Решение по делу № 2-2152/2012 ~ М-2348/2012 от 16.10.2012

                                                                                                                 Дело № 2-2152/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                                         31 октября 2012 года                                                             

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Конюховой С.Н.,

с участием истца Полуэктовой Н.П.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Панковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свешниковой А.А., Полуэктовой Н.П. к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

А являлся собственником квартиры №... в доме №... по ул. ... г. Мичуринска. ... года А умер. Наследниками имущества, оставшегося после его смерти являются дочь Свешникова А.А. и жена Полуэктова Н.П.. Истцы фактически приняли наследство после смерти Полуэктова А.А., однако при обращении к нотариусу г. Мичуринска, истцам было отказано в оформлении наследственных прав, поскольку произведена самовольная перепланировка квартиры.

В связи с этим, 16 октября 2012 года Свешникова А.А., Полуэктова Н.П. обратились в Мичуринский городской суд с иском к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и сохранении жилого помещения в перепланированном и переоборудованном состоянии.

В судебном заседании истец Полуэктова Н.П. свои исковые требования поддержала и пояснила, что Полуэктов А.А., согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 7 мая 1993 года, являлся собственником квартиры №... в доме №... по ул. ... г. Мичуринска. ... года А. умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде указанной квартиры. Наследниками имущества, оставшегося после смерти Полуэктова А.А. являются дочь Свешникова А.А. и она. Они похоронили Полуэктова А.А., фактически приняли наследство оставшееся после его смерти, приняли меры по сохранности данного имущества, несут бремя содержания данного имущества. Вступить в права наследства на имущество, оставшееся после смерти Полуэктова А.А. в виде квартиры № ... дома № ... по ул. ... г. Мичуринска и получить свидетельство о праве на наследство по закону они не могут, так как в квартире без надлежащего разрешения администрации г. Мичуринска была произведена перепланировка, которая заключается в устройстве санузла, совмещенного с ванной в части помещения кухни, путем возведения деревянной перегородки с проемом. Согласно заключения ОАО ПИ «Тамбовгражданпроект», выполненная перепланировка квартиры допустима, она отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости, отвечает требованиям градостроительных норм, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям, безопасна для проживающих в квартире людей и для окружающих.

Просит суд сохранить квартиру № ... в доме № ... по ул. ... г. Мичуринска в перепланированном и переоборудованном состоянии. Признать за ней, Свешниковой А.А. право собственности в равных долях по 1/2 доле за каждой на квартиру № ... состоящей из комнат №4 площадью 5,80 кв.м., №5 площадью 22,6 кв.м., №6 площадью 12,9 кв.м., №6а площадью 3,1 кв.м., №7 площадью 5,50 кв.м. и комнаты №1 площадью 4,0 кв.м. в доме № ... по ул. ... г. Мичуринска.

Истец Свешникова А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области Панкова М.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Полуэктовой Н.П. и Свешниковой А.А..

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Полуэктовой Н.П. и Свешниковой А.А. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно копии свидетельства о смерти 1-КС ... от 19 апреля 2012 года, А умер ... года в г. Мичуринске (л.д.4).

Из копии свидетельства о заключении брака 1-КС ... от 16 ноября 2011 года следует, что А и Полуэктова Н.П. заключили брак ... года. После заключения брака присвоена фамилия «Полуэктова» (л.д.5).

Согласно копии свидетельства о рождении 111-КС ... от 7 июня 1990 года, Полуэктова А.А. родилась 3 ... года. В графе родители указано: отец - А., мать - Полуэктова Н.П. (л.д.6).

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 7 мая 1993 года администрация г. Мичуринска передала в собственность, а Полуэктов А.А. приобрел квартиру, расположенную по адресу: г. Мичуринск, ул. ..., ..., кв.... (л.д.7).

Согласно лицевому счету ..., нанимателем квартиры №... дома №... ул. ... г. Мичуринска является А. Совместно с ним зарегистрирована Полуэктова А.А. (л.д.29).

Из архивной справки ГУПТИ Тамбовской области следует, что квартира №... по ул. ..., д.... принадлежит: А. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность от 07.05.1993 года (л.д.30).

Как следует из копии свидетельства о заключении брака IV-МЮ №... от 2 сентября 2011 года, С и Полуэктова А.А. заключили брак ... года. После заключения брака присвоена фамилия «Свешникова» (л.д.32).

Из сообщения нотариуса г. Мичуринска С.. от 26 октября 2012 года следует, что к имуществу А, умершего ... года, наследственное дело не заводилось (л.д.39).

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истцы фактически приняли наследство после смерти Полуэктова А.А., пользуются принадлежавшим умершему имуществом, несут бремя содержания данного имущества.

Таким образом, у суда ... Коммунистической г. Мичуринска в равных долях по 1/2 доли за каждой.

Согласно акту ГУПТИ Тамбовской области от 27 июля 2012 года, при обследовании квартиры №..., расположенной в домовладении №... по ул. ... в г. Мичуринске установлено: произведена перепланировка квартиры: выделение части коридора в санузел с установкой перегородки и сантехнического оборудования, общая площадь квартиры 49,90 кв.м. Разрешительная документация не предъявлена (л.д.8).

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ОАО проектный институт «Тамбовгражданпроект», выполненная перепланировка квартиры допустима, она отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости; требованиям градостроительных норм СНиП 2.07.01-89*, требованиям СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и требованиям СанПиН 2.12.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические нормы для жилых зданий». Данная перепланировка квартиры безопасна для пребывания в ней людей, для окружающих и для окружающей среды.

Учитывая изложенное, у суда имеются основания для сохранения квартиры № ... в доме № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Свешниковой А.А. и Полуэктовой Н.П. удовлетворить.

Сохранить квартиру № ... в доме № ... по ул. ... г. Мичуринска Тамбовской области в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Признать за Свешниковой А.А. и Полуэктовой Н.П. право собственности на квартиру № ..., общей площадью 49,90 кв.м. в доме № ... по ул. ..., г. Мичуринска, Тамбовской области по 1/2 доле за каждой.

Право собственности Свешниковой А.А. и Полуэктовой Н.П. подлежит государственной регистрации в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий                                                                С.Н. Старилов