Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-904/2016 (2-6917/2015;) ~ М-6436/2015 от 03.12.2015

дело № 2-904/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 3 февраля 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Л. обратился в суд иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 603 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли жилого дома и земельного участка площадью 500 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу. Также истцу на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок площадью 142 кв.м. Указанные участки состоят на кадастровом учете как единый участок площадью 642 кв.м., границы участка не установлены. Истцом проведено межевание участка, площадь участка по результатам межевания составила 603 кв.м., границы участка согласованы смежными землепользователями. Ответчиком отказано в согласовании границ земельного участка по тем основаниям, что земельные участки с момента вступления в силу Земельного Кодекса РФ в пожизненно наследуемое владение не предоставляются, указанный земельный участок истцу рекомендовано переоформить. Данный отказ считает незаконным, нарушающим его права.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности М. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.    Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района по доверенности Ч. возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что истец за оформлением права на земельный участок, предоставленный ему в пожизненно наследуемое владение, не обращался.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.3 п. 9 ФЗ от 25.10.2001г. №137 «О введение в действие Земельного кодекса» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 N 122 (ред. от 17.06.2010) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": 1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истец на основании договора мены от <дата>. является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).На основании постановления Главы администрации пос.Правдинский от <дата> № истец является собственником земельного участка площадью 500 кв.м., также на праве пожизненно наследуемого владения ему предоставлен земельный участок площадью 142 кв.м. (л.д.7, 13).

Земельные участки поставлены на кадастровый учет как единый объект недвижимости, площадью 642 кв.м. без установления границ (л.д.14).

При проведении межевания площадь участка составила 603 кв.м., акт согласования границ подписан смежными землепользователями, за исключением ответчика (л.д.8).

Ответчиком отказано в согласовании границ земельного участка по тем основаниям, что земельный участок, предоставленный истцу в пожизненно наследуемое владение, должен переоформляться отдельно, поскольку с момента вступления в силу Земельного Кодекса РФ земельные участки в пожизненно наследуемое владение не предоставляются (л.д.12).

Данный отказ суд считает необоснованным, поскольку права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ).

Таким образом, право пожизненно наследуемого владения земельным участком площадью 142 кв.м. возникло у истца до введения в действие Земельного кодекса РФ, и в силу п.9.1 ст.3 указанного выше Закона - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Доказательств того, что указанный земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность, ответчиком не представлено.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Границы общего земельного участка площадью 642 кв.м. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем, площадь земельного участка подлежала уточнению. Границы участка подлежат установлению в соответствии с планом границ, выполненного кадастровым инженером А. Акт согласования границ подписан смежными землепользователями, из чего следует, что споров по границам участка истца не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Л. к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Л. право собственности на земельный участок площадью 603 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно плану границ, выполненного кадастровым инженером А.:

N точек	Дирекц.углы град. мин	Горизонтальное проложение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 н10 н11 н12 13 н14 1	94 13,80 186 20,41 188 54,24 98 36,08 188 39,72 186 06,00 99 47,46 99 32,09 195 06,75 281 00,97 280 57,77 10 22,15 87 29,47 87 34,42	9,90 0,91 3,04 1,20 5,18 2,63 13,47 2,60 13,04 27,16 5,45 21,72 3,88 2,36	503480,71 503479,98 503479,08 503476,08 503475,90 503470,78 503468,16 503465,87 503465,44 503452,85 503458,04 503459,08 503480,44 503480,61 503480,71	2212179,90 2212189,77 2212189,67 2212189,20 2212190,39 2212189,61 2212189,33 2212202,60 2212205,16 2212201,76 2212175,10 2212169,75 2212173,66 2212177,54 2212179,90

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: