Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-801/2017 (2-9151/2016;) ~ М-8286/2016 от 05.12.2016

Дело № 2-801/2017                        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Шестаковой С.Г.

при секретаре Кармановой О.В.

с участием представителя истца Харитонова М.О., прокурора Веприцкого И.И.,

18 января 2017 года                             в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова О.В. к Кукушину Ю.А. о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Козлов О.В. обратился в суд с иском к Кукушину Ю.А. о выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований, указав, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Указанное недвижимое имущество им приобретено на основании решения Волжского городского суда от "."..г. и протокола заседания комиссии о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимся от "."..г.. В настоящее время в доме зарегистрирован и проживает бывший собственник Кукушин Ю.А. Проживание ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом собственнику жилого дома. В связи с этим просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца Харитонов М.О. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

    Ответчик Кукушин Ю.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, извещения, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», возражений по иску не представил, поэтому суд полагает, что ответчик от получения судебных извещений намеренно уклоняется, данное обстоятельство свидетельствует о злоупотреблении предоставленными ему гражданским процессуальным законодательством правами.

    Представители третьих лиц- Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области, Отдела УФМС по Волгоградской области в городе Волжском в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, по разрешению исковых требований полагались на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица – СНТ «Заря» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что решением Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. с Кукушина Ю.А. в пользу Козлова О.В. взыскана сумма займа <...> рублей, проценты по договору займа в размере <...> рублей, неустойка в размере <...> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <...> рублей; обращено взыскание на предмет залога – дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>; определен способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере <...> рубля.

    На основании указанного решения и протокола заседания комиссии о признании торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимся №... от "."..г. Козлов О.В. приобрел в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

    Право собственности истца на земельный участок и домовладение подтверждается выписками из ЕГРП от "."..г. (л.д. 6,7).

    Согласно акту о фактическом проживании от "."..г., составленному СНТ «Заря», в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает и зарегистрирован Кукушин Ю.А.

Однако, как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании, ответчик добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта не желает.

Таким образом, ответчик препятствует истцу в осуществлении своих прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Кроме того, с переходом права собственности на спорную квартиру право пользования проживающего в ней бывшего собственника прекратилось.

То обстоятельство, что ответчик после перехода права собственности на жилое помещение продолжает проживать в нем, не является основанием для возникновения у него каких-либо прав в отношении данного жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда от 25 апреля 1995 года N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, сама по себе регистрация в спорной квартире не порождает права ответчика на жилую площадь. Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком не представлено и судом не установлено.

Поскольку за Кукушиным Ю.А. не сохранено право пользования спорным жилым помещением, его проживание и регистрация лишает истца возможности свободно осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Кукушин Ю.А. подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Выселить Кукушина Ю.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Настоящее решение является основанием для снятия Кукушина Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                                С.Г. Шестакова

    Справка: мотивированное решение изготовлено 23 января 2017 года.

    Судья:                                С.Г. Шестакова