Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2753/2012 ~ М-1600/2012 от 18.04.2012

дело № 2-2753/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» июля 2012 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Палкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой Н.И. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Селиванова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок № площадью 201 кв.м., расположенный в СНТ «Ромашка» по адресу: <адрес>, указав, что является членом СОТ «Ромашка» с июня 1993 года, ей выделен земельный участок № площадью 200 кв.м, которым она пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет. Участок № составляет территорию СНТ «Ромашка», споров по границам не имеется. СОТ «Ромашка» было создано в 1993г. В 2005 году СОТ «Ромашка» было преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка» и на общем собрании членов товарищества был утвержден устав СНТ «Ромашка». СНТ «Ромашка» создано на участке земли общей площадью 13,41 га, предоставленной гражданам, состоявшим с 1993 г. в СОТ «Ромашка, которым были выделены земельные участки <данные изъяты> на добровольной основе в 1966 году. На основании Постановления Главы администрации <данные изъяты> Пушкинского района Московской области от 30.02.1994г. № между СОТ «Ромашка» и администрацией <адрес> был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13,41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет.

Постановлением №419 от 24.02.2009г. администрацией Пушкинского муниципального района утверждена схема расположения земельного участка СНТ «Ромашка» на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв. м. по адресу: <адрес> из земель, находящихся в границах муниципального образования <адрес>.

Истица обратилась в администрацию Пушкинского муниципального района с просьбой о передаче ей земельного участка в собственность, однако ей было отказано. Истица считает отказ незаконным, просит суд признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истица Селиванова Н.И. требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Ромашка» в судебное заседание не явился.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

В 1993 году было организовано садово-огородное товарищество «Ромашка, в 2005 году СОТ «Ромашка» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Ромашка», что подтверждается уставом (л.д.26-34).

Как указано в уставе, СНТ «Ромашка» создано на земельном участке общей площадью 13,41 га, предоставленном гражданам, состоявшим с 1993 года в садово-огородническом товариществе «Ромашка». Первоначально занимаемый СНТ «Ромашка» земельный участок был выделен в 1966г. <данные изъяты> в коллективное пользование гражданам (пункт 1.1 Устава).

03.02.1994г. глава администрации <адрес> издал постановление №13 о заключении с садово-огородническим товариществом «Ромашка» договора аренды земельного участка общей площадью 13,41 га на территории бывших садов и подсобного хозяйства <данные изъяты> для ведения садоводства и огородничества сроком на 25 лет (л.д.35).

04.02.1994 между администрацией <адрес> и правлением садово-огороднического товарищества «Ромашка» заключен договор аренды земельного участка общей площадью 13,41 га сроком на 25 лет.

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 24.02.2009 №419 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории уточненной площадью 134281 кв.м для ведения садоводства СНТ «Ромашка» (л.д.18).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 02.03.2010 №467 изменена категория земельного участка СНТ «Ромашка» с «земель сельскохозяйственного назначения» на «земли населенных пунктов».

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которой имеются отметки СНТ «Ромашка» об оплате членских и целевых взносов (л.д.5). Истица принята в члены Сот «Ромашка2 в 1993 году, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СОТ «Ромашка». По справкам СНТ «Ромашка», истец является членом товарищества, за ней закреплен спорный земельный участок № площадью 200 кв. м., находящийся в границах земель СНТ (л.д. 6-8).

Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района (л.д.19).

Суду так же представлен акт согласования границ земельного участка истицы общей площадью 201 кв.м. и план, выполненный кадастровым инженером ФИО5, содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ (л.д.11-13).

Из предоставленных документов, а так же объяснений истца усматривается, что споров по местоположению границ земельного участка нет.

Решением земельной комиссии при администрации Пушкинского муниципального района от 28.10.2011 истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка № площадью 300 кв.м со ссылкой на отсутствие документов в соответствии со ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (л.д.15).

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок, занимаемый СНТ «Ромашка», был предоставлен для ведения огородничества СОТ «Ромашка» до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», границы земельного участка СНТ «Ромашка» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества с 1993 г., ей предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ «Ромашка». Указанные обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Селивановой Н.И. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Селивановой Н.И. право собственности на земельный участок № площадью 201 кв.м. по адресу: <адрес>, СНТ «Ромашка», из земель населенных пунктов, для ведения садоводства, в границах: от точки 1 до точки 2 – 20,21м, от точки 2 до точки 3 – 9,71м, от точки 3 до точки 4 – 19,98м, от точки 4 до точки 5 – 1,00м, от точки 5 до точки 1 – 9,29м.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2012г.

Судья