Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2018 ~ М-480/2018 от 25.04.2018

Дело № 2-506/2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ирбит 04 июня 2018 года

Ирбитский районный суд в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Саламбаевой Ю.А. рассмотрев гражданское дело по иску Елфимовой Ольги Александровны к администрации Муниципального образования город Ирбит о признании права собственности в 1/4 долю в праве общей долевой на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Елфимова О.А. обратилась в Ирбитский районный суд с иском к администрации Муниципального образования город Ирбит о признании права собственности в 1/4 долю в праве общей долевой на жилой дом в порядке приобретательной давности, расположенный по адресу: г<адрес> В обоснование иска указано следующее

Истец является собственником 3\4 доли жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты>. м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года произведена запись регистрации № № выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серии №.

Собственником 1\4 доли вышеуказанного жилого дома являлся 1., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Ирбитским БТИ на основании свидетельства о праве на наследство выданного Ирбитской ГНК ДД.ММ.ГГГГ года, реестр №

Фактически истец, как правопреемник предыдущих собственников стала владеть 3\4 долями жилого дома с 1947 года на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, собственники- 2 ( мать моего мужа), 3,4. ( братья матери мужа).

Примерно в 1998 году Шихов Л.И. собственник спорной 1\4 доли жилого дома, перестал проживать и пользоваться жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, передав свою 1\4 долю жилого дома безвозмездно, семье истца во владение и пользование, так как ушел проживать на другое постоянное место жительства.

После этого времени 1. в доме не появлялся. С 1999 года истец с семьей заняли весь дом для проживания, то есть открыто и непрерывно до сегодняшнего дня владеют всем домом.

В 2009 году они решили найти Шихова Л.И., так как необходимо было оформить свои права на земельный участок придомовой территории, расположенной по адресу: <адрес>. Истцом в последующем была получена справка о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ года 1., согласно которой 1. умер ДД.ММ.ГГГГ года в г. Ирбите Свердловской области.

Таким образом на сегодняшний день прошло уже более 15 лет после смерти 1., за весь этот период времени к истцу никто не предъявлял претензий по факту владения и пользования нами 1\4 долей жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

Со ссылкой на ст. 11,12, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации просила признать за ним право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес> ранее принадлежавшей 1.

В судебном заседании истец Елфимова О.А. исковые требования поддержала, по основаниям указанным в заявлении просила их удовлетворить, указав, что открыто добросовестно владеют спорной долей жилого дома как своей собственной около 20 лет.

Представитель администрации МО г. Ирбит Шолохов А.П. в судебном заседании против удовлетворения требований не возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 26 Конвенции Содружества Независимых государств о правах и основанных свободах человека, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 и ст. 35 Конституции Российской Федерации неотъемлемой частью правовой системы Российской Федерации, каждое физическое и юридическое лицо имеет право на собственность, никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

В соответствии с п.1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требовании и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец Елфимова О.А. является собственником 3\4 доли в общей долевой собственности на жилой дом, общей полезной площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: г. Ирбит, ул<адрес>

Собственником 1\4 доли вышеуказанного жилого дома являлся 1 умерший ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.9, 18)

Из пояснений истца которые не кем не опровергнуты, и в силу положений ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ являются доказательствами по делу, установлено, что с 1998 году 1. (собственник спорной 1\4 доли жилого дома) перестал проживать и пользоваться в вышеуказанным жилым домом, расположенном по адресу: г. <адрес>, передав свою 1\4 долю жилого дома, на тот момент семье истца Елфимовой О.А. во владение и пользование и распоряжение.

С 1999 года истец с семьей заняли весь дом для проживания, то есть открыто и непрерывно до сегодняшнего дня владеют всем домом, как своим собственным.

На сегодняшний день уже более 15 лет после смерти 1. истец владеет указанным домом в целой части как своим собственным, за весь этот период времени к истцу никто не предъявлял претензий по факту владения и пользования нами 1\4 долей жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, учитывая, что истец Елфимова О.А. не являющееся собственником указанной доли жилого дома добросовестно, открыто и непрерывно владела долей дома как своим собственным недвижимым имуществом, то есть долей жилого дома ранее принадлежащей 1. более чем в течение пятнадцати лет(с 1999 года), доводов и доказательств обратного суду не приведено и не представлено, в отсутствие возражений представителя органа местного самоуправления, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Елфимовой Ольги Александровны к администрации Муниципального образования город Ирбит о признании права собственности в 1/4 долю в праве общей долевой на жилой дом в порядке приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Елфимовой Ольгой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности за Елфимовой Ольгой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ г.р. права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. <адрес> в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия, путём подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.Н. Медведенко

<данные изъяты>

<данные изъяты>