Решение по делу № 2-886/2015 от 03.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 07 декабря 2015 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моисеева С. А. к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Моисеев С.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему и его супруге Моисеевой С.А. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером . Для установления местоположения границ и площади земельного участка необходимо произвести межевание указанного земельного участка. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>. Для определения местоположения границ земельного участка необходимо выехать на место расположения уточняемого земельного участка, на месте было установлено, что фактическая конфигурация не соответствует конфигурации, данного земельного участка согласно ортофотопланам, а фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. Результаты проведенных геодезических измерений, по ранее сложившимся границам (забору) существующие 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (бетонный пилон) показали, что площадь многоконтурного земельного участка составила 518 кв.м. Все указанные доводы, были приведены в межевом плане, однако кадастровая палата предоставила решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ и об отказе в снятии приостановления от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Моисеев С.А. просил определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1206003:156, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес>, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> возражений на исковое заявление Моисеева С.А. не представил, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела без участия их представителя.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании пояснил, что им были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1206003:156, расположенного по адресу: <адрес>,

2

<адрес>. Для определения местоположения границ земельного участка необходимо было выехать на место расположения уточняемого земельного участка, на месте было установлено, что земельный участок по сведениям ГКН расположен в кадастровом квартале , однако фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале , фактическая конфигурация земельного участка не совпадает с его конфигурацией, отображенной в плане, фактическая площадь не соответствует площади участка, указанной в правоустанавливающем документе. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>». После рассмотрения межевого плана, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес> предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в материалах инвентаризации земель населенных пунктов сельского поселения Орловка, а также площадь земельного участка с кадастровым номером по данным инвентаризации земель не соответствует площади земельного участка в представленном межевом плане и в правоустанавливающих документах и согласно сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 900 кв.м., а согласно представленного межевого плана 518 кв.м. Полагает, что границы и площадь земельного участка, в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствуют действительности.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заявителя, кадастрового инженера ФИО4, суд считает требования Моисеева С.А. об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что Моисееву С.А. и его супруге Моисеевой С.А. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером (л.д. 15).

В судебном заседании установлено, что для проведения кадастровых работ истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>. Для определения местоположения границ земельного участка необходимо было выехать на место расположения уточняемого земельного участка, на месте было установлено, что земельный участок по сведениям ГКН расположен в кадастровом квартале , однако фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале , фактическая конфигурация земельного участка не совпадает с его конфигурацией, отображенной в плане, фактическая площадь не соответствует площади участка, указанной в правоустанавливающем документе.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>». После рассмотрения межевого плана, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес> предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), в котором указывает, что в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в материалах инвентаризации земель населенных пунктов сельского поселения Орловка, а также площадь земельного участка с кадастровым номером по данным инвентаризации земель не соответствует площади земельного участка в представленном межевом плане и в правоустанавливающих документах и согласно сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 900 кв.м., а согласно представленного межевого плана 518 кв.м.

3

ФИО4 в последующем межевом плане года были исследованы дополнительные материалы инвентаризации сельских населенных пунктов сельского поселения Орловка и указанный межевой план был представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>, однако было получено решение об отказе в снятии приостановления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), в котором указано, что конфигурация земельного участка в межевом плане отличается от конфигурации земельного участка в материалах инвентаризации населенных пунктов, а именно невозможно определить границы земельного участка.

В то же время в судебном заседании установлено, что кадастровым инженером ФИО4 были использованы материалы инвентаризации земель <адрес> муниципального района <адрес> и ортофотопланы в масштабе 1:2000, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка и его конфигурацию, отображенную в межевом плане.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ в случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка».

Результаты проведенных геодезических измерений, по ранее сложившимся границам (забору) существующие 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (бетонный пилон) показали, что площадь земельного участка составила 518 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Моисеева С. А. к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка - удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Судья Н.С.Малахова

2-886/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Моисеев С.А.
Ответчики
Администрация м.р. Кошкинский
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
филиал ВГБУ "ФКП Росреестра по Самарской области
Суд
Кошкинский районный суд Самарской области
Дело на странице суда
koshkinsky.sam.sudrf.ru
03.11.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.11.2015Передача материалов судье
03.11.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
03.11.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
20.11.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.12.2015Судебное заседание
07.12.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
09.12.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
09.12.2015Дело оформлено
07.12.2015
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее