Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1280/2012 ~ М-2067/2012 от 04.10.2012

Дело № 2-1280/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2012 года г.Саранск

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе: председательствующего судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Нуянзиной Ю.А.,

с участием истца Аксенкина Г.П.,

представителя истца - адвоката Тремасова С.Ф., действующего на основании ордера № 223 от 25 октября 2012 года, выданного коллегией адвокатов «Республиканская юридическая защита»,

третьего лица Аксенкиной Л.Н.,

представителя ответчика Политаева С.В. – адвоката Кильмаева А.А., действующего на основании ордера № 232 от 19 ноября 2012 года, выданного коллегией адвокатов «Республиканская юридическая защита»,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенкина Григория Павловича к Политаеву Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Аксенкин Г.П. обратился в суд с иском к Политаеву С.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, при этом указывает следующее.

На основании Типового договора социального найма жилого помещения № 2364 от 19 мая 2010 года, он является нанимателем указанного жилого помещения. Совместно с ним в данное жилое помещение вселены, зарегистрированы и постоянно проживают члены его семьи: жена Аксенкина Л.Н. и дочь Аксенкина Ю.Г.

Кроме указанных лиц, в спорном жилом помещении, 06 декабря 1991 года был зарегистрирован и некоторое время проживал Политаев С.В., который 24 января 2001 года добровольно снялся с регистрационного учёта, выехал в г.Москву на работу, где находится до настоящего времени.

После выезда из спорного жилого помещения Политаев С.В. перестал исполнять обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, его вещей в квартире не имеется, общего хозяйства с нанимателем и членами семьи нанимателя он не ведёт.

Проживающие в спорном жилом помещении лица не чинили ему препятствий в пользовании жилым помещением.

Добровольный отказ Политаевым С.В. от прав и обязанностей по договору социального найма свидетельствует о том, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

При обращении в Казённое учреждение городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилого помещения и обмену жилой площади» ему отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на том основании, что не имеется доказательств утраты права пользования Политаевым С.В. спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Аксенкин Г.П., его представитель Тремасов С.Ф., третье лицо Аксенкина Л.Н., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо Аксенкина Ю.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика - адвокат Кильмаев А.А., назначенный определением суда от 19.11.2012 года, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит в удовлетворении исковых требований Аксенкина Г.П., отказать.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Пролетарского района городского округа Саранск Антонова А.А., действующая на основании доверенности от 04 апреля 2012 года, срок действия доверенности 1 год, в судебное заседание не явилась, не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила суду заявление. (л.д. 52).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Аксенкину Г.П. на основании ордера № 402 серии 9 от 16 сентября 1991 года, выданного на основании решения исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов от 10 сентября 1991 года № 377, на состав семьи, включающий его, жену Аксенкину Л.Н., Политаева С.В. – пасынка, Аксенкину Ю.Г. – дочь.(л.д.93)

19 мая 2010 года между Аксенкиным Г.П. и Администрацией Пролетарского района городского округа Саранск заключен Типовой договор социального найма спорного жилого помещения № 2364, в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена Аксенкина Л.Н., дочь Аксенкина Ю.Г. (л.д.6-9).

Согласно выписке из домовой книги от 23 октября 2012 года, выданной паспортным столом ООО «СИЦ», наниматель и члены его семьи зарегистрированы в данном жилом помещении 06 декабря 1991 года. Сын жены Политаев С.В. снят с регистрационного учёта 24 января 2001 года, сведений об адресе, куда выбыл ответчик, в паспортном столе не имеется. (л.д.92).

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Сведений о приобретении Политаевым С.В. прав на другое жилое помещение истцом не представлено, в связи с чем его отсутствие по указанному адресу Казённым учреждением городского округа Саранск «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» расценено как временное, что послужило основанием для отказа Аксенкину Г.П. в приватизации спорного жилого помещения письмом № 1525-АП от 07 сентября 2012 года (л.д.21).

Действительно, сам по себе факт регистрации по месту жительства, равно как и отсутствие таковой, не влечёт возникновение либо прекращение прав или обязанностей.

В силу части первой статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Согласно пункту 1 статьи 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик Политаев С.В., в 2001 году добровольно выехал из спорной квартиры, препятствий в проживании в данном жилом помещении ему никто не чинил.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование жилья нанимателем и членами семьи не освобождает от обязанности оплачивать жилье и коммунальные услуги.

Как следует из лицевого счёта №, по данному жилому помещению на имя Аксенкина Ю.Г. ООО «Саранский расчётный центр» открыт лицевой счёт, коммунальные услуги начисляются из расчёта 3-х проживающих. (л.д.11).

Истцом представлены квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, из которых видно, что оплата жилья и коммунальных услуг в течение 2011-2012 гг. производилась Аксенкиным Ю.Г. (л.д.12-17)

Обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик Политаев С.В. не исполняет, его место жительства неизвестно.

Данное обстоятельство подтвердили в судебном заседании и свидетели – гр.2, гр.3, гр.1, пояснившие, что являются соседями истца, хорошо знают его семью. Им достоверно известно, что Политаев С.В. более 10 лет назад ушёл из семьи, его уход был добровольным. Где он проживает в настоящее время, им неизвестно, за указанный период они его не видели ни разу.

В соответствии с частями первой, третьей и четвёртой статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу статьи 61 и части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вышеуказанными доказательствами достоверно подтверждено, что Политаев С.В. не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, добровольно выехал из спорного жилого помещения, препятствий в проживании в данном жилом помещении ему никто не чинил, членом семьи нанимателя не является, совместного хозяйства не ведётся. Кроме того, Политаев С.В. не выполняет обязательства, возложенные на него договором социального найма, в частности, по оплате жилья и коммунальных услуг. Таким образом, Политаев С.В. фактически отказался от исполнения условий договора социального найма, следовательно, за ним не может быть сохранён тот объём прав в отношении жилого помещения, который был предоставлен ему как члену семьи нанимателя жилого помещения при вселении на основании ордера.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации суд, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

Вместе с тем, истец Аксенкин Г.П. представил суду заявление, в котором просит не взыскивать с ответчика уплаченную им госпошлину, в размере 200 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Аксенкина Григория Павловича к Политаеву Сергею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Политаева Сергея Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, в Верховный Суд Республики Мордовия, через Пролетарский районный суд г.Саранска.

Председательствующий: подпись