Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2281/2022 ~ М-1010/2022 от 10.03.2022

                                                                                                             № 2-2281/2022

                                                                                   63RS0038-01-2022-002241-68

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    05.05.2022 г.                 г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мучкаевой Н.П.,

при секретаре Буслаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2281/2022 по иску Лукманова Р.В. к Дармину А.И. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Лукманов Р.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Дармину А.И., указав, что между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения №. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дармин А.И. оплату по договору аренды не производил, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендным платежам составила 120 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о выплате задолженности по договору аренду в указанном размере. ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение наличия задолженности ответчик написал расписку с обязательством погасить долг до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени долг не погашен. Договором аренды предусмотрен штраф в размере 500 руб. за каждый день просрочки, с учетом периода нарушения обязательств по оплате арендных платежей размер штрафа составляет 150 000 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с Дармина А.И. в свою пользу задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.                     № в сумме 270 000 руб., в том числе 120 000 руб. - размер основной задолженности, 150 000 руб. сумма штрафа.

Представитель истца Лукманова Р.Ф. - Китова Н.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Дармин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, данных в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ст. 117 ГПК РФ лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если: 1) адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом; 2) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; 3) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; 4) имеются доказательства вручения судебного извещения в порядке, установленном статьями 113, 115 и 116 ГПК РФ; 5) имеются доказательства доставки судебного извещения посредством системы электронного документооборота участника процесса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия; 6) имеются доказательства доставки судебного извещения посредством единого портала государственных и муниципальных услуг участнику процесса, давшему согласие на едином портале государственных и муниципальных услуг на уведомление посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.

Статьей 118 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судом были предприняты все возможные меры по извещению ответчика.

Поскольку ответчик о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщил, письменных ходатайств об отложении дела слушанием с приложением документов, свидетельствующих об уважительности неявки в судебное заседание не представил, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст. 606 ГГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Лукмановым Р.В. и     Дарминым А.И. был заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого истец передал ответчику во временное пользование нежилое помещение гараж №, площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Красноглинский р-он, <адрес>, ГСК-306. Арендуемое помещение предоставляется арендатору для целевого использования: для автомастерских.

В соответствии с п. 2.1 договора аренда договор заключен на одиннадцать месяцев и вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 4.1. договора, арендная плата установлена в размере 20 000 руб. в месяц за все помещение. Оплата производится ежемесячно. Платежи за текущий месяц начиная с первого месяца должны быть внесены не позднее первого числа этого месяца (авансовый платеж) в кассу наличным способом (п. 4. договора).

За просрочку платежа арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 500 руб. в месяц за каждый просроченный день.

Нежилое помещение (гараж №, площадью 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Красноглинский р-он, <адрес>, ГСК-306) передано Дармину А.И. по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленного истцом акта сверки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения у                   Дармина А.И. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 120 000 руб. Акт сверки подписан сторонами договора Лукмановым Р.В. и Дарминым А.В.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Дармина А.И. истцом направлено требование о погашении задолженности по арендной плате в сумме 120 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Дармин А.И. признает наличие задолженности по арендным платежам и обязуется выплатить часть суммы долга в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а часть суммы до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени сумма задолженности по арендным платежам истцу не выплачена. Доказательств обратного ответчик не представил, в судебное заседание не явился.

Исходя из отсутствия доказательств внесения платежей по аренде, принимая во внимание, что условие о размере штрафа за нарушение обязательств по кредиту не оспорено ответчиком, о снижении заявленного истцом ко взысканию размера штрафа Дармин А.И. не просил, суд полагает возможным удовлетворить заявленные              Лукмановым Р.В. требования в полном объеме и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам в сумме 120 000 руб., а также сумму штрафа в размере 150 000 руб. (исходя из расчет 500 руб. в день).

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 900 руб., уплаченная истцом при обращении в суд с настоящим иском.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Лукманова Р.В к Дармину А.И о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с Дармина А.И в пользу Лукманова Р.В задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 270 000 руб., из которых 120 000 руб. - размер основной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 150 000 руб. - сумма штрафа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 900 руб.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения - 16.05.2022 г.

    Председательствующий                                                                            Н.П. Мучкаева