Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-347/2021 ~ М-1-204/2021 от 02.03.2021

Мотивированное решение 22.07.2021 копия

№ 2-1-347/2021

№1-109/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2021 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Горбуновой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой А. А. к Егорову Д. В., Егоровой И. В. об определении долей в праве общей собственности, включении недвижимого имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследуемое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Егорова А.А. обратилась в суд с иском Егорову Д.В., Егоровой И.В., в котором просила: определить доли в праве общей собственности на трёхкомнатную квартиру, под №1-109/2014, общей площадью 49,3 кв.м, с инвентарным номером №1-109/2014, расположенную по адресу: <адрес> для участников общей совместной собственности: Егоровой А. А., Егоровой И. В. и Егорова Д. В., в размере 1/4 доли в праве общей собственности для каждого, определить долю в праве общей совместной собственности на земельный участок, общей площадью 1394 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, для участника общей совместной собственности: Егоровой А. А., в размере 1/2 доли в праве общей совместной собственности, включить 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 49,3 кв. м., и 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 1394 кв.м. расположенных по адресу: <адрес> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего <дата>, признать Егорову А. А. принявшей наследство, открывшееся после смерти мужа, ФИО3, умершего <дата> в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 49,3 кв.м. кадастровый №1-109/2014 и 1/2 доли на земельный участок, общей площадью 1394 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, признать за Егоровой А.А. права собственности в порядке наследования на данное недвижимое имущество.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что в декабре 1992 года она, ее муж ФИО3 их несовершеннолетние, на тот период, дети Егорова И.В. и Егоров Д.В. приватизировали <адрес>. Согласно условий договора, квартира была приватизирована в совместную собственность. При этом в договоре была допущена ошибка, вместо номера квартиры №1-109/2014, был указан номер №1-109/2014. На это, в тот период никто не обратил внимания.. Наличие именно ошибки подтверждено не только фактом проживания и регистрации именно в кв. № №1-109/2014, но и тем, что по адресу: <адрес>, мужу, ФИО3, на праве личной собственности, был предоставлен в собственность земельный участок, общей площадью 1394 кв. м. Кадастровый паспорт, специалистами БТИ, так же был в 2010 году, составлен на кв. № №1-109/2014. В данной квартире она и ее дочь Егорова И.В. проживают до настоящего времени, сын уехал в другой город, а ее муж, ФИО3, <дата>, умер. Учитывая, что квартира приватизирована в совместную собственность и договор содержит ошибку в нумерации квартиры, в обще установленном порядке, через нотариуса, она не может оформить свои наследственные права. Кроме того оказалось, что не смотря на наличие кадастрового паспорта, кв. № №1-109/2014 не была поставлена на кадастровый учёт. На кадастровый учёт квартира была поставлена только в 2020 году. Кадастровый №1-109/2014. После смерти отца и мужа, на семейном совете было принято решение о том, что долю мужа будет наследовать она. Ни дочь, ни сын не намерены принимать наследство. Истец полагает, что имеет право претендовать на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1394 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, который оформлен на имя мужа, как супруга умершего.

    В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала.

    Ответчики Егоров Д.В. и Егорова И.В. в судебное заседание не явились, предварительно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указывая на то, что с заявленными исковыми требованиями согласны.

    Третье лицо – Комитет по управлению имуществом МО Красноуфимский округ явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, отзыв на заявленные требования не представил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

    В силу п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Статья 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

    Из разъяснений, содержащихся в абз. 3 п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что если гражданин подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    Из материалов дела следует, что 07.12.2009 между директором совхоза «Юбилейный» с одной стороны, и ФИО3, Егоровой А.А., Егоровой И.В., Егоровым Д.В., с другой стороны заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с условиями которого ФИО3, Егорова А.А., Егорова И.В. и Егоров Д.В., реализовали право на совместную приватизацию жилой площади в отношении жилого помещения 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Согласно справки филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Красноуфимское Бюро инвентаризации и регистрации недвижимости» от 24.12.2020 № 789 указанный договор передачи квартиры в собственность граждан не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

<дата> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-АИ №1-109/2014 от <дата>.

Согласно данных публичного сервиса нотариата: реестр наследственных дел портал Федеральной нотариальной палаты notariat.ru наследственное дело после смерти ФИО3, <дата> года рождения, умершего <дата>, не заводилось.

Согласно справки Устмашского территориального отдела №1-109/2014 от <дата> по адресу: <адрес> зарегистрирована и фактически проживает ФИО11.

Согласно справок Устмашского территориального отдела №1-109/2014 от <дата> и №1-109/2014 от <дата> в кв. № №1-109/2014 д. №1-109/2014 по <адрес>, зарегистрированы и фактически проживают Егорова А.А. и Егорова И.В..

Из справки Устмашского территориального отдела усматривается, что в договоре купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от <дата> адрес: <адрес> записан ошибочно, правильно указать номер квартиры №1-109/2014. Основание: похозяйственная книга № 1, лицевой счет № 32 за 1992 год.

Также из выписки из похозяйственной книги следует, что ФИО3 принадлежит на праве личной собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1394 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку при жизни ФИО3, он, его супруга Егорова А.А., а также дети Егорова И.В. и Егоров Д.В. явно выразили волеизъявление на передачу им в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан, в регистрации которого им не могло быть отказано, совершили необходимые и достаточные действия для передачи им жилого помещения в собственность, но ФИО3 умер до государственной регистрации права, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3, равно как и у Егоровой А.А., Егоровой И.В. и Егорова Д.В. возникло право собственности на 1/4 доли (у каждого) в отношении спорного жилого помещения.

    Сам по себе акт регистрации (регистрационная запись) носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер и не является самостоятельным основанием возникновения гражданских прав. В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Таким образом, ФИО3, Егорова А.А., Егорова И.В. и Егоров Д.В., являлись собственниками спорного жилого помещения на праве общей долевой собственности.

    Следовательно, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего <дата> подлежит включению 1/4 доли жилого помещения – квартиры и 1/2 доли на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

    Поскольку Егорова И.В. и Егоров Д.В. в настоящее время не намерены оформлять свои наследственные права, суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности в порядке наследования на 1/4 долю умершего ФИО3, в квартире, и 1/2 доли на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>., за Егоровой А.А..

    При таких обстоятельствах доли, в квартире, находящейся по адресу: <адрес> подлежат определению в размере 1/4 доли за ФИО3, 1/4 доли за Егоровой А.А., 1/4 доли за Егоровой И.В. и 1/4 доли за Егоровым Д.В. в праве общей собственности.

    Доли на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подлежат определению в размере 1/2 доли за ФИО3, 1/2 доли за Егоровой А.А. в праве общей собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд    

РЕШИЛ:

    Исковые требования Егоровой А. А. удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности в квартире, находящейся по адресу: <адрес>: 1/4 доли за Егоровой А. А., 1/4 доли за Егоровой И. В., 1/4 доли за Егоровым Д. В..

    Определить долю в праве общей совместной собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> размере 1/2 доли за Егоровой А. А..

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, <дата> года рождения, умершего <дата>, 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 49,3 кв.м. и ? доли в праве общей собственности на земельный участок, общей площадью 1394 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Признать Егорову А. А. принявшей наследство, после ФИО3, умершего <дата>.

Признать за Егоровой А. А. право собственности в порядке наследования на 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, общей площадью 49,3 кв.м. и 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 1394 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий -подпись- С.М. Байдин

«КОПИЯ ВЕРНА» подпись судьи ____________________ Наименование должности Уполномоченного работника аппарата Федерального суда общей юрисдикции Секретарь суда_______________ О.В. Захватаева «26» августа 2021 года РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ «24» августа 2021 года Судья __________________ Секретарь _______________ Подлинник решения находится в Красноуфимском районном суде в деле № 2-1-347/2021 уид: №1-109/2014 Судья __________________ Секретарь ______________ О.В. Захватаева