Решение по делу № 2-6984/2014 ~ М-6116/2014 от 04.07.2014

Дело № 2-6984/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2014 года                             г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.

при секретаре Ключко Е.Л.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности № 8Д-3364 от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика ФИО5 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РБ, ООО «Караван», ФИО2 о признании торгов недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РБ, ООО «Караван», ФИО2 о признании торгов недействительными.

    В обоснование иска указано на то, что извещение о проведении торгов было опубликовано в газете «Башкортостан» № (26499) от ДД.ММ.ГГГГ на башкирском языке.

    Истец считает, что опубликованием сообщения в газете «Башкортостан», башкирском языке, ТУ Росимущества по РБ в лице ООО «Караван» нарушило ее права в качестве возможного претендента на участие в торгах.

    Публикация информационного сообщения в изданиях, выпускаемых на национальном языке, не может обеспечить в полной мере доступность информации о торгах для потенциальных покупателей, поскольку читателями газеты являются ограниченное количество лиц.

    На основании изложенного истец просит суд признать торги от ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества, квартиры по адресу: г.Уфа, <адрес>, недействительными.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО5 иск не признала. Суду пояснила, что публикация сообщения о торгах не противоречит требованиям ст.ст. 447, 448 ГК РФ, содержит все необходимые сведения по организации и порядку проведения торгов и обеспечивает доступность информации для лиц потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества. Кроме того, торги в соответствии со ст. 449 ГПК РФ могут быть оспорены заинтересованным лицом. Истцом не представлено относимых доказательств о наличии каких-либо обстоятельств, препятствующих ему в участии в торгах, факта недопущения его к участию в торгах. Заинтересованным в оспаривании торгов можно считать лишь то лицо, чьи права действительно будут восстановлены в случае удовлетворения его требований. На основании изложенного просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ООО «Караван», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

Третье лицо ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. Причины неявки в суд неизвестны.

Представитель третьего лица – Кировского РО СП г. Уфы УФССП России по РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

Представитель третьего лица ОАО «Банк УРАЛСИБ», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 в пользу ОАО «Банк УРАЛСИБ» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1 413 222, 79 руб. Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес> – 94. Определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость квартиры в размере 2 800 000 руб.

На основании указанного решения суда был выдан исполнительный лист, ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № 48220/11/03/02.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Кировского РО СП г. Уфы УФССП по РБ на основании акта был наложен арест на имущество: квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес> – 94.

ДД.ММ.ГГГГ данная квартира судебным приставом-исполнителем была передана для реализации на открытых торгах в Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан (ТУ Росимущества в РБ).

ТУ Росимущества в РБ было выдано поручение от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Караван» совершать от имени ТУ Росимущества в РБ юридические и иные действия по реализации на открытых торгах данного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Караван» в газете "Башкортостан" №№ (26499) опубликовало извещение о проведении открытого аукциона по продаже арестованного имущества, аукцион был назначен на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г. Уфа, <адрес>, офис 10.

Извещение содержало следующие сведения: о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, а также сведения о начальной цене, размере задатка.

Информация о торгах также была размещена на официальном сайте ТУ Росимущества в Республике Башкортостан.

ДД.ММ.ГГГГ состоялись торги по продаже спорного арестованного имущества, по результатам которых победителем, предложившим наибольшую цену, стал ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ТУ Росимущества в РБ заключило с победителем торгов - ФИО2 договор купли-продажи спорной квартиры, цена имущества составила 2 828 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Порядок организации и проведения торгов (в том числе в процессе исполнительного производства) регулируется Гражданским кодексом Российской Федерации и статьями 87, 89 Федерального закона "Об исполнительном производстве" которыми предусмотрено, что реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № функции по реализации арестованного, конфискованного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляет Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.

Положениями статей 89 - 90 Федерального закона "Об исполнительном производстве", статьи 57 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрен срок и порядок проведения торгов.

Статьей 57 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений, если иное не установлено федеральным законом (пункт 1); публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества (пункт 2); организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена (пункт 3).

В соответствии со статьей 93 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Торги могут быть признаны недействительными в таких случаях нарушения правил проведения торгов, как нарушение сроков обнародование информации о торгах, ненадлежащую форму доведения информации о публичных торгах, а также только при наличии грубых нарушений, которые могли повлиять на результат торгов.

Таким образом, торги, проведенные с нарушением установленных правил, рассматриваются законом в качестве оспоримой сделки.

Соответствующее разъяснение содержится также в пункте 44 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу об отказе ФИО1 в удовлетворении требований, поскольку в ходе рассмотрения дела существенных нарушений порядка проведения торгов, которые могли повлиять на их результат, не установлено.

При этом суд не может согласиться с доводами истца, приведенными в иске, в силу следующего.

В соответствии с Положением о порядке опубликования и вступления в силу актов Президента РБ и Кабинета Министров РБ, утвержденного Указом Президента РБ от ДД.ММ.ГГГГ №УП-629, газета «Башкортостан» является официальным информационным источником органа исполнительной власти РБ.

На основании ст. 8 «О средствах массовой информации» газета «Башкортостан» имеет свидетельство о регистрации как средство массовой информации. Учредителями являются Государственное собрание - Курултай и Правительство Республики Башкортостан.

В соответствии с Постановлением Центральной избирательной комиссии Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О перечне общероссийских государственных организаций телерадиовещания и общероссийских государственных периодических печатных изданиях» периодичность издания газеты «Башкортостан» составляет 5 раз в неделю.

Газета распространяется во всех городах и районах республики, а также за ее пределами тиражом более 21 000 экземпляров, что делает ее доступной для широкого круга читателей.

Издание распространяется помимо подписки и в розничной продаже через систему «Уфапечать» и УФПС.

Текст информационного сообщения о предстоящих торгах в данной газете опубликован был на русском языке, что делало его доступным для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества, и позволяло ознакомиться с ним неограниченному количеству лиц, желающих принять участие в торгах, а также содержал всю информацию о предмете торгов, характеристике имущества, начальной продажной цене, форме торгов, порядке оформления участия в нем, определении лица, выигравшего торги, что соответствует требованиям ст. 448 ГК РФ.

Действующим законодательством, регулирующим порядок подачи информации о торгах, процедуру проведения торгов, не содержится иных специальных требований к печатным изданиям, с помощью которых распространяются сведения о проведении торгов, следует, что опубликование извещения в газете «Башкортостан» отвечает требованиям закона как по форме доведения информации о публичных торгах, так и по принципу доступности информации о торгах для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества.

В п. 1 ст. 87 ФЗ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что специализированная организация обязана размещать информацию о реализуемом имуществе в информационнотелекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

Вся информация о реализации арестованного имущества размещена также на официальном сайте Федерального агентства по управлению государственным имуществом, на сайте http://torgi.gov.ru.

Следовательно, публикация сообщения о торгах не противоречит требованиям, установленным ст.ст. 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение содержит все необходимые сведения по организации и порядку проведения торгов и обеспечивает доступность информации для лиц, потенциально заинтересованных в приобретении реализуемого имущества.

Согласно п. 2 ст. 68 Конституции Российской Федерации государственным языком Российской Федерации на всей ее территории является русский язык.

Республики вправе устанавливать свои государственные языки. В органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных учреждениях республик они употребляются наряду с государственным языком Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Конституции Республики Башкортостан государственными языками Республики Башкортостан являются башкирский и русский.

Каких-либо дополнительных требований к периодическим изданиям (язык публикации), либо место расположения сведений в периодическом издании законодательством не предусмотрены, более того, сообщение о проведении торгов размещено на государственном языке Российской Федерации - русском.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что извещение о проведении торгов являлось надлежащим, обеспечивало возможность ознакомления с ним широкого круга потенциальных покупателей и участия их в проводимых торгах, в силу чего доводы истца о выборе средства массовой информации, не являющегося общедоступным и не обеспечивающего привлечение наибольшего количества заинтересованных покупателей, следует признать необоснованными.

Отказывая в удовлетворении иска ФИО1, суд также принимает по внимание следующее.

В силу п. 1 ст. 449 Гражданского кодекса РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Таким образом, лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или законного интереса. Нарушение порядка проведения торгов не может являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Вопреки изложенному в материалы дела не представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о намерении истца участвовать в торгах.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РБ, ООО «Караван», ФИО2 о признании торгов недействительными отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                             З.М. Рамазанова