Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-874/2016 ~ М-855/2016 от 21.09.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Североуральск 18 октября 2016 года

Североуральский городской суд свердловской области в составе: председательствующего Сармановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Степановой Е.В.,

с участием представителя истца Смирновой Т.С. – ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Т. С. к Смирнову С. И., обществу с ограниченной ответственностью «Соцэнерго» об определении порядка оплаты за помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Смирнова Т.С. обратилась в Североуральский городской суд Свердловской области с иском к Смирнову С.И., обществе с ограниченной ответственностью «Соцэнерго» (далее ООО «Соцэнерго») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Указав в обоснование, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником второй доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании того же договора передачи квартиры в собственность граждан является ответчик Смирнов С.И.

Поскольку ответчик является собственником ? доли квартиры, то он в силу закона обязан оплачивать свою долю за предоставляемые коммунальные услуги, однако ответчик отказывается производить эти платежи.

Все расходы за предоставляемые коммунальные услуги, начисляемые в том числе и на ответчика, оплачивает она (Смирнова Т.С.), ответчик понесенные ею расходы не возмещает.

Просила определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ею (Смирновой Т.С.) и ответчиком Смирновым С.И. пропорционально их долей в праве общей долевой собственности.

В судебное заседание истец Смирнова Т.С. не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя ФИО5

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик Смирнов С.И. и представитель ответчика ООО «Соцэнерго» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

При этом, в соответствии с п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Смирновой Т.С. и ответчику Смирнову С.И. каждому принадлежит по ? доли в праве общей собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности сторон зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Соцэнерго» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Смирнов С. И. - владелец ? доли и Смирнова Т. С. – владелец ? доли.

Из материалов дела следует, что управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет управляющая организация ООО «Соцэнерго».

Исходя из того, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между Смирновой Т.С. и Смирновым С.И. не достигнуто, имеются основания для определения раздельного порядка оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд пришел к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, что является основанием для заключении управляющей компанией ООО «Соцэнерго» с истцом и ответчиком отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В силу положений ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Смирновой Т. С. к Смирнову С. И., обществу с ограниченной ответственностью «Соцэнерго» об определении порядка оплаты за помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить размер участия Смирновой Т. С. и Смирнова С. И. каждого в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, то есть в размере – по ? суммы расходов на оплату жилищных и коммунальных услуг.

Данное решение является основанием для заключения управляющей компанией обществом с ограниченной ответственностью «Соцэнерго» отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг со Смирновой Т. С. и Смирновым С. И. и выдачи им соответствующих платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Э.В.Сарманова