Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4821/2019 ~ М-4358/2019 от 20.09.2019

Категория 2.116

Дело № 2-4821/2019

УИД 36RS0004-01-2019-005199-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года                                                                                    г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи          Ботвинникова А.В.

при секретаре                      Ключанских А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Брынкиной Яны Анатольевны к Хорошилову Роману Анатольевичу, АО «Управляющая компания Ленинского района» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение - <адрес> и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указала, что она и Хорошилов Р.А. являются участниками общей долевой собственности комнат в коммунальной <адрес>. Ответчик уклоняется от несения расходов по содержанию квартиры и общего имущества дома, оплаты коммунальных услуг, общее хозяйство стороны не ведут. Истец просила определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, распределив оплату согласно долям строн и обязать АО «УК Ленинского района» формировать отдельные единые платежные документы в соответствии с определенным порядком оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца Локтева Е.В. по доверенности поддержала заявленные требования.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, каких-либо доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и ходатайств об отложении слушания дела не представили. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, согласно требованиям статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками <адрес> являются Брынкина Яна Анатольевна – 2/3 и Хорошилов Роман Анатольевич – 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно копии финансового лицевого счета <адрес> обслуживается АО «УК Ленинского района».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно частей 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу пункта 10 Постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст. 429 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, суд вправе применительно к положениям вышеуказанных норм определить порядок и размер участия каждого участника в расходах по внесению платы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца, определив доли сторон по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: Брынкина Яна Анатольевна - 2/3 доли, Хорошилов Роман Анатольевич - 1/3 доли.

При этом, суд считает необходимым обязать ОАО «УК Ленинского района» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> соответствии с указанными долями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Брынкиной Яны Анатольевны – удовлетворить.

Определить доли в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение – <адрес> следующим образом: Брынкина Яна Анатольевна - 2/3 доли, Хорошилов Роман Анатольевич - 1/3 доли.

Обязать АО «УК Ленинского района» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> соответствии с вышеуказанными долями с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                           Ботвинников А.В.