Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6632/2011 ~ М-6727/2011 от 29.08.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2011 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Мироновой В.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6632/2011 по иску Осколковой ФИО4 к Управе Восточного АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

    Истец Осколкова О.Л. обратилась с иском в суд с требованием о сохранении квартиры № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера, выданного 25 ноября 1988 года администрацией треста «Тюменьстрой», истица вселилась в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, где проживает в настоящее время. Ранее квартира значилась под номером <данные изъяты>». 25.08.2005 года с истицей, как с нанимателем администрацией г. Тюмени был заключен договор социального найма жилого помещения № <данные изъяты>. В 1997 году истец без получения согласия, самовольно перепланировали и переустроили свое жилое помещение, при этом помещения душевой и туалетной комнат были соединены в одно с удалением перегородки стены и заделкой дверного проема кирпичной кладкой. После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры за счет удаления стены увеличилась с 40,30 кв.м. до 40,50 кв.м. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку считает, что произведенные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

    Истец Осколкова О.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие.

    Представитель ответчика Управы Восточного АО Администрации г. Тюмени о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представлено.

    Изучив доводы сторон, материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Осколкова О.Л. является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность № 1-30633 от 20.08.2011 года.

Согласно справке № 18715 от 21.07.2011 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях по адресу: <адрес> по данным технической инвентаризации от 03.03.2003 года, выявлено, что в двухкомнатной квартире произведена перепланировка: разобрана перегородка между душевой и туалетом, заложен один из дверных проемов. Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 40,30 кв.м., в том числе жилая 25,40 кв.м. Документов разрешающих перепланировку не предоставлено. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила 40,50 кв.м., жилая площадь квартиры 25,40 кв.м.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

    В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

22 июля 2011 года в технический паспорт квартиры <адрес>, внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован.

Согласно технического заключения ООО «Дом проектов» перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствуют санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам. Работы по перепланировке жилого помещения не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом.

Согласно экспертному заключению № 987/к от 22.08.2011 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на основании проведенной экспертизы, перепланировка квартиры <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенные в квартире, расположенной по адресу: <адрес> перепланировка отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 11,29, 64, 67, 69 ЖК РФ, ст.194-199, 56 ГПК РФ, суд,

Решил:

    Исковые требования удовлетворить.

    Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: разобрана перегородка между душевой и туалетом, заложен один из дверных проемов, общей площадью 40,50 кв.м., жилой 25,40 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения.

Судья С.А. Хромова