Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5220/2013 ~ М-5075/2013 от 04.10.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 октября г.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретаре Ляпаеве Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО МП г.о Самара «Коммунальник» к Пряхину А. С., Пряхину А. А.чу, Пряхину Д. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО МП г.о Самара «Коммунальник» обратилось в суд с иском к Пряхину А. С., Пряхину А. А.чу, Пряхину Д. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги, указав, что в управлении истца находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> №

Собственником <адрес> указанном доме является Пряхин А.С.

Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 154-156 ЖК РФ ответчик, как собственник жилого помещения, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 10 числа следующего месяца.

Задолженность по состоянию с 01.05.11г. по 01.06.2013г. составляет 80993,38 рублей.

Из справки УФМС паспортно-учетной службы от 22.07.13г. видно, что в квартире зарегистрированы дети собственника Пряхин А.А. и Пряхин Д.А.

Ссылаясь на то, что ответчик был уведомлен о наличии задолженности, в его адрес были направлены квитанции на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги, однако, задолженность не оплачивает, истец просил суд взыскать с ответчиков в пользу ООО МП г.о Самара «Коммунальник» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.05.11г. по 01.06.2013г. в размере 80993,38 рублей, государственную пошлину в сумме 2629,80 рублей.

В судебном заседании представитель истца Чуваткина И.А. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Пряхин А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 17.10.13г. г., согласно которым 16.04.1994г. с ответчиком был заключен договор на приватизацию.

Согласно справке МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» паспортная служба от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире Пряхин А.С. зарегистрирован постоянно с 25.01.1994г., также с ним зарегистрированы сыновья Пряхин А.А. 11.01.95г.р. и Пряхин Д.А. 12.10.92г.р. В материалы дела представлен лицевой счет № на имя ответчика Пряхина А.С. открыт на семью 3 человека.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> № находится в управлении истца -Договор управления многоквартирным домом от 30.12.10г.

Судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и содержание с 01.05.11г. по 01.06.2013г. в размере 80993,38 рублей, доказательств обратного суду не предоставлено.

Сумма задолженности подтверждается предоставленными суду сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 22.07.13г.

Согласно представленных истцом расчета и доказательств, размер начисленной оплаты коммунальных услуг и содержания жилья складывается и подтверждается следующим:

Оказание услуг по снабжению тепловой энергией и горячей водой подтверждается договором, заключенным с ОАО «Волжская ТГК» № от ДД.ММ.ГГГГ

Оказание услуг по электроснабжению подтверждается договором № от 01.02.2011г., заключенным с ЗАО «Самараэнергосбыт»

Оказание услуг на отпуск питьевой воды и прием сточных вод подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с МП <адрес> «Самараводоканал».

Оказание услуг по вывозу ТОБ подтверждается договором от 01.10.09г. с ООО «Спецавтотранс».

Проведение работ по дезинфекции и биотехнических работ подтверждается договорами от 12.12.11г. с ООО «ГК Адамант» и договором от 18.07.12г. с ЗАО НПО «Гарант».

Оказание услуг по содержанию и благоустройству придомовой территории договором подряда от 30.04.12г. с ООО «Ситистрой»

Оказание услуг по технической эксплуатации внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома» договором от 09.01.01г. с ООО «СВГК».

Ответов по выполненному ремонту за 2012-2013г. видно, что выполнялись ремонтные работы в <адрес> : кровли, сетей ХВС,ГВС, окраска фасада, урн, изготовление и установка дверных блоков, ремонт канализации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу норм гражданского законодательства, обязанность гражданина по оплате коммунальных услуг наступает с момента первого фактического подключения к присоединенной сети (ст.ст. 540, 548 ГК РФ).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением,

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании платы за оказание коммунальных услуг нашли подтверждения в полном объеме, истцом представлены доказательства оказания услуг и их оплата. Ответчиком доказательств оплаты коммунальных услуг не представлено.

Также, при вынесении решения, суд учитывает, что претензий по поводу качества оказанных истцом услуг, оплату которых просит истец взыскать с ответчика, последний не заявлял.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья суду не предоставлено, суд приходит к выводу о правомерности заявленных ООО УК «Коммунальник» требований и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1719,42 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО МП г.о Самара «Коммунальник» к Пряхину А. С., Пряхину А. А.чу, Пряхину Д. А. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Пряхина А. С., Пряхина А. А.ча, Пряхина Д. А. в пользу ООО МП г.о Самара «Коммунальник» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 80993,38 рублей и государственную пошлину в сумме 2629,80 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.<адрес>

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

Секретарь