Решение по делу № 2-886/2015 от 03.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 07 декабря 2015 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С., при секретаре Абдуллиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Моисеева С. А. к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Моисеев С.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему и его супруге Моисеевой С.А. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Для установления местоположения границ и площади земельного участка необходимо произвести межевание указанного земельного участка. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Для определения местоположения границ земельного участка необходимо выехать на место расположения уточняемого земельного участка, на месте было установлено, что фактическая конфигурация не соответствует конфигурации, данного земельного участка согласно ортофотопланам, а фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. Результаты проведенных геодезических измерений, по ранее сложившимся границам (забору) существующие 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (бетонный пилон) показали, что площадь многоконтурного земельного участка составила 518 кв.м. Все указанные доводы, были приведены в межевом плане, однако кадастровая палата предоставила решение о приостановлении осуществлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ и об отказе в снятии приостановления от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании Моисеев С.А. просил определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1206003:156, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес>, в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> возражений на исковое заявление Моисеева С.А. не представил, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела без участия их представителя.

Допрошенный в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании пояснил, что им были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1206003:156, расположенного по адресу: <адрес>,

2

<адрес>. Для определения местоположения границ земельного участка необходимо было выехать на место расположения уточняемого земельного участка, на месте было установлено, что земельный участок по сведениям ГКН расположен в кадастровом квартале №, однако фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале №, фактическая конфигурация земельного участка не совпадает с его конфигурацией, отображенной в плане, фактическая площадь не соответствует площади участка, указанной в правоустанавливающем документе. В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>». После рассмотрения межевого плана, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес> предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в материалах инвентаризации земель населенных пунктов сельского поселения Орловка, а также площадь земельного участка с кадастровым номером № по данным инвентаризации земель не соответствует площади земельного участка в представленном межевом плане и в правоустанавливающих документах и согласно сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 900 кв.м., а согласно представленного межевого плана 518 кв.м. Полагает, что границы и площадь земельного участка, в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствуют действительности.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заявителя, кадастрового инженера ФИО4, суд считает требования Моисеева С.А. об установлении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что Моисееву С.А. и его супруге Моисеевой С.А. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № (л.д. 15).

В судебном заседании установлено, что для проведения кадастровых работ истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которым были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Для определения местоположения границ земельного участка необходимо было выехать на место расположения уточняемого земельного участка, на месте было установлено, что земельный участок по сведениям ГКН расположен в кадастровом квартале №, однако фактически земельный участок расположен в кадастровом квартале №, фактическая конфигурация земельного участка не совпадает с его конфигурацией, отображенной в плане, фактическая площадь не соответствует площади участка, указанной в правоустанавливающем документе.

В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>». После рассмотрения межевого плана, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес> предоставила решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), в котором указывает, что в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в материалах инвентаризации земель населенных пунктов сельского поселения Орловка, а также площадь земельного участка с кадастровым номером № по данным инвентаризации земель не соответствует площади земельного участка в представленном межевом плане и в правоустанавливающих документах и согласно сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 900 кв.м., а согласно представленного межевого плана 518 кв.м.

3

ФИО4 в последующем межевом плане года были исследованы дополнительные материалы инвентаризации сельских населенных пунктов сельского поселения Орловка и указанный межевой план был представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>, однако было получено решение об отказе в снятии приостановления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), в котором указано, что конфигурация земельного участка в межевом плане отличается от конфигурации земельного участка в материалах инвентаризации населенных пунктов, а именно невозможно определить границы земельного участка.

В то же время в судебном заседании установлено, что кадастровым инженером ФИО4 были использованы материалы инвентаризации земель <адрес> муниципального района <адрес> и ортофотопланы в масштабе 1:2000, которые подтверждают фактическое местоположение границ земельного участка и его конфигурацию, отображенную в межевом плане.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ в случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка».

Результаты проведенных геодезических измерений, по ранее сложившимся границам (забору) существующие 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (бетонный пилон) показали, что площадь земельного участка составила 518 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Моисеева С. А. к Администрации муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка - удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Судья Н.С.Малахова