Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6039/2015 ~ М-4875/2015 от 28.04.2015

Дело № 2-6039 /15 г.

РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая     2015 года                                                                                         г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Коротенко Д.И.

при секретаре Беликовой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Зацаринной Ю. А., Богатовой Т. А., Зацаринного М. Д. к Администрации ... о сохранении перепланировки квартиры,

                                                          УСТАНОВИЛ:

           Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ... о признании перепланировки жилого помещения законной.

В обосновании заявленных требований указали, что Зацаринная Ю.А, а также ее мать Богатова Т.А. и ее сын Зацаринный М.Д. являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу ..., которая находится в долевой собственности: Богатова Т.А. 1/2 доля, Зацаринный М.Д. и Зацаринная Ю.А. по ? доле, что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в ЦМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № 18514, а также договором мены от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным Гладаренко О.А. нотариусом ... р. №... зарегистрирован в ЦМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № 18514

До перепланировки общая площадь квартиры составляла 63, 6 кв.м., жилая площадь -40,3 кв. м- Коридор    - 8,2 кв.м.- Туалет    - 1,3 кв.м. - Ванная    - 2,6 кв.м. - Коридор    - 0,9 кв.м. - Кухня    - 7,4 кв.м. - Жилая- 12,1 кв.м. - Жилая    - 16,7 кв.м. - Шкаф    - 1,3 кв.м. - Жилая    - 11,5 кв.м. - Балкон    - 0,8 кв.м. - Балкон    - 0,8 кв.м.

Впоследствии была произведена перепланировка данной квартиры, в результате которой общая площадь квартиры составила 62,1 кв.м.

Согласно заключению №... от февраля 2015 года о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения по адресу ..., выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал, работы по перепланировке жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями экологических, санитарно -гигиенических, противопожарных, строительных и иных норм и правил, действующих на территории РФ. Выполненные изменения объекта капитального строительства и его частей не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создают дополнительных сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции и не влияют на конструктивную устойчивость здания в целом, не нарушают прав третьих лиц и не превышают параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. Жилое помещение (квартира находится в работоспособном состоянии и может безопасно эксплуатироваться без создания угрозы жизни и здоровью людей. ... жилого помещения изменилась в результате выполнения работ по перепланировке помещения при сохранении площади застройки и объема здания

В соответствии с ответом Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ №... на заявление собственников о согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения по адресу ... - 10, отказано в административном порядке сохранения    самовольно произведенной перепланировки, со ссылкой на ст. 29 ЖК РФ.

Просят суд сохранить ... в ... в перепланированном виде - считать общую площадь квартиры - 62,1 кв.м., жилую площадь квартиры - 36,4 кв.м., коридор -    6,6 кв.м., санузел- 4,1 кв.м., гардеробную - 1,6 кв.м., кухню - 11,7 кв.м., шкаф- 0,    7кв.м., жилую -    9,6 кв.м., жилую - 16,6 кв.м., гардеробную -    1,0 кв.м., жилую - 10,2 кв.м., балкон - 0,8 кв.м., балкон - 0,8 кв.м.

Внести данные изменения в техническую документацию ... в ....

Истцы Зацаринный М.Д., Богатова Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец Зацаринная Ю.А., представитель истца Зацаринного М.Д., опекун Богатовой Т.А. в судебном заседании на требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца Зацаринную Ю.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировки по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно с ч.5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    В соответствии с п.3 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.

В соответствии со статьей 148 ГПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Из вышеизложенного усматривается, что суд вправе принять данные исковые требования и рассмотреть по существу.

В судебном заседании установлено, что Зацаринная Ю.А, Богатова Т.А. и Зацаринный М.Д. являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу ..., которая находится в долевой собственности: Богатова Т.А. 1/2 доля, Зацаринный М.Д. и Зацаринная Ю.А. по ? доле, что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрирован в ЦМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № 18514, а также договором мены от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенным Гладаренко О.А. нотариусом ... р. №... зарегистрирован в ЦМБТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № 18514

До перепланировки общая площадь квартиры составляла 63, 6 кв.м., жилая площадь -40,3 кв. м- Коридор    - 8,2 кв.м.- Туалет    - 1,3 кв.м. - Ванная    - 2,6 кв.м. - Коридор    - 0,9 кв.м. - Кухня    - 7,4 кв.м. - Жилая- 12,1 кв.м. - Жилая    - 16,7 кв.м. - Шкаф    - 1,3 кв.м. - Жилая    - 11,5 кв.м. - Балкон    - 0,8 кв.м. - Балкон    - 0,8 кв.м.

В последствии была произведена перепланировка данной квартиры, в результате которой общая площадь квартиры составила 62,1 кв.м.

Согласно заключению №... от февраля 2015 года о техническом состоянии строительных конструкций жилого помещения по адресу ..., выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал, работы по перепланировке жилого помещения выполнены в соответствии с требованиями экологических, санитарно -гигиенических, противопожарных, строительных и иных норм и правил, действующих на территории РФ. Выполненные изменения объекта капитального строительства и его частей не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создают дополнительных сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции и не влияют на конструктивную устойчивость здания в целом, не нарушают прав третьих лиц и не превышают параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. Жилое помещение (квартира находится в работоспособном состоянии и может безопасно эксплуатироваться без создания угрозы жизни и здоровью людей. ... жилого помещения изменилась в результате выполнения работ по перепланировке помещения при сохранении площади застройки и объема здания.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

       В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что перепланировка жилого помещения расположенного по адресу : ...    не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░░ ... ░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 62,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ - 36,4 ░░.░., ░░░░░░░ -    6,6 ░░.░., ░░░░░░░- 4,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ - 1,6 ░░.░., ░░░░░ - 11,7 ░░.░., ░░░░- 0,    7░░.░., ░░░░░ -9,6 ░░.░., ░░░░░ - 16,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ -    1,0 ░░.░., ░░░░░ - 10,2 ░░.░., ░░░░░░ - 0,8 ░░.░., ░░░░░░ - 0,8 ░░.░.

       ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ... ░ ....

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ....

...

       ░░░░░                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...