Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4214/2018 ~ М-3782/2018 от 13.09.2018

Дело № 2-4214/2018

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года                        г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                 Загузова С.А.,

при секретаре                             Шапкине К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бажуковой А. Л. к гаражно-строительному кооперативу «Мечта», Администрации Богородского городского округа Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бажукова А.Л. обратилась в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Мечта», Администрации Богородского городского округа Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на гаражный бокс и просила суд:

-признать за ней – Бажуковой А. Л. право собственности на гаражный бокс, площадью 21,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, стр.2, ГСК «Мечта», гаражный бокс №.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что Постановлением главы Администрации Ногинского района Московской области от 18.05.1992 № 406-2 «Об отводе земельного участка Ногинскому СМУ под строительство гаражей в г. Ногинске» Ногинскому СМУ был отведен земельный участок площадью 0,45 га под строительство гаражных боксов с кадастровым номером №. На отведенном земельном участке, на основании постановления Главы администрации Ногинского района Московской области от 03.10.1994 №3339, был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Мечта» по адресу: <адрес> Впоследствии, на основании постановления руководителя администрации Ногинского муниципального района от 12.02.2013 №211 «О разделе земельного участка, расположенного в Московской области, Ногинском районе, городском поселении Ногинск, г. Ногинск, ул. Комсомольская» и с согласия о разделе земельного участка, отведенный под ГСК земельный участок общей площадью 4546 кв.м с кадастровым номером № был разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 1265 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок площадью 3280 кв.м с кадастровым номером №. В результате, для расположения гаражей районной администрацией был определен земельный участок (образованный из земельного участка 0.45 га) площадью 3280 кв.м с кадастровым номером №. Из кадастрового паспорта данного земельного участка усматривается, что границы его установлены в порядке, определенном действующим законодательством, категория земель - земли населенных пунктов, а вид разрешенного пользования определен - для размещения гаражных боксов. Бажукова А.Л. с 2003 года является членом ГСК «Мечта», расположенным по адресу: <адрес> Истцу принадлежит на праве собственности гаражный бокс №, общая площадь которого составляет 21,1 кв.м. Истец полностью выплатила паенакопления за принадлежащий ей гаражный бокс №, а также регулярно оплачивает членские взносы, о чем свидетельствуют отметки в членском билете. Указанным гаражным боксом она пользуется с момента вступления в ГСК. Тем не менее, до настоящего времени право собственности на принадлежащий гараж не зарегистрировано. В связи с чем, считает, что имеются все законные основания для признания за истцом права собственности на находящийся в ее пользовании гаражный бокс. При этом в ином порядке оформить право собственности на указанный гаражный бокс не представляется возможным.

Истец Бажукова А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК «Мечта» в суд не явился, о явке извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Богородского городского округа Московской области в суд не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в суд не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: ГСК «Мечта», Администрации Богородского городского округа Московской области и представитель третьего лица УФГРКиК по Московской области.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признаётся добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путём объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного и иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Ногинского района Московской области от 18.05.1992 года № 406-2 «Об отводе земельного участка Ногинскому СМУ под строительство гаражей в г. Ногинске» земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ во временное пользование, на период строительства, под строительство гаражных боксов в полосе отвода железной дороги по ул. Комсомольской в г. Ногинске (л.д. 22).

Согласно п. 3.2 данного постановления Ногинское СМУ обязывалось в первую очередь построить 100 гаражей для переноса существующих гаражей с «Автостоянки № 1» в микрорайоне «Заречье -1». Оставшиеся гаражи распределялись следующим образом: 50%- Ногинскому СМУ; 50% Администрации Ногинского района (л.д. 22).

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР в редакции 1991 года земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно-строительных кооперативов. К землям общего пользования относятся земли, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общего пользования.

На земли общего пользования местными Советами народных депутатов соответствующим кооперативам выдается документ, удостоверяющий право на землю.

При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

В соответствии со ст. 60 Закона РФ «О местном самоуправлении в РФ» от 06.07.1991 № 1550-1, в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений по выделению земельного участка площадью 0,45 га для строительства гаражных боксов, к компетенции органов местного самоуправления (районной администрации) относились полномочия по предоставлению в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передаче в собственность и сдаче в аренду, изъятию земельных участков в границах района, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок площадью 0,45 га был отведен Ногинскому СМУ для строительства гаражей в соответствии с нормами законодательства, действующего в период его предоставления, органом, в компетенцию которого входило принятие решений по распоряжению земельными участками в границах Ногинского муниципального района.

На отведенном земельном участке, на основании постановления Главы администрации Ногинского района Московской области от 03.10.1994 года № 3339 «О регистрации ГСК «Мечта» по ул. Комсомольской г. Ногинска» для вывода гаражей «Автостоянка-1» в микрорайоне «Заречье-1» был зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Мечта» (л.д.10).

Судом из согласия о разделе земельного участка (л.д. 19), плана раздела земельного участка, усматривается, что земельный участок общей площадью 4546 кв.м. с кадастровым номером 50:16:0302009:356, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения муниципального образования «Ногинский муниципальный район Московской области» в лице заместителя руководителя администрации Коврикова А.Г., разделен на два земельных участка: земельный участок площадью 1265 кв.м. и земельный участок общей площадью 3280 кв.м. (л.д. 17).

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № площадью 3280 кв.м., образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:16:0302009:356, судом усматривается, что границы земельного участка площадью 3280 кв.м., с кадастровым номером № порядке определенном действующим законодательством установлены, вид разрешенного использования земельного участка – для размещения гаражных боксов, категория земель_ земли населенных пунктов.

Право на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3280 кв.м. в ЕГРП зарегистрировано.

Также судом установлено, истец Бажукова А.Л. была принята в члены ГСК «Мечта», в ее пользовании находится гаражный бокс №, истцу выдан членский билет, истец регулярно несет расходы по содержанию имущества, задолженности по взносам не имеет, (л.д. 11, 49-51).

Из справки председателя правления ГСК «Мечта» № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что истцу Бажуковой А.Л. на праве собственности принадлежит гаражный бокс №, площадью 21,1 кв.м, находящийся в ГСК «Мечта», по адресу: <адрес>, стр. 2 ( л.д. 11).

Как усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 26-27), гаражный бокс № ГСК «Мечта», расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь 21,1 кв.м.

Анализируя представленные доказательства, суд считает установленным, что гаражный бокс № ГСК «Мечта» расположен в границах земельного участка площадью 3 280 кв.м, с кадастровым номером 50:16:0302009:6483, образованного из земельного участка с кадастровым номером №, ранее отведенного для строительства гаражного кооператива.

Объект недвижимости – гаражный бокс № соответствует виду разрешенного использования земельного участка, в границах которого спорный гаражный бокс построен.

Также судом установлено, что спорный гаражный бокс № согласно справки ГСК «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ за №, принадлежит истцу Бажуковой А.Л. (л.д.11).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Бажуковой А.Л. о признании права собственности на гаражный бокс являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Что касается требований, заявленных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, суд приходит к выводу об отказе в этой части, поскольку указанным ответчиком, права истца ничем не нарушены, УФСГРКиК по Московской области является регистрирующим органом.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бажуковой А. Л. к гаражно-строительному кооперативу «Мечта», Администрации Богородского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Бажуковой А. Л. право собственности на гаражный бокс, площадью 21,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», гаражный бокс №.

В удовлетворении иска Бажуковой А. Л. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, отказать.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Бажуковой А. Л. права собственности на гаражный бокс №, площадью 21,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья    подпись