Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-984/2017 ~ М-963/2017 от 11.10.2017

Дело № 2-1-984/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Федотовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Марины Юрьевны, Соловьевой Натальи Ивановны к Городской Управе городского поселения «Город Кондрово» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

11 октября 2017 года истцы обратились в суд с иском о признании права собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, при <адрес>, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, который они приобрели по договору купли-продажи от 08 августа 1997 года у ФИО4 На момент заключения договора купли-продажи дома, вышеуказанный земельный участок площадью 1000 кв.м, находился в пользовании у продавца ФИО4, которому тот был выделен в бессрочное пользование. Зарегистрировать право на земельный участок истцы не могут, в связи с тем, что у них нет правоустанавливающих документов на земельный участок ФИО4 В связи с изложенным истцы просят суд признать за ними право собственности в 1/2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

24 ноября 2017 года в судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили суд признать за ними право собственности в 1/2 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1285 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно фактической площади земельного участка.

Истица Соловьева М.Ю. и представитель истицы по устному заявлению Пупанова М.И. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истица Соловьева Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в переданном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Городская Управа ГП «Город Кондрово» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, отзыва на иск не представили, представителя в суд не направил.

Третье лицо - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, извещенное о времени и месте судебного заседания, в письменном отзыве просило отказать в удовлетворении заявленных требований, и рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо - Отдел по управлению имуществом Дзержинского района, ФГБУ «ФКП Росреестра» извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, отзыва не представили.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилой дом № 53 по ул. Куйбышева г. Кондрово Дзержинского района Калужской области находится в общей долевой собственности Соловьевой Н.И. - 1/2 доля в праве, Соловьевой М.Ю. - 1/2 доля в праве. Указанные обстоятельства подтверждены договором купли – продажи жилого дома от 28 августа 1997 года (л.д. 12), выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 мая 2017 года (л.д. 13-14).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 12 апреля 1988 года и на 04 августа 2008 года жилой <адрес> расположен на земельном участке площадью 1593 кв.м. (фактическая площадь) (л.д. 19-21, 57-59).

Согласно постановлению Администрации города Кондрово № 29 от 22 января 1993 года за ФИО4 закреплен земельный участок площадью 1000 кв.м.- в бессрочное пользование, земельный участок площадью 593 кв.м. – сроком на три года при <адрес>, под ведение личного подсобного хозяйства. (л.д. 15).

Согласно Плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, при <адрес> фактическая площадь земельного участка по состоянию на 20 ноября 2017 года составляет 1285 кв.м. (л.д.56).

Свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебном заседании показали, что проживают по соседству с домом истцов, раньше в этом доме проживал ФИО4, который потом продал дом истцам. Границы земельного участка, на котором расположен дом истцом, не менялись, споры по границам отсутствуют. Жилой дом и земельный участок расположены по адресу: <адрес>. Иных земельных участков у ФИО4 на <адрес> не было.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Рязанцеву А.С. земельный участок был выделен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, истцами приобретен жилой дом, расположенный на спорном земельном участке у Рязанцева А.С. на основании договора купли-продажи.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, а также указанные выше правовые нормы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Соловьевой Мариной Юрьевной право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1285 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Соловьевой Натальей Ивановной право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1285 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий Е.В. Глазунова