Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-945/2019 ~ М-725/2019 от 15.05.2019

дело № 2-945/2019

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 года                                        г. Елизово Камчатского края

            Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Соловьёва А.Н., при секретаре Гусевой Н.Г.,

            с участием истца Скальнова А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скальнова Андрея Викторовича к Бондаренко Любовь Геннадьевне, Башкатову Игорю Владимировичу о признании утратившими права пользования жилым помещением,

                                                  у с т а н о в и л:

        истец Скальнов Андрей Викторович обратился с иском в суд к ответчикам Бондаренко Любовь Геннадьевне, Башкатову Игорю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ его право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала ответчице Бондаренко Л.Г. на праве собственности. Денежные средства за квартиру им были полностью выплачены ДД.ММ.ГГГГ ответчице, о чём имеется запись, сделанная собственноручно Бондаренко Л.Г. в договоре купли-продажи квартиры. В тот же день, Бондаренко Л.Г. передала ему ключ от квартиры, где он стал проживать (пункт 8 договора). С ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире один. Пункт 6 договора предусматривает «в квартире остаются зарегистрированными: Бондаренко Любовь Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Башкатов Игорь Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ». В конце ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчикам с просьбой произвести снятие регистрации по месту жительства в спорной квартире, поскольку срок, на который они остались зарегистрированными по месту жительства в квартире, закончился. Ответчики ответили отказом.

        Истец Скальнов А.В. поддержал заявленные исковые требования, по доводам, изложенным в заявлении.

        Ответчики Бондаренко Л.Г., Башкатов И.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены судом. Возражений, относительно требований истца, в суд не направили.

         В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах, осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства, производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу, решения суда.

    Разрешая спор, суд установил следующие обстоятельства дела.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи Скальнов А.В. приобрёл у ответчика Бондаренко Л.Г., в собственность, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №.(л.д.9-12)

    С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бондаренко Л.Г., с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Башкатов И.В., до настоящего времени, зарегистрированы по указанному адресу. (л,д.8,24)

    С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в квартире один. Согласно пункта 6 договора: «в квартире остаются зарегистрированными: Бондаренко Любовь Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Башкатов Игорь Владимирович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в срок до ДД.ММ.ГГГГ».(л.д.9)

    В конце ДД.ММ.ГГГГ, как пояснил в судебном заседании истец, последний обратился к ответчикам с просьбой произвести снятие регистрации по месту жительства в спорной квартире, поскольку срок, на который они остались зарегистрированными по месту жительства в квартире, закончился. На что ответчики ответили отказом.

    В силу ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Статья 235 ГК РФ, предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    С момента возникновения у истца права собственности, на спорную квартиру, ответчики утратили право пользования ею.

    Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: договором купли-продажи квартиры в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9); выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.10-12), выпиской из поквартирной карточки (л.д.8).

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, принимает и учитывает их, так как они последовательны, согласуются с пояснениями истца в судебном заседании. Оснований, по которым следовало бы отвергнуть данные доказательства, суду не представлено.

Доказательства, опровергающие требования истца, а также подтверждающие право собственности, либо иное право на спорное помещение, Бондаренко Л.Г. и Башкатов И.В., суду не представили.

Вместе с тем, регистрация Бондаренко Л.Г. и Башкатова в спорной квартире, препятствует Скальнову А.В., как собственнику, в полном объёме реализовать права собственника, нарушает его интересы.

Признавая приоритет прав собственника жилого помещения, а также учитывая отсутствие у ответчиков интереса к спорному жилому помещению, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. В силу приведённой нормы закона государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в размере 300 рублей в равных долях, по 150 рублей с каждого, в пользу истца.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как следует из материалов дела, истец, при обращении в суд, понёс материальные расходы по оплате оказанных юридических услуг по составлению искового заявления в размере 5000 рублей, что объективно подтверждается квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). С учётом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и взыскать с ответчиков расходы по оплате юридической помощи в размере 5000 рублей в равных долях, по 2500 рублей с каждого в пользу истца.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                  р е ш и л:

          иск Скальнова Андрея Викторовича - удовлетворить.

Признать Бондаренко Любовь Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Башкатова Игоря Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Взыскать с Бондаренко Любовь Геннадьевны в пользу Скальнова Андрея Викторовича судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

         Взыскать с Башкатова Игоря Владимировича в пользу Скальнова Андрея Викторовича судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

         Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с 24 июня 2019 года.

Председательствующий                                                          А.Н. Соловьёв