Решение по делу № 2-4082/2013 ~ М-3518/2013 от 19.06.2013

Дело №2-5955/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2013 года г. Махачкала

Федеральный суд Советского района г. Махачкалы в составе председательствующего Алиева М.Г., при секретаре Махмудовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтовой ФИО15 к Мамонтову ФИО2, Мамонтову ФИО17 об определении долей,

У С Т А Н О В И Л:

Мамонтова В.А. обратилась в Федеральный суд <адрес> с иском к Мамонтову ФИО2, Мамонтову ФИО17 об определении долей, указывая, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом ранее принадлежал отцу. После его смерти ДД.ММ.ГГГГ дом унаследовала она и два ее брата - Мамонтовы ФИО7 и ФИО21 (по 1/3 доли), о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ брата ФИО7, его доля перешла к брату ФИО2 и ей (по 1/6 каждому), о чем также выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В результате ей и ФИО2 принадлежали по 1/2 доле данного жилого дома.

Ответчики ФИО2 и ФИО17 Мамонтовы, сыновья брата ФИО2, унаследовали его долю, и каждый из них стал собственником 1/4 доли домовладения.

Таким образом, ей и ее племянникам ФИО2 и ФИО17 Мамонтовым указанный жилой дом принадлежит на праве общей долевой собственности, ей 1/2, а им по 1/4 доли.

ДД.ММ.ГГГГ ими было зарегистрировано право собственности на дом в УФРС по РД (запись регистрации №).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации <адрес> земельный участок, на котором находится дом, был переоформлен в собственность истице и ответчикам.

На основании указанного постановления они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельного участок.

Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись №) и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Однако, в ходе регистрации была допущена ошибка. Управлением Росреестра по РД было зарегистрировано право собственности на нее и ответчиков, при этом указаны доли в праве общей долевой собственности по 1/3 на каждого. Просит аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определить ее долю в праве собственности на земельный участок в размере 1/2 с учетом доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право общей собственности на земельный участок с учетом принадлежащей ей 1/2 доли.

В судебном заседании истица Мамонтова В.А. и ее представитель адвокат Мусаев Х.С. поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Мамонтов Н.В., Мамонтов В.В., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, своих представителей не направили, в связи с чем, суд выносит по делу заочное решение.

Заинтересованные лица Администрация <адрес> и Управление Росреестра по РД, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Истица и ее представитель не возражали против рассмотрения дела в заочном порядке.

Суд, выслушав доводы истца и ее представителя, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ к наследникам Мамонтова ФИО34, умершего ДД.ММ.ГГГГ, перешло имущество последнего – жилой дом, находящийся по адресу <адрес> с общей полезной площадью 39 кв.м., в равных долях каждому по одной третьей доле: Мамонтову ФИО31, Мамонтовой ФИО15, Мамонтову ФИО21.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брат истицы ФИО7 умер, после чего его доля перешла к брату ФИО2 и истице Мамонтовой В.А. (по 1/6 каждому). Указанное обстоятельство подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному свидетельству истице Мамонтовой В.А. и Мамонтову ФИО21 А. перешла доля умершего брата Мамонтова А.А. Истице Мамонтовой В.А. и ее брату, ответчику Мамонтову В.А. стало принадлежать каждому по 1/6 доле указанного жилого дома.

Как усматривается из материалов дела, жилой дом общей площадью 45 кв.м., литер «А», этажность 1, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером 05-05-01/056/2008-113 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован на имя Мамонтовой ФИО15 на праве общей долевой собственности: 1/2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по РД, отделение по <адрес> гр. Мамонтовой ФИО15 принадлежит 1/2 доля домовладения, находящегося по адресу <адрес>, гр. Мамонтову ФИО17 – 1/4 доля, и Мамонтову ФИО17 – 1/4доля указанного домовладения.

Как следует из материалов дела, постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истице Мамонтовой В.А., Мамонтову ФИО2, Мамонтову ФИО17 постановлено переоформить в собственность земельный участок площадью 415, 0 кв.м. под индивидуальное жилье по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок категории земель земли населенных пунктов – под индивидуальное жилье площадью 415 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером № зарегистрировано на имя Мамонтовой ФИО15 на праве общей долевой собственности – 1/3 доля, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №№.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Как указано в ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Управлением Росреестра по РД право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, было зарегистрировано неправильно, с нарушением требований закона, без учета долей в праве собственности за жилой дом, расположенный на данном земельном участке.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск Мамонтовой В.А. подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мамонтовой ФИО15 удовлетворить.

Аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определить долю Мамонтовой ФИО15 в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, в размере 1/2, с учетом доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право общей собственности на земельный участок с учетом принадлежащей Мамонтовой ФИО15 1/2 доли на жилой дом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Федерального суда

Советского района г. Махачкала М.Г. Алиев

Отпечатано в совещательной комнате.