Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-466/2021 ~ М-473/2021 от 10.08.2021

Решение

Именем Российской Федерации

07 октября 2021 г.                                                                                                                  с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-466 по иску Поляковой В.И. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, в границах согласно схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С.,

установил:

Полякова В.И. обратилась в суд с иском (с учетом уточнения), в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, площадью 62,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 726 кв.м., расположенный по адресу<адрес> в границах, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1. У нотариуса Шигонского района Самарской области открыто наследственное дело, согласно которому истец является наследником первой очереди по закону. Остальные наследники отказались от наследства. ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с колхозом «Волгарь», принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Договор на передачу квартиры в собственность граждан зарегистрирован в ХОТИ Шигонского района, а также в Администрации Шигонского района. Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский, квартире, ранее имевшей адрес <адрес> присвоен новый адрес: <адрес> На квартиру составлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым общая площадь квартиры составляет 62,1 кв.м. Квартира не учтена в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на нее не зарегистрировано. ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 700 кв.м. Земельный участок учтен в ЕГРН под номером № площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес> относится к категории земель населенных пунктов, виду разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности не зарегистрировано, граница не установлена. Согласно материалам инвентаризации, утвержденным Постановлением Администрации Новодевиченского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 был закреплен земельный участок с условным номером № площадью по документам - 700 кв.м., площадью по результатам измерений - 703 кв.м. Кадастровым инженером Симаговой С.С. была подготовлена схема расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составила 726 кв.м. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение границ земельного участка соответствует земельному участку, указанному в Плане №, что подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в Плане № Во избежание разрыва (чересполосицы) испрашиваемого земельного участка со смежными участками с кадастровыми номерами № и №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, граница установлена по границе смежных земельных участков. В связи с этим площадь земельного участка составила 726 кв.м. Фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка, а разница в 23 кв.м., не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный правилами застройки и землепользования сельского поселения Новодевичье, который составляет 300 кв.м. Истец фактически приняла наследство после смерти своего супруга, поскольку на момент его смерти проживала и была зарегистрирована совместно с ним. Остальные наследники не желают вступать в наследство. Оформить свидетельство о праве на наследство по закону не имеет возможности, поскольку квартира не учтена в ЕГРН.

В судебное заседание истец не явился. От нее поступило заявление о поддержании уточненных исковых требований и рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель соответчика Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третьи лица нотариус нотариального округа Шигонского района Самарской области, кадастровый инженер Симагова С.С., в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иск указал, что согласно материалам инвентаризации, фактическая площадь земельного участка составляет 703 кв.м. Согласно схемы расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 726 кв.м. Расхождение между фактической площадью и площадью земельного участка установленной после проведения горизонтальной съемки составила 23 кв.м., что составляет менее допустимых 10 %. Возражений на иск Администрация сельского поселения не имеет. Указанное спорное имущество в реестре муниципальной собственности сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский не значится.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и Управления Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приход к следующему.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 (супругу истца) на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах ГФД, в которых содержится обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель Новодевиченской сельской администрации Шигонского района Самарской области с. Новодевичье, изготовленное ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, имевший шифр №, закреплен в собственность за ФИО1, площадью по документам 700 кв.м., фактической 703 кв.м. В плане земельного участка с кадастровым номером №, передаваемого в собственность ФИО1, площадь указана равной 703 кв.м.

Сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном объекте внесены в ЕГРН с присвоением кадастрового номера №. Согласно выписке из ЕГРН участок имеет ориентировочную площадь 700 кв.м., категорию земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Новодевичье «О присвоении и изменении адресов земельным участкам на территории сельского поселения Новодевичье», спорному земельному участку был присвоен новый адрес: <адрес>

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорной квартиры являлся ФИО1 (супруг истца), что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с колхозом «Волгарь». Договор зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ХОТИ Шигонского района.

Как следует из выписки из протокола № общего собрания колхозников колхоза «Волгарь» от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации колхозных квартир и передаче их в личную собственность на основании Закона о приватизации», разрешена приватизация квартир и передача их в личную собственность лицам, отработавшим в колхозе 7 лет, в списке указан в том числе и ФИО1

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, представленному ГУП СО «ЦТИ» Сызранское управление, спорная квартира имеет общую площадь 62,1 кв.м., в том числе жилую площадь 38,8 кв.м.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «Об адресном хозяйстве в селе Новодевичье», спорной квартире был присвоен новый адрес: <адрес>

Права и обременения на спорный жилой дом в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Росреестра.

Из материалов дела судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (супруг истца).

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, когда наследник фактически вступил во владение наследственным имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно справке Администрации сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 по день своей смерти был зарегистрирован в <адрес> Совместно с ним в одном жилом помещении были зарегистрированы супруга Полякова В.И. (истец), сын ФИО5 и дочь ФИО6

Как следует из справки нотариуса нотариального округа Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе открыто наследственное дело после смерти ФИО1 Наследство путем подачи заявления в нотариальную контору приняла истец ФИО2 (супруга наследодателя). Другие наследники ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 отказались от наследства путем подачи заявления в нотариальную контору. Завещание от имени ФИО1 не удостоверялось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО1

Истец является принявшим наследство наследником первой очереди по закону после смерти своего супруга ФИО1

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из ст. 11.3 Земельного кодекса РФ следует, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, а в частности описание местоположения объекта недвижимости.

В силу п. 10 ст. 22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного федерального закона).

В соответствии со ст. 38 и 39 указанного Федерального согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.

Согласно ч. 9 ст. 38 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, его чертеж, определены координаты.

Согласно письменным пояснениям кадастрового инженера Симаговой С.С. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ею проводились кадастровые работы по уточнению местоположения границ спорного земельного участка. Для подтверждения местоположения границ земельного участка, ею были запрошены сведения о земельном участке (копии материалов инвентаризации, землеустроительное дело) из архива Управления Росреестра по Самарской области. Согласно ответам землеустроительное (межевое) дело, план к справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству Шигонского района и план к свидетельству на право собственности на испрашиваемый земельный участок отсутствует. В материалах открытого пользования из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Новодевиченской сельской администрации Шигонского района Самарской области с.Новодевичье содержится план и каталог координат поворотных точек кадастрового участка №, утвержденный Постановлением Администрации Новодевиченского сельсовета Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель <адрес>». В соответствии с Планом № площадь земельного участка составляет 703 кв.м. По данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат местоположение границ земельного участка (на момент проведения съемки), соответствует земельному участку, указанному в Плане № что подтверждает фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. Фактически занимаемая площадь земельного участка по результатам измерений составила 726 кв.м. Площадь земельного участка не соответствует площади, указанной в Плане №. Во избежание разрыва (чересполосицы) испрашиваемого земельного участка со смежными земельными участками с КН № и №, сведения о которых содержаться в ЕГРН, граница установлена по границе смежных земельных участков. В связи с этим площадь земельного участка составила 726 кв.м. Фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка, а разница 23 кв.м., полученная в площади земельного участка, не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный правилами землепользования и застройки сельского поселения Новодевичье, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Новодевичье муниципального района Шигонский Самарской области, который составляет 300 кв.м. Земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования.

Местоположение границ земельного участка кадастровым инженером установлено по координатам характерных точек. Установление границ земельного участка в соответствии с представленной истцом схемой расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С., соответствует требованиям законодательства.

Согласно экспертному заключению ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с к.н. №, расположенного: <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка не нарушаются.

В соответствии с актом согласования местоположения границ земельного участка, границы земельного участка согласованы в установленном порядке.

В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Поляковой В.И. удовлетворить.

Признать за Поляковой В.И. право собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Поляковой В.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 726 кв.м., категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 726 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С., которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий:                                                                                                О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме 14.10.2021 года