Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1560/2012 ~ М-1300/2012 от 10.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Филимоновой О.Г., при секретаре Смирновой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филимоненкова Е.А. к ООО ... о взыскании денежной суммы за не оказанные услуги

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит взыскать с ответчика ООО ... сумму ... за оказанные услуги по правовому сопровождению договора купли-продажи квартиры, мотивируя свою просьбу тем, что между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор № от (дата), в соответствии с которым стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи квартиры. В силу ... предварительного договора стоимость квартиры с учетом стоимости услуг по правовому сопровождению составляет ... а стоимость правового сопровождения составляет ... Истец принял на себя обязательства оплатить стоимость квартиры с учетом услуг по правовому сопровождению к моменту подписания основного договора купли-продажи квартиры исключительно путем передачи простого беспроцентного векселя.

Согласно договору от (дата) № стороны договорились об уплате векселя путем передачи части прав, принадлежащих ответчику на основании инвестиционного контракта № от (дата), а именно: о прекращении обязательств путем передачи права на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно ... договора ответчик принял на себя обязательства в течение ... дней с момента подписания договора подготовить и передать истцу документы, необходимые для регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение. Вексель был передан ответчику, что подтверждается актом от (дата), однако ответчик в нарушение условий договора обязательства по передаче необходимых документов не исполнил.

Решением ... суда от (дата) за истцом было признано право собственности на вышеуказанную квартиру. Ответчиком обязательства по правовому сопровождению основного договора купли-продажи выполнены не были. В связи с расторжением предварительного договора стороны не разрешили вопрос об урегулировании обязательств в части оказания услуг по правовому сопровождению, поэтому требования истца не противоречат условиям заключенного между сторонами соглашения.

Истец и его представитель извещены о слушании дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен.

Проверив и изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.708 ГК РФ, п.1 ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителя» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказать услугу) в срок, установленный договором о выполнении работ (оказании услуг).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.422 ГК РФ, договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

По делу установлено, что согласно решению ... суда от (дата) за истцом признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ... предварительного договора № купли-продажи квартиры от (дата), заключенного между истцом и ответчиком, покупатель обязуется оплатить услуги по правовому сопровождению, оговоренные в ... договора, что составляет ....

Также из содержания указанного договора следует, что стоимость квартиры с учетом услуг по правовому сопровождению установлена в ...

(дата) между истцом и ответчиком заключен договор №, согласно которому ответчик передал истцам права на квартиру № а истец передал вексель.

Суд считает, что предварительный договор купли-продажи квартиры являлся единственным документом, подтверждающим сумму ..., составляющую стоимость квартиры и услуг по правовому сопровождению.

Установлено, что при расторжении предварительного договора стороны не разрешили вопрос об урегулировании обязательств в части оказания услуг по правовому сопровождению, которые к моменту расторжения договора остались неисполненными, поэтому суд считает, что требования истца не противоречат условиям заключенного между сторонами соглашения о расторжении предварительного договора.

Оценивая юридическую природу договора № от (дата), суд считает, что по указанному договору ответчик передал свои права истцу на квартиру, в свою очередь истец передал вексель, именно по этому договору были переданы права ответчика истцу на указанную квартиру, но зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на данную квартиру истец не смог, обратившись в ... суд с иском о признании права собственности на квартиру.

При установленных обстоятельствах по делу иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, поэтому суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере ...

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Филимоненкова Е.А. к ООО ... удовлетворить.

Взыскать с ООО ... в пользу Филимоненкова Е.А. денежную сумму в размере ... за не оказанные услуги по правовому сопровождению.

Взыскать с ООО ... в бюджет муниципального образования ... государственную пошлину в размере ...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья О.Г.Филимонова