Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6617/2016 ~ М-6728/2016 от 17.10.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 декабря 2016 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Приговоровой Е.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-6617/16 по иску Горбылевой Т. В., Титровой З.Н., администрации сельского поселения <...> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

Горбылева Т.В. обратилась в суд с иском, в котором указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. ей принадлежало 3/5 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчику Титровой З.Н. принадлежало 2/5 доли жилого дома. <дата>г. жилой дом сгорел и каждая из сособственников построила новый дом. Приусадебный земельный участок был разделен на два участка. Участок с кадастровым номером <номер>, площадью 450кв.м находится в её пользовании. Ответчик Титрова З.И. возвела на своем земельном участка с кадастровым номером <номер> жилой дом, площадью 94,5кв.м, на который за ней было признано право общей долевой собственности. Истица возвела на своем земельном участке другой жилой дом площадью 143,9кв.м. Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом ответчика, признать за ней право собственности на вновь возведенный жилой дом площадью 143,9кв.м и признать за ней право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Курякова И.В./л.д.41/ исковые требования поддержала и пояснила, что решением Раменского городского суда от 21.03.2016г. по гражданскому делу № 2-1169/16 по иску Титровой З.Н. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования за Титровой З.Н. было признано право собственности на 2/5 доли жилого дома, которому присвоен кадастровый <номер>. Подразумевалось, что 3/5 доли в праве собственности на дом должны принадлежать Горбылевой Т.В. Однако данный жилой дом возводила сама Титрова З.Н. после пожара и истица к нему отношения не имеет. Титрова З.Н. должна быть единоличным собственником этого жилого дома.

Ответчик Титрова З.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик администрация сельского поселения <...> извещена. Представитель в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд при ходит к следующим выводам.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>. выданного государственным нотариусом Раменской государственной нотариальной конторы и договора дарения долей жилого дома от <дата>., усматривается, что Горбылевой Т.В. на праве собственности принадлежит 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/л.д.7,8/ Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <номер>, при жилом доме в пользовании Горбылевой Т.А. находится земельный участок площадью 450 кв.м, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства./л.д.38/

В соответствии с ч.3 п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, требования Горбылевой Т.В. о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Учитывая позицию сторон, подлежат удовлетворению требования о прекращении права Титровой З.Н. общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> и признании за ней права собственности на весь жилой дом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно заключения специалиста ФИО1, при возведении пристроек нарушений обязательных действующих норм и правил не имеется, указанные объекты не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Указанное заключение сторонами не оспорено.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности Титровой З.Н. на жилой дом с кадастровым номером <номер>, <адрес> признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Признать за Горбылевой Т. В. право собственности на жилой дом, общей площадью 143,9кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, <адрес>.

Признать за Горбылевой Т. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: