Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1288/2021 ~ М-1031/2021 от 23.04.2021

дело № 2-703/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 01 июня 2021 года

Ворошиловский районный суд Волгограда

в составе председательствующего судьи Юдкиной Е.И.

при секретаре судебного заседания Козловой З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удаловой Ольги Юрьевны к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Удалова О.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> жилого <адрес>, принадлежащее ей на праве собственности.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> С целью благоустройства данной квартиры ею была произведена перепланировка, а именно: демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в ненесущей перегородке между коридором № и жилой комнатой №, произведена разборка двух участков (угла) ненесущих перегородок между коридором № и жилой комнатой №, монтаж участка ненесущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком (на угол) между коридором № и жилой комнатой №. Зона кухни в результате перепланировки не изменила свое место расположения, площадь квартиры в результате произведенных работ не изменилась. Указанные изменения были произведены без получения соответствующего разрешения от органов местного самоуправления. Согласно заключению ОАО Проектно-изыскательский институт «Трокторопроект» квартира соответствует требованиям безопасности. Сохранение перепланировки не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Истец Удалова О.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца Удаловой О.Ю. действующий по доверенности Рулёв А.В. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по существу иска не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец Удалова О.Ю является собственником <адрес>, что подтверждается копией Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцом была произведена перепланировка, а именно: произведен демонтаж дверного блока и заделка дверного проема в ненесущей перегородке между коридором № и жилой комнатой № (№№ указаны после перепланировки), разборка двух участков (угла) ненесущих перегородок между коридором № и жилой комнатой № (№№ указаны после перепланировки), монтаж участка ненесущей перегородки с дверным проемом и дверным блоком (на угол) между коридором № и жилой комнатой № (№№ указаны после перепланировки).

В результате перепланировки площадь жилой комнаты № (№ до перепланировки) уменьшилась с 16,7 до 16,2 кв.м., площадь коридора № (№ до перепланировки) увеличилась с 8,2 до 9,3 кв.м.

Согласно заключению ОАО Проектно-изыскательский институт «Тракторопроект» №-Ф/Л-2021-ПЗ о техническом состоянии строительных конструкций после перепланировки жилого помещения (квартиры) № <адрес>, выполненные работы не нарушают несущую способность строительных конструкций (как несущих так и ограждающих). Жилое помещение (квартира) № жилого <адрес> соответствует требованиям безопасности, которые установлены Федеральным законом «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» №384-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Сохранение перепланировки произведенной в квартире, не создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела со стороны ответчика - администрации <адрес> Волгограда, каких-либо возражений относительно сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии не поступило.

На основании изложенного суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск Удаловой О.Ю. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Удаловой Ольги Юрьевны к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес> перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты>.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий                        Юдкина Е.И.

Мотивированное решение суда составлено 04 июня 2021 года.

Судья Юдкина Е.И.