Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-34423/2021 от 22.11.2021

Судья Лобойко И.Э.                                                            Дело № 33-34423/2021

УИД 50RS0026-01-2021-002510-12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области                          29 ноября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего          Аверченко Д.Г.,

судей                       Клубничкиной А.В., Петровой О.В.

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Лилуашвили М.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «УК «ТЕПЛОЛЮБ» на решение Люберецкого городского суда Московской области          от 24 мая 2021 года по гражданскому делу №2-3818/2021 по иску ООО «ДСТРОЙНЕДВИЖИМОСТЬ» к Сурину С. В. о признании решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным,

заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г.,

установила:

ООО «ДСТРОЙНЕДВИЖИМОСТЬ» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Сурину С.В., мотивируя свои требования тем, что в конце 2019 года ООО «ДСТРОЙНЕДВИЖИМОСТЬ», являющимся собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>, было инициировано проведение общего собрания собственников помещений в МКД, в том числе и по вопросу выбора способа управления МКД, выбора управляющей компании и заключения договора с ней. В результате проведения собрания собственниками помещений был выбран способ управления МКД через управляющую компанию, а управляющей компанией было выбрано ООО «УК «КОМФОРТЖИЛСЕРВИС», с которым были заключены соответствующий договор управления. ООО «УК «КОМФОРТЖИЛСЕРВИС» обратилось в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в целях внесения в реестр лицензий Московской области изменений, связанных с заключением управляющей компанией договора управления МКД. <данные изъяты> ГЖИ было вынесено положительное решение, в соответствии с которым в реестр лицензий Московской области должны были быть внесе ны сведения об осуществлении ООО «УК «КОМФОРТЖИЛСЕРВИС» управления многоквартирным домом по адресу: <данные изъяты>. Однако в срок, который указан в поименованном решении и с которого управляющая компания должна была приступить к управлению спорным МКД, то есть с 01.04.2020, изменения в реестре лицензий Московской области отражены не были, что послужило поводом для возбуждения судебных разбирательств. Так, в настоящее время в Арбитражном суде Московской области рассматриваются дела <данные изъяты>, возбужденные по искам управляющей компании к ГЖИ.

В ходе судебных процессов ГЖИ сначала представило в материалы судебных дел Решение №32930180 от 26.03.2020 об отмене решений ГУ МО «Государственная жилищная инспекция МО» о внесении изменений в реестр лицензий Московской области, Решение <данные изъяты> от <данные изъяты> об отказе во внесении изменений в реестр лицензий МО. 05.11.2020 истец ознакомился с материалами вышеуказанных дел и выяснил, что по инициативе Сурина С.В. в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> было проведено внеочередное очно-заочное собрание в одном из спорных МКД, а именно: <данные изъяты> Как следует из содержания протокола, центральным вопросом повестки дня вышеуказанного собрание были заключение договора управления с ООО «Управляющая компания «ТЕПЛОЛЮБ» и ее утверждение в качестве новой управляющей компании, поскольку по всем остальным вопросам, участники в большинстве своем воздержались от голосования. Практически ни по одному из вопросов повестки дня, не связанных с ООО УК «ТЕПЛОЛЮБ» решений принято не было. Ответчиком, как инициатором проведения собрания собственников помещений в спорном МКД, был нарушен порядок созыва и проведения собраний. Ответчик свою обязанность инициатора общего собрания собственников помещений не исполнил надлежащим образом: никаких уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в адрес истца не поступало, следовательно ООО «ДСТРОЙНЕДВИЖИМОСТЬ» не могло знать о проведении такого собрания, а также принять в нем участие. Ответчиком, как инициатором проведения собрания собственников помещений в МКД, также не была исполнена обязанность по доведению до истца информации об итогах голосования на собрании, предусмотренная ст. 45 ЖК РФ. Несмотря на наличие заключенного договора с ООО «УК «КОМФОРТЖИЛСЕРВИС», ответчик выступил инициатором собрания, основной целью которого было заключение договора управления с ООО УК «ТЕПЛОЛЮБ». Договор управления, заключенный с ООО «УК «КОМФОРТЖИЛСЕРВИС» в отношении спорного МКД не расторгался, такой вопрос даже не был включен в повестку дня собрания, по результатам которого управляющей компанией было выбрано ООО «УК «ТЕПЛОЛЮБ».

На основании изложенного истец просил признать недействительным решение внеочередного общего очно-заочного собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, инициатором которого выступил Сурин С. В. (Протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>).

Представитель истца ООО «ДСТРОЙНЕДВИЖИМОСТЬ» по доверенности Князев С.В. в судебное заседание суда первой инстанции явился, настаивал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Сурин С.В. в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования признал, пояснив, что в никаком собрании собственников МКД не участвовал, тем более не являлся его организатором, подпись в протоколе собрания ему не принадлежит, отличается даже визуально, в спорном доме не проживает, бывает там крайне редко.

Представитель 3-го лица - ООО УК «КОМФОРТЖИЛСЕРВИС» по доверенности Шебан Н.Г. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, поддержала исковые требования.

Представитель 3-го лица - ООО «УК «ТЕПЛОЛЮБ» по доверенности Халипова О.В. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Представители 3-х лиц - ГУ МО «Государственная жилищная инспекция» и Администрации городского округа Люберцы МО в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Решением Люберецкого городского суда <данные изъяты>                             от <данные изъяты> исковые требования ООО «ДСТРОЙНЕДВИЖИМОСТЬ» к Сурину С. В. о признании решения общего собрания собственников помещений МКД недействительным – удовлетворены. Решение внеочередного общего очно – заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, проведенного в период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, оформленного протоколом <данные изъяты> общего собрания от <данные изъяты> признано недействительным.

Не согласившись с решением суда, третье лицо ООО «УК «ТЕПЛОЛЮБ», в апелляционной жалобе просит его отменить, принять по делу новое решение, согласно которому требования истцов обставить без удовлетворения в полном объеме.

Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Судом установлено, что ООО «ДСТРОЙНЕДВИЖИМОСТЬ» является собственником нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>.

По инициативе ООО «ДСТРОЙНЕДВИЖИМОСТЬ» в конце 2019 года было проведено общее собрание собственников помещений МКД, в том числе, по вопросу выбора способа управления, выбора управляющей компании и заключения договора управления с ней.

В результате проведенного общего собрания был выбран способ управления – через управляющую компанию, а управляющей компанией было избрано ООО «УК «КОМФОРТЖИЛСЕРВИС».

В период с <данные изъяты> по <данные изъяты> было проведено внеочередное очно-заочное собрание собственников помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: <данные изъяты>, оформленное протоколом от <данные изъяты>.

По итогам очно – заочного собрания было вынесено решение об избрании новой управляющей компании – ООО ««УК «ТЕПЛОЛЮБ».

ООО «ДСТРОЙНЕДВИЖИМОСТЬ» о предстоящем внеочередном собрании собственников многоквартирного дома уведомлена не было, с повесткой дня не ознакомлено.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»: по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений, (п.п.103 Постановления); к решениям собраний относятся решения собственников помещений в многоквартирном доме, (п.п.104); правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ), (п.п. 104 Постановления); по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно. К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ), (п.п. 107 Постановления).

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения соб░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. 6 ░░. 46 ░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 45 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░. 45 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░. 5 ░░. 45 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░:

1) ░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░;

2) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░);

3) ░░░░, ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░;

4) ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░;

5) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 199, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                             ░░ 24 ░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░