Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2014 ~ М-444/2014 от 06.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 03 июля 2014 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего: Швец Л.Н.,

с участием: истца – Ярцева Г.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: Ярцев В.С., Ярцев Н.С., Ярцева О.С., Ярцев Д.В.,

представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования - администрации Советского муниципального района Ставропольского края – Агаджанян А.Ю., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной главой администрации Советского муниципального района Ставропольского края – Воронковым С.Н.,

при секретаре: Косаревой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению Ярцева Г.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: Ярцев В.С., Ярцев Н.С., Ярцева О.С., Ярцев Д.В. к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке приватизации,

установил:

Постановлением главы Зеленокумской городской администрации Советского района Ставропольского края – Сорока А.Д. № от ДД.ММ.ГГГГ года, на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении квартиры по <адрес>, за несовершеннолетними Ярцевыми», Ярцева Г.В. в связи с совершеннолетием выдан ордер на квартиру № № из четырех комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по ул. Пугачева, где ранее проживала умершая Ярцева В.В., в ордер включена сестра – Ярцева Е.В. и брат – Ярцев А.В.

Ярцева Г.В. обратилась в суд с иском к АМО г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество - на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В последующем она обратилась в суд с уточненным исковым заявлением в своих интересах и интересах несовершеннолетних: Ярцев В.С., Ярцев Н.С., Ярцева О.С., Ярцев Д.В. к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке приватизации. В обоснование своих требований, она указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года она – Ярцева Г.В., сестра – Ярцева Е.В., брат – Ярцев А.В., мать – Ярцева В.В. проживали в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Ярцева Е.В. в жилом доме по указанному адресу не зарегистрирована и не проживает. В ДД.ММ.ГГГГ году она уехала в Буденновский район, местонахождение Ярцевой Е.В. неизвестно. Ярцев А.В. проживал в Ипатовском районе с. Малая Джалга, где и умер в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время в указанном жилом доме вместе с ней проживают ее несовершеннолетние дети: Ярцев В.С., ДД.ММ.ГГГГ года, уроженец г. Изобильный, Изобильненского района Ставропольского края, Ярцев Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края, Ярцева О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края, Ярцев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края.

Приватизировать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время Ярцева Г.В., Ярцев В.С., Ярцев Н.С., Ярцева О.С., Ярцев Д.В. не могут, в связи с отсутствием указанного жилого помещения в реестре муниципальной собственности муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома № № расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, следует, что общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., правовая регистрация жилого дома не производилась.

Истец Ярцева Г.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте слушания дела. В своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ года, адресованном суду, глава администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края – Поповиченко В.Ф., просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования - администрации Советского муниципального района Ставропольского края (отдела социального развития администрации Советского муниципального района Ставропольского края выполняющего функции по опеке и попечительству) – Агаджанян А.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требования Ярцева Г.В., Ярцев В.С., Ярцев Н.С., Ярцева О.С., Ярцев Д.В. к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края, о признании за ними по 1/5 доли права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика - администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края.

Суд, выслушав истца – Ярцева Г.В., представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельные требования - администрации Советского муниципального района Ставропольского края (отделу социального развития администрации Советского муниципального района Ставропольского края выполняющего функции по опеке и попечительству) – Агаджанян А.Ю., изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В данном случае истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Государство, установив в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Суд считает, что, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу требования статьи 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из п. 7 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, следует, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно ответа заместителя главы администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края – Новиковой Т.Ф. № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования г. Зеленокумска – не значится.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ года, Советского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничения (обременения) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - отсутствуют.

Согласно справки исполняющего обязанности директора ГУП СК «ЖКХ Советского района» № от ДД.ММ.ГГГГ – Токмакова С.С., Ярцева Г.В., зарегистрированная по адресу <адрес>, в приватизации на территории г. Зеленокумска и Советского района с июля ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не участвовала, заявлений с просьбой приватизировать жилье не подавала.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что право собственности Ярцева Г.В., Ярцев В.С., Ярцев Н.С., Ярцева О.С., Ярцев Д.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, то есть бесплатной передачи в собственность, по 1/5 доли каждому в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, установлено бесспорно и сомнения не вызывает.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права, защита жилищных прав - путём признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований регистрации прав на недвижимое имущество является вступивший в законную силу судебный акт.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований истцом.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

К такому выводу суд пришел по настоящему гражданскому делу

На основании изложенного и руководствуясь: ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования Ярцева Г.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних: Ярцев В.С., Ярцев Н.С., Ярцева О.С., Ярцев Д.В. к администрации муниципального образования города Зеленокумска Советского района Ставропольского края, о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Ярцева Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края, право общей долевой собственности на недвижимое имущество – 1/5 доли жилого помещения – жилого дома, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ярцев В.С., ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем г. Изобильный, Изобильненского района Ставропольского края, право общей долевой собственности на недвижимое имущество – 1/5 доли жилого помещения – жилого дома, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ярцева О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края, право общей долевой собственности на недвижимое имущество – 1/5 доли жилого помещения – жилого дома, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ярцев Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края, право общей долевой собственности на недвижимое имущество – 1/5 доли жилого помещения – жилого дома, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ярцев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. Зеленокумска, Советского района, Ставропольского края, право общей долевой собственности на недвижимое имущество – 1/5 доли жилого помещения – жилого дома, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю за Ярцева Г.В., Ярцев В.С., Ярцев Н.С., Ярцева О.С., Ярцев Д.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Л.Н. Швец