Решение по делу № 2-662/2012 ~ М-497/2012 от 21.02.2012

Дело № 2-662/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2012 года                                                            город Мичуринск

Мичуринский городской федеральный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи - Меньших А.Н.

при секретаре - Кирилловой В.В.

с участием представителя истицы Потаповой Р.И. - Кондратьевой И.В., представителя истца Потапова В.И.- Каревой Ю.А.,

ответчиков - Эмирвили (Бычковой), Бычковой О.И.,Морозовой К.И.,Касатовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова В.И., Потаповой Р.И. к Эмирвили (Бычковой), Администрации г. Мичуринска, Бычковой О.И.,Морозовой К.И.,Касатовой Н.И. о выделении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на самовольно возведенное строение и сохранении в переоборудованном виде

УСТАНОВИЛ:

Домовладение ... по улице ... в городе Мичуринске Тамбовской области по праву собственности принадлежит Потаповой В.А. 36/72 доли, Потаповой Р.И. и Потапова В.И. по 18/72 доли каждому.

Домовладение находится на земельном участке площадью 1072,6 кв.м.

В соответствии со свидетельством от ... ..., выданным ... в соответствии с решением Администрации г. Мичуринска от ... ..., Потапову В.И. по праву собственности принадлежат 36/72 доли земельного участка.

21.02.2012 года Потапов В.И. обратился в суд с иском к Бычковой (в настоящее время Эмирвили) Н.А., Администрации ... о выделении в натуре принадлежащих ему долей дома и земельного участка.

Потапова В.А. ... умерла.

... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены наследники Потаповой В.А.: Бычковой О.И., Морозовой К.И., Касатовой Н.И..

25 апреля 2012 года представители Потаповой Р.И. и Потапова В.И., соответственно Кондратьева И.В. и Карева Ю.А., обратились в суд с дополнительным иском о признании права собственности на самовольно возведенную холодную пристройку Литер б и сохранении строения Литер Б1 в переоборудованном виде.

В судебное заседание истцы Потапов В.И. и Потапова Р.И. не явились, о дне рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

В судебном заседании представители истцов Потапова В.И., Потаповой Р.И., соответственно Кондратьева И.В. и Карева Ю.А., требования поддержали, просят суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики Бычкова О.И., Морозова К.И., Касатова Н.И., Эмирвили Н.А. исковые требования признали.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Мичуринска не явился, о дне рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен.

В судебном заседании установлено, что домовладение ... по ... в г. Мичуринске Тамбовской области фактически состоит из двух жилых домов.

Между собственниками дома сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком.

В соответствии со сложившимся порядком пользования истцы пользуются и владеют строениями Литер Б, Б1,б, земельным участком площадью 476,55 кв.м от общей площади 1072,56 кв.м.

По сложившемуся порядку пользования ответчики пользуются и владеют строениями Литер А, А1, А2, А3, а, а1, земельным участком площадью 596,02 кв.м от общей площади 1072,56 кв.м.

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ (с изменениями от 30 июня 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21, 29 декабря 2004 г., 7 марта, 21, 22 июля, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 27 июля, 16 октября, 4, 18, 29 декабря 2006 г., 28 февраля, 10 мая, 19 июня, 24 июля, 30 октября, 8 ноября 2007 г., 13 мая, 14, 22, 23 июля, 25, 30 декабря 2008 г., 14 марта, 17, 24 июля, 25, 27 декабря 2009 г., 22 июля 2010 г.) в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Ранее кадастровый план земельного участка не составлялся, в соответствии с местоположением границ смежных земельных участков площадь земельного участка, на котором расположен дом, составляет 1072,56 кв.м, что подтверждается планом.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в документе, устанавливающем право гражданина на земельный участок, предоставляемый ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального строительства не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Поскольку Потапова Р.И. пользуется земельным участком, который ей был предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса и нет документа, в котором было бы указано право, на котором ей земельный участок предоставлен, и невозможно определить вид этого права, считается в соответствии с приведенной нормой права, что земельный участок предоставлен ей в собственность.

Истцы просят, а ответчики не возражают, чтобы за каждым из них было признано право собственности на земельный участок площадью 476,55 кв.м, от общей площади 1072,56 кв.м в равных долях по 1/2 доле за каждым, и чтобы этот земельный участок был выделен в натуре.

Поэтому в силу изложенного и приведенных норм права суд признает за истцами право собственности по 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 476,55 кв.м.

В суде установлено, что Потапов В.И. и Потапова Р.И. с целью улучшения жилищных условий холодную пристройка Литер Б1 переоборудовали в жилую общей площадью 6,0 кв.м и возвели холодную пристройка литер б - площадью 6,8 кв.м.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение. Сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой: продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 данной статьи.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с инженерно-техническим обследованием техническое состояние основных несущих конструкций жилого ... в г. Мичуринске после переоборудования работоспособно, надежно и безопасно.

Поэтому суд сохраняет домовладение в целом в переоборудованном состоянии и признает за Потаповым В.И. и Потаповой Р.И. право собственности в равных долях по 1/2 доле за каждым на самовольно возведенное строение Литер б.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу изложенного выше и приведенных норм права, суд прекращает долевую собственность Потапова В.И. и Потаповой Р.И. на домовладение ... по ... в г. Мичуринске Тамбовской области, выделяет в натуре и признает за каждым право собственности по 1/2 доле на жилой дом, в целом состоящий из помещений: (строение литер Б) комната ...(жилая) площадью 9,4 кв.м, комната ...(жилая) площадью 6,8 кв.м, комната ...(жилая) площадью 6,0 кв.м, комната ...(жилая) площадью 13,4 кв.м; (строение Литер Б1) комната ... (кухня) площадью 6,0 кв.м; (строение Литер б) комната № I ( холодная пристройка) площадью 6,8 кв.м, а всего общей площадью 41,6 кв.м, жилой площадью 35,6 кв.м.

Считать его самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.

Суд в силу изложенного выше и приведенных норм права, прекращает право общей долевой собственности Потапова В.И. и Потаповой Р.И. на земельный участок площадью 1072,56 кв.м

Выделяет в натуре из исходного земельного участка площадью 1072,56 кв.м земельный участок площадью 476,55 кв.м, с находящимися на нем хозяйственными постройками, в соответствии со схемой границ земельного участка, выполненной 02.11.2011 года кадастровым инженером Попоудиной И.В., по точкам координат по часовой стрелке: Н1-2-Н2-НЗ-Н4-Н5-Н6-Н7-Н8-Н9-Н10-Н11-Н12-Н13-Н1.

Исходный земельный участок сохраняется существующим в измененных границах в соответствии со схемой земельного участка от ... с прежним кадастровым номером площадью 596,02 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ... ░░ ... ░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1072,56 ░░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 476,55 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 02.11.2011 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: ░1-2-░2-░░-░4-░5-░6-░7-░8-░9-░10-░11-░12-░13-░1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ..., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: (░░░░░░░░ ░░░░░ ░) ░░░░░░░ ...(░░░░░) ░░░░░░░░ 9,4 ░░.░, ░░░░░░░ ...(░░░░░) ░░░░░░░░ 6,8 ░░.░, ░░░░░░░ ...(░░░░░) ░░░░░░░░ 6,0 ░░.░, ░░░░░░░ ...(░░░░░) ░░░░░░░░ 13,4 ░░.░; (░░░░░░░░ ░░░░░ ░1) ░░░░░░░ ... (░░░░░) ░░░░░░░░ 6,0 ░░.░; (░░░░░░░░ ░░░░░ ░) ░░░░░░░ № I (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 6,8 ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 02.11.2011 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 596,02 ░░.░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░░.                  

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░ 02 ░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02 ░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -                                              ░.░. ░░░░░░░.