срок. Банк не обращался к истцам с предложением о приобретении заложенного имущества по его начальной продажной цене, с зачетом в счет покупной цены своих требований, не обращался в суд с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества, не отзывал исполнительный лист и не обращался с заявлением об окончании исполнительного производства. Также банк не обращался к организатору торгов и судебному приставу-исполнителю об оставлении предмета ипотеки за собой.

    Представитель третьего лица судебный пристав-исполнитель Полещук О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежаще, представила ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением в отпуске. Суд с учетом мнения истца, возражавшего относительно отложения рассмотрения дела, учитывая наличие пояснений Полещук О.В. относительно исковых требований, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие последней, с учетом ее пояснений данных в предыдущем судебном заседании, согласно которым, в ОСП по г. Канску и Канскому району было возбуждено три исполнительных производства на основании решения Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ: об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - № и №, о взыскании суммы долга в размере 1626336, 97 рублей с ответчиков в солидарном порядке №, а также исполнительное производство о взыскании государственной пошлины, которое фактически исполнено. При исполнении исполнительного документа об обращении взыскания, ОСП по г. Канску и Канску району наложил арест на квартиру, составлен акт от 20.09.2012г. Была сделана заявка на проведение торгов в Росимущество по Красноярскому краю, ДД.ММ.ГГГГ поступило сообщение от ООО «Юрист- Сибирь» о необходимости передачи арестованного имущества на торги, после чего документы на квартиру были переданы ООО «Сибирь – Юрист». 08.09.2014г. был проведен первый круг торгов, они были признаны не состоявшимися, после чего ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о снижении начальной цены на 15 %, то есть сумма составила 1 322 600 рублей. ДД.ММ.ГГГГ был проведен второй круг торгов, который признан недействительным. ДД.ММ.ГГГГ ОСП по г.Канску и Канскому району направил предложение взыскателю об оставлении заложенного имущества за собой, ответ на которое был представлен банком ДД.ММ.ГГГГ.

    Представители третьих лиц Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, ООО «Юрист- Сибирь» в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежаще, ходатайств об отложении рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований не представили.

Суд с учетом мнения истца Зариповой М.В., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о рассмотрении дела надлежаще, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца Зарипову М.В., принимая во внимание пояснения представителя ответчика, третьего лица Полещук О.В., исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 78 Закона об исполнительном производстве заложенное имущество реализуется в порядке, установленном этим Законом, с учетом особенностей, предусмотренных Законом об ипотеке и Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2872-1 "О залоге", а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдел░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 58 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 1 ░░. 58 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 2 ░░░░░░ 58 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░). ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 1 ░ 2 ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 58 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ 25 ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 62.1 ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 487 000 ░░░░░░ ░░ ░░░░ 240 ░░░░░░░ ░░░ 14 % ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░░ (░.░.12-23, 24-28).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ (░.░.29).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1626336 ░░░░░░ 97 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8165 ░░░░░░ 84 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 556 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░ (░.░.8-11).

░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.30,31).

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 26963/12/65/24 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 1 556 000 ░░░░░░ (░.░.32-33).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░- ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 556 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░ ░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░.34-36).

░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░.░.38), ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ (░.░.37).

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░ ░░░ ░░ ░.░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░.░.39).

░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.