Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2604/2015 ~ М-1981/2015 от 14.04.2015

Дело № 2-2604/15

Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июня 2015 года      г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи     Духиной В.Г.

при секретаре       Фалеевой А.Ю.

с участием

представителя истцов Голубничего В.В. по доверенности,

представителя истца Лучковской Н.Ф. по доверенности,

3-его лица                        Калашниковой Л.В., действующей в интересах несовершеннолетней Калашниковой А.Е.,

представителя 3-его лица администрации г. Пятигорска Григоряна А.С. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пятигорске гражданское дело по иску

Соцкая, Чернышенко, Хрусь к администрации <адрес> о включении в наследственную массу объекта недвижимости, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    На основании договора купли-продажи квартиры от 21.05.2004г. и свидетельства о госрегистрации права собственности <адрес> от 21.06.04г., Носачевой являлась собственником жилого помещения пл.12, 3м2 <адрес>, помещения №№51,54-56 общего пользования с <адрес> по адресу: <адрес>, пр. 40 лет Октября, <адрес>.

Фактически по договору купли-продажи квартиры от 21.05.2004г. предметом отчуждения явилась одна комната пл. 12,3м2 в <адрес> помещениями общего пользования №№51, 54,55 и 56 с квартирой №13, что подтверждается техническим паспортом квартиры.

        Отчуждаемая комната пл. 12,3м2 принадлежала продавцу на праве собственности по договору о передаче жилья в собственность от 1.09.1993г. и являлась по существу жилым помещением № общей пл. 12,3 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>, пр. 40 лет Октября, <адрес>, а помещения №№ 51, 54-56 являлись помещениями общего пользования.

Указанное подтверждается справкой кадастрового инженера Новиковой И.А. (номер квалификационного аттестата 26-11-123,выдан 11.01.11г. Министерством экономического развития <адрес>), согласно которой объект недвижимого имущества, в отношении которого выдано свидетельство о госрегистрации права от 21.06.04г. <адрес> с наименованием: квартира, назначением -жилое помещение пл.12,3м2, кадастровым (условным номером) 26:33:130404:0006:186/3721:А/0013, по данным натурного обследования является комнатой №49, расположенной в <адрес> по пр.40 лет Октября в <адрес>, имеет кадастровый номер 26:33:130406:534 по данным кадастрового паспорта помещения от 4.03.15г. №26/501/15-127398.

ДД.ММ.ГГГГ Носачевой умерла, о чем 19.03.14г. составлена актовая запись о смерти № в отделе ЗАГСа СК по <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти <адрес>, выданном 19.03.14г.

После ее смерти открылось наследство в виде одного жилого помещения пл.12.3м2 в <адрес>, помещения № 51, 54-56 общего пользования, расположенной в <адрес> по пр. 40 лет Октября в <адрес>.

Наследниками, принявшими в установленном порядке наследство после смерти Носачевой, согласно справки нотариуса <адрес> Пономаревой Н.А. от 11.12.2014г. исх.№ явились Соцкая, Хрусь, Чернышенко Однако, оформить наследственные права на принадлежавшее наследодателю имущество не представилось возможным,, поскольку в правоустанавливающих документах Носачёвой А.И. была указана площадь принадлежащей ей в <адрес> комнаты -пл. 12,3м2, но указанная комната не состояла на кадастровом учете и не был указан номер принадлежащей ей комнаты- №49, поскольку указанные в свидетельстве о госрегистрации помещения №№ 51, 54-56 - это помещения общего пользования в <адрес>, расположенной по адресу - г. <адрес> 40 лет Октября, <адрес>, а потому не могут входить в наследственную массу умершей Носачевой

В настоящее время указанная комната № пл.12,3м2, в которой проживала на правах собственника Носачевой, поставлена на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием в нем кадастрового номера объекта: <адрес>, пр. 40 лет Октября, <адрес>, ком. № кадастровый номер № 26:33:130406:534.

В силу объективных причин, вызванных смертью собственника данного помещения Носачевой, внести соответствующие изменения в запись ЕГРП о праве на недвижимое имущество невозможно,соответственно истцам было отказано в выдаче Свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия зарегистрированного права на фактически принадлежащую наследодателю комнату № пл.12,3м2 в <адрес> по пр. 40 лет Октября, в <адрес>, поэтому Соцкая, Чернышенко, Хрусь обратились в суд с иском к администрации <адрес> и с учетом произведенных в ходе судебного разбирательства уточнений просили признать объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, пр. 40 лет Октября, <адрес>, ком. № пл. 12,3 кв.м, помещения №№ 51, 54-56 общего пользования, кадастровый номер № 26:33:130406:534 имуществом, принадлежавшим на праве собственности умершей Носачёвой А.И. и включить его в наследственную массу; признать за Соцкая, Чернышенко, Хрусь в порядке наследования после умершей Носачёвой А.И. право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, пр. 40 лет Октября, <адрес>, ком. № площадью 12,3 кв.м, помещения №№ 51, 54-56 общего пользования, кадастровый номер № 26:33:130406:534.

В судебном заседании представитель истцов Соцкая, Чернышенко - Голубничий, а так же представитель истца Хрусь - Лучковская, действующие на основании нотариальных доверенностей, доводы, изложенные в иске, ранее данных объяснениях и заявленные требования с учетом произведенных уточнений поддержали, считают изложенные истцами обстоятельства и факты подтверждены документально, не опровергнуты другой стороной, фактическое пользование Носачевой принадлежащей ей комнатой № площадью 12,3 кв.м, входящей в состав <адрес> по адресу: <адрес>, пр. 40 лет Октября, <адрес>, с помещениями №№ 51, 54-56 общего пользования, на основании договора купли-продажи квартиры от 21.05.2004г. никогда и никем не оспаривалось, в том числе и собственниками других помещений в <адрес>, поэтому истцы, как наследники после смерти Носачевой, принявшие наследство в установленном законом порядке путем подачи заявления нотариуса, имеют юридическую заинтересованность в разрешении данного спора. Согласно завещания Носачевой от 5 07.2013г., принадлежащее ей имущество в т.ч. и <адрес> по пр.40лет Октября,28а в <адрес>, она завещала Соцкая и Чернышенко С.В., правопреемником которого в связи с его смертью до принятия наследства явилась его мать Чернышенко Хрусь является матерью умершей и имеет обязательную долю в наследстве. Препятствием в оформлении истцами наследственных прав и оформлении за ними права общей долевой собственности на наследственное имущество явилась неполнота внесенных в правоустанавливающие документы и свидетельство о госрегистрации права данных : в частности, при указании передачи ей в собственность одной комнаты пл.12,3м2 в составе <адрес> помещениями общего пользования №№ 51, 54-56 по адресу г. <адрес> 40 лет Октября, <адрес>, сведений о номере переданной ей в собственность комнаты (№49) и кадастровых данных об имуществе не содержалось, в связи с чем комната № не вошла и не могла быть включена в наследственную массу.

Согласно справки кадастрового инженера Новиковой И.А. (номер квалификационного аттестата 26-11-123,выдан 11.01.11г. Министерством экономического развития <адрес>), объект недвижимого имущества, в отношении которого выдано свидетельство о госрегистрации права от 21.06.04г. <адрес> с наименованием: квартира, назначением -жилое помещение пл.12,3м2, кадастровым (условным номером) 26:33:130404:0006:186/3721:А/0013, по данным натурного обследования является комнатой №49, расположенной в <адрес> по пр.40 лет Октября в <адрес>, имеет кадастровый номер 26:33:130406:534 по данным кадастрового паспорта помещения от 4.03.15г. №26/501/15-127398.

В настоящее время указанная комната поставлена на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим в себе данные о кадастром номере конкретного помещения, его площади и юридическом адресе : <адрес>, пр. 40 лет Октября, <адрес>, ком. № 49, пл.12,3м2, кадастровый номер № 26:33:130406:534.

Поскольку в силу объективных причин в связи со смертью Носачевой изменения в регистрационную запись о принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении не может быть внесено, данные требования истцов, как наследников Носачевой, подлежат удовлетворению в судебном порядке.

Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции РФ. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст.1112 Гражданского Кодекса РФ, в став наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" (п.8) при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. При определении долей собственности наследников в наследственном имуществе, в частности, с учетом обязательной доли Хрусь, истцы руководствовались п.32 указанного Постановления, поэтому на ранее заявленных требованиях о праве собственности в равных долях по 1/3 доли каждому не настаивают.

На основании изложенного, просили в соответствии с уточненными требованиями признать объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, пр. 40 лет Октября, <адрес>, ком. № пл. 12,3 кв.м, помещения №№ 51, 54-56 общего пользования, кадастровый номер № 26:33:130406:534 имуществом, принадлежавшим на праве собственности умершей Носачёвой А.И. с включением его в наследственную массу и признать за Соцкая, Чернышенко, Хрусь в порядке наследования после умершей Носачёвой А.И. право общей долевой собственности (на <адрес>) на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, пр. 40 лет Октября, <адрес>, ком. № площадью 12,3 кв.м, помещения №№ 51, 54-56 общего пользования, кадастровый номер № 26:33:130406:534 в долях согласно представленному истцами расчету в наследственной квартире : Соцкая-5/12 доли, Чернышенко-5/12 доли, Хрусь-1/6 доли, (1:3=по 1/3 доли ; 1/2 доли от 1/3 доли =1/6 ; 1-1/6=5/6; 5/6:2=5/12; 5/12+5/12+1/6+1). Данные требования не противоречат п.32

Представитель ответчика - администрации <адрес>, действующий на основании доверенности Григорян А.С., не возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд вынести решение суда с учетом действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, т.к. спорное имущество не было признано бесхозяйным в установленном порядке и не перешло в доход государства, после смерти Носачевой имеются наследники по закону, поэтому данным спором права и интересы администрации <адрес> не затрагиваются.

Калашникова Л.В., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, действующая также в интересах несовершеннолетней Калашниковой А.Е., пояснила, что <адрес> в <адрес> состоит из нескольких отдельных комнат, в т.ч. комнаты № пл.12,3м2, в которой на правах собственника проживала Носачевой, комнаты №53, собственниками которой являются ее несовершеннолетняя дочь Калашникова А.Е. и супруг Калашников Е.А. по 1/2 доли каждому,что подтверждается представленными свидетельствами о госрегистрации права за ними, а также помещений общего пользования №№ 51, 54-56. После смерти Носачевой, наследниками являются Соцкая, Чернышенко и Хрусь, которые фактически приняли наследство, пользуются наследственным имуществом, но не могут оформить право на него, т.к. право собственности Носачевой на комнату № пл.12,3м2 в <адрес> указанного дома в документах по неизвестной причине не было указано. Факт принадлежности Носачевой комнаты № пл.12,3м2 в составе <адрес> жилого дома никогда и никем не оспаривался. Признание данной комнаты принадлежащим Носачевой имуществом и признание на него за истцами права собственности в порядке наследования не ущемляет права и интересы проживающих в <адрес> собственников других помещений, поэтому спора и возражений по существу иска не имеется.

Истцы Соцкая, Чернышенко, Хрусь, 3-е лицо Калашников Е.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о дне и времени судебного заседания, не уведомив суд об уважительности причин своей неявки. Истцы и 3-е лицо Калашников Е.А. представили суду заявление о возможности рассмотрения настоящего дела в их отсутствие и отсутствии возражений по заявленным истцами требованиям со стороны 3-его лица Калашникова Е.А.. При таких обстоятельствах с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, 3-е лицо, исследовав материалы гражданского и инвентарного дел, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, по данным ГУП «Бюро кадастровых инженеров» на основании договора купли-продажи квартиры от 21.05.2004г. и свидетельства о госрегистрации права собственности <адрес> от 21.06.04г., Носачевой являлась собственником жилого помещения пл.12, 3м2 <адрес>, помещения №№51,54-56 общего пользования с <адрес> по адресу: <адрес>, пр. 40 лет Октября, <адрес>.

Фактически <адрес> состоит из нескольких изолированных комнат и помещений общего пользования. По договору купли-продажи квартиры от 21.05.2004г. предметом отчуждения явилась одна комната пл. 12,3м2 в <адрес> помещениями общего пользования №№51, 54,55 и 56 с квартирой №13, что подтверждается техническим паспортом квартиры.

Из текста договора следует, что Балашова В.М. и Носачевой ДД.ММ.ГГГГ заключили данный договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Балашова В.М. продала Носачевой <адрес>, расположенную на 1 этаже трехэтажного кирпичного жилого дома, состоящую из одной комнаты, общей площадью 12,3 кв.м, в т.ч. жилой 12,3 кв., с помещениями общего пользования №№ 51, 54, 55 и 56 с квартирой № 13, что подтверждается техническим паспортом квартиры.

Указанная квартира принадлежала Балашовой В.М. по праву собственности на основании дубликата договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с Администрацией <адрес>, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г..

Собственником одного жилого помещения в данной квартире является Калашников А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., состоящего из 1 комнаты общей площадью 8,6 кв.м, в т.ч. жилой - 8.6 кв.м, расположенной на 1 этаже трехэтажного кирпичного жилого дома, с помещениями общего пользования №№ 50, 51, 54, 56 с квартирой № - согласно экспликации Пятигорского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного с Администрацией <адрес>, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., собственником жилого помещения в квартире являлась также Погребнякова К.Я., состоящего из 1 комнаты общей площадью 13,3 кв.м, в т.ч. жилой - 13,3 кв.м, расположенной на 1 этаже трехэтажного кирпичного жилого дома, с помещениями общего пользования №№ 50, 51, 54, 56 с квартирой № 13.

Таким образом, отчуждаемая комната пл. 12,3м2 принадлежала продавцу на праве собственности по договору о передаче жилья в собственность от 1.09.1993г. и являлась по существу жилым помещением № общей пл. 12,3 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>, пр. 40 лет Октября, <адрес>, а помещения №№ 51, 54-56 являлись помещениями общего пользования.

Как следует из письма нотариуса Пономаревой Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно материалам наследственного дела № Носачевой, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Носачевой ДД.ММ.ГГГГ составила завещание на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежала ей на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, в котором указано, что Носачевой купила квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> помещениями общего пользования№ 51, 54, 55, 56 с квартирой 13, право собственности на которую зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 26/028/400/2015-818, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Носачевой принадлежит квартира по адресу: <адрес> помещениями № 51, 54-56 общего пользования с квартирой 13. Однако, предоставленный истцами кадастровый паспорт содержит информацию о помещении, находящемся по адресу: <адрес>а<адрес>, комната №49.

В связи с чем, нотариусу установить принадлежность данной комнаты наследодателю, а также волеизъявление Носачевой в отношении данной комнаты, на основании предоставленных истцами документов невозможно, следовательно, выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на помещение, находящееся по адресу: <адрес>, комната №49, не представляется возможным.

Как следует из техпаспорта БТИ <адрес> в <адрес> состоит из помещений: № - жилая пл. 12,3 кв.м, № - прихожая, № - прихожая, №52- жилая пл. 8,60 кв.м, № - жилая пл. 12,9 кв.м, № - кухня, №55-уборная, № - прихожая.

Согласно справки кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ (номер квалификационного аттестата 26-11-123, выданный ДД.ММ.ГГГГ Министерством экономического развития <адрес>), Новиковой И.А., установлено, что объект недвижимого имущества в отношении которого выдано свидетельство о государственной регистрации права от 21.06.2004г. <адрес> с наименованием: квартира, назначением: жилое помещение, площадью 12,3 кв., кадастровым (условным номером) 26:33:130404:0006:186/3721 :А/0013 по данным натурного обследования является комнатой №49, расположенной в <адрес> по пр. 40 лет Октября, <адрес> края имеет кадастровый номер 26:33:130406:534, что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ №26/501/15-127398..

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании п. 4 ст. 16 ЖК РФ комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Установленные судом обстоятельства в своей совокупности с учетом положений жилищного законодательства позволяют сделать вывод, что Носачевой на момент смерти владела и пользовалась на правах собственника изолированным жилым помещением - жилой комнатой 49 общей площадью 12,3 кв.м, в т.ч. жилой 12,3 кв.м., <адрес> в <адрес>, с помещениями общего пользования №№ 51, 54, 55 и 56 с квартирой № 13, расположенной на 1 этаже трехэтажного кирпичного жилого дома.

Как следует из смысла ч1ст.1112 ГК РФ, равно как и ст.218 ГК РФ в состав наследства способны входить вещи любого рода и в любом количестве, принадлежавшие наследодателю по любым правовым основаниям. Часть 1 ст.1112 ГК РФ содержит не только список объектов, способных входить в состав наследства, но и указывает требования, которым должны отвечать отдельные объекты, чтобы быть включенными в состав наследства, в частности, принадлежность их наследодателю на момент открытия наследства. В ст.1112 ГК РФ устанавливается, что в состав наследства «входят принадлежавшие наследодателю…вещи». Это положение соответствует п.2ст.218 ГК РФ, согласно которой «в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству». При этом под «вещами» имеется в виду как движимое, так и недвижимое имущество(ст.130 ГК РФ).

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. К таким объектам относится в том числе и спорный объект -жилое помещение № пл.12,3м2 в составе <адрес> жилого <адрес> по пр.40 лет Октября в <адрес>, являющийся недвижимым имуществом.

При оформлении наследственных прав истцов после смерти Носачевой установлена неполнота внесенных в правоустанавливающие документы и свидетельство о госрегистрации права данных, т.к. при указании передачи ей в собственность одной комнаты пл.12,3м2 в составе <адрес> помещениями общего пользования №№ 51, 54-56 по адресу г. <адрес> 40 лет Октября, <адрес>, сведений о номере переданной ей в собственность комнаты (№49) и кадастровых данных об имуществе не содержалось, в связи с чем комната № не вошла и не могла быть включена в наследственную массу, поскольку в соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимость право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (п.1ст.4), а государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на конкретное недвижимое имущество (п.1ст.2).

Из изложенного следует, что если на момент смерти наследодателя - день открытия наследства (ст.1113.1114) вещь не принадлежит наследодателю, то она не может быть включена в состав наследства, хотя бы при своей жизни наследодатель владел и пользовался ею или когда-то имел на нее право собственности.

Основания приобретения права собственности предусмотрены ст.218 ГК РФ, согласно которым право собственности может быть приобретено и на новую вещь. В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В настоящее время указанная комната поставлена на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим в себе данные о кадастром номере конкретного помещения, его площади и юридическом адресе : <адрес>, пр. 40 лет Октября, <адрес>, ком. № 49, пл.12,3м2, кадастровый номер № 26:33:130406:534

Отсутствие регистрации прав на недвижимое имущество - указанную жилую комнату № по указанному адресу за наследодателем в период его жизни не порождает необходимости государственной регистрации за ним его недвижимости после смерти как условия наступления наследственного правопреемства. Включение недвижимости в состав наследственного имущества или признание права за наследниками на такое имущество должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права на данный объект недвижимого имущества за собой.      

В соответствии со ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, поэтому за ним после смерти не может быть признано право собственности на имущество, которое не было зарегистрировано на его имя. Доказательств таких обстоятельств истцом не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено. В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Факт принадлежности спорного жилого помещения -комнаты № Носачевой, владения и пользования ею на правах собственника не отрицается и 3-ми лицами, являющимися собственниками другого изолированного помещения в составе этой же <адрес>, что нашло свое подтверждение в объяснениях представителей сторон и 3-го лица.

Указанные обстоятельства не являются препятствием к защите прав и интересов правопреемников умершего. Имущество умершего -это принадлежавшие наследодателю имущественные права, а также имущественные обязанности. Помимо прав и обязанностей, входящих в состав наследства и переходящих к наследникам в порядке универсального правопреемства, имеются права и обязанности, которые впервые возникают у наследника или впервые на него возлагаются, но которые функционально связаны с наследованием. К таким правам относятся права, предоставляемые наследникам для посмертной реализации и судебной защиты ими прижизненных интересов наследодателя.

Ст.1116 ГК РФ определен круг лиц, которые могут быть правопреемниками умершего, призываться к наследованию, к числу которых относятся истцы, принявшие согласно данным наследственного дела и справки нотариуса в установленном законом порядке и сроки наследство после смерти Носачевой, умершей 16.03.14г. Претензий на спорное помещение от других лиц не поступило.

Поскольку правоспособность гражданина прекращается его смертью и за умершим право собственности на спорный объект не может быть признано, то истцами, как правопреемниками умершего собственника жилого помещения, обоснованно поставлены вопросы о признании за ними права общей долевой собственности на комнату № в <адрес> по пр.40 лет Октября в <адрес>, которой они намерены владеть, пользоваться и распоряжаться на правах собственников, поскольку на момент смерти данное жилое помещение не было зарегистрировано на праве собственности за Носачевой, а потому не вошло в наследственную массу.

Право истцов воспользоваться имущественными правами и обязанностями наследодателя вытекает и из положений ст.1152 ГК РФ, поскольку ими приняты все меры для приобретения наследства - они обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства, приняли меры к постановке данного имущества на кадастровый учет, несут бремя его сохранности, пользуются наследственными правами и обязанностями, владеют имуществом умершего, что не противоречит ст.1153 ГК РФ.

В ст.219 ГК указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд считает возможным при таких обстоятельствах принять во внимание доводы истцов и представленные ими доказательства, признать обоснованность ссылок истцов с учетом характера заявленного спора на положения ст. 218 ГК РФ, регулирующей основания возникновения права собственности, в т.ч. и в порядке наследования по закону и завещанию, положения ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, содержащей список объектов, способных входить в состав наследства.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ истцы приняли наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установление законодателем срока на принятие наследства (ст. 1154 ГК РФ) позволяет определить состав, стоимость и место нахождения наследственного имущества, поэтому положения п. 8 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" позволяют суду до истечения срока на принятие наследства рассматривать требования о включении имущества в состав наследства, рассмотреть вопрос о составе наследства, не распределяя его между наследниками, а если в указанный срок решение не вынесено, то дополнительно могут рассматриваться также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку правоспособность гражданина прекращается его смертью и за умершим право собственности на комнату № пл.12,3м2 <адрес> в <адрес> с ее техническими характеристиками не может быть признано, но учитывая время обращения истцов с данным иском, наличие на момент смерти Носачевой зарегистрированного за наследодателем права собственности на квартиру, назначение- жилое помещение, площадь 12,3м2, адрес -<адрес> в <адрес>, что подтверждается выданным на ее имя свидетельством о госрегистрации права <адрес> от 21.06.04г., поэтому суд считает обоснованно заявленными требования истцов, как правопреемников умершей, о включении жилого помещения пл.12.3м2 в виде <адрес> наследственную массу и о признании за ними права общей долевой собственности на жилое помещение, как объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, пр. 40 лет Октября, <адрес>, ком. № пл. 12,3 кв.м, помещения №№ 51, 54-56 общего пользования, кадастровый номер № 26:33:130406:534.

В то же время суд, с учетом положений п. 32 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" считает, что в данном случае равенство долей в праве общей собственности на указанное имущество, как ранее было заявлено истцами, не соответствует требованиям закона, поскольку согласно данным наследственного дела № после смерти Носачевой, умершей 16.03.14г., ее наследниками на основании завещания, удостоверенного 5.07.2013г. нотариусом <адрес> СК Барышниковым Д.К. и зарегистрированного в реестре за № на принадлежащее ей имущество - <адрес> по пр.40 лет Октября в <адрес>, явились в равных долях по 1/2 доли каждому Соцкая и Чернышенко С.В., права которого перешли к его матери -истице Чернышенко ввиду его смерти до принятия наследства, наступившей 12.05.14г. Наследником по закону после смерти Носачевой является мать умершей -Хрусь, 11.10.1937г.рождения, имеющая право на обязательную долю в наследстве, обратившаяся с заявлением к нотариусу о принятии наследства.

При разрешении вопросов об осуществлении права на обязательную долю в наследстве суд принимает во внимание, что право на обязательную долю в наследстве является правом наследника по закону из числа названных в п. 1 ст.1149 ГК РФ лиц на получение наследственного имущества в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в случаях, если в силу завещания такой наследник не наследует или причитающаяся ему часть завещанного и незавещанного имущества не составляет указанной величины. Хрусь, 11.10.1937г.р., мать умершей, относится к наследникам по закону первой очереди. При определении размера обязательной доли в наследстве следует исходить из стоимости всего наследственного имущества (как в завещанной, так и в незавещанной части), включая предметы обычной домашней обстановки и обихода, и принимать во внимание всех наследников по закону, которые были бы призваны к наследованию данного имущества (в том числе наследников по праву представления), а также наследников по закону, зачатых при жизни наследодателя и родившихся живыми после открытия наследства (пункт 1 статьи 1116 ГК РФ). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из той части наследственного имущества, которая завещана, лишь в случаях, если все наследственное имущество завещано или его незавещанная часть недостаточна для осуществления названного права. Требования о первоочередном удовлетворении права на обязательную долю в наследстве за счет завещанного имущества при достаточности незавещанного имущества, в том числе с согласия наследников по завещанию, удовлетворению не подлежат (даже в случае, если при удовлетворении права на обязательную долю за счет незавещанного имущества к остальным наследникам по закону наследственное имущество не переходит). Наследник, не потребовавший выделения обязательной доли в наследстве, не лишается права наследовать по закону в качестве наследника соответствующей очереди.

Исходя из заявленных истцами требований с учетом произведенных ими дополнений и уточнений, представленных истцами данных, с учетом изложенных выше положений закона, суд считает возможным согласиться с доводами представителей истцов и представленным истцами расчетом долей наследников в наследственной квартире : Соцкая-5/12 доли, Чернышенко-5/12 доли, Хрусь-1/6 доли, (1:3=по 1/3 доли ; 1/2 доли от 1/3 доли =1/6 ; 1-1/6=5/6; 5/6:2=5/12; 5/12+5/12+1/6+1).

Статья 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Поэтому решение по заявленным требованиям является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию права собственности за правообладателями на жилое помещение, а у органа технической инвентаризации -внести соответствующие изменения в инвентаризационные данные и технический паспорт квартиры.

           Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 167, 194-199 ГПК РФ,

      Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соцкая, Чернышенко, Хрусь к администрации <адрес> о включении в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Признать объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, проспект 40 лет Октября, <адрес>, комната № площадью 12,3 кв.м, помещения №№ 51, 54-56 общего пользования, кадастровый номер № 26:33:130406:534 наследственным имуществом Носачёвой Носачевой, умершей ДД.ММ.ГГГГг., с включением его в наследственную массу.

Признать за Соцкая, Чернышенко, Хрусь в порядке наследования после смерти Носачёвой Носачевой, умершей ДД.ММ.ГГГГг. право общей долевой собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, пр. 40 лет Октября, <адрес>, ком. № площадью 12,3 кв.м, помещения №№ 51, 54-56 общего пользования, кадастровый номер № 26:33:130406:534 в долях : за Соцкая-5/12 доли, за Чернышенко-5/12 доли, за Хрусь -1/6 доли.

         Решение суда является основанием для возникновения у соответствующего регистрационного органа обязанности произвести государственную регистрацию права собственности за Соцкая, Чернышенко, Хрусь.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:        ДУХИНА В.Г.