Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-690/2018 ~ М-595/2018 от 30.05.2018

2-690/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Великий Устюг                          27 июня 2018 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

при секретаре Остроумовой Е.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску,

                     у с т а н о в и л :

    Черепанов Б.Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Заречное и администрации Великоустюгского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., в силу приобретательной давности.

    В обоснование иска указал, что квартира с земельным участком для ведения личного подсобного хозяйства ему были предоставлены по месту работы совхозом «Мир». С 1976 года он проживает вместе с семьей в указанной квартире по настоящее время, полностью несет бремя содержания квартиры, осуществляет ее обслуживание и ремонт, оплачивает подачу электрической энергии. Чьи-либо права на указанное жилое помещение не зарегистрированы. Совхоз «Мир» распался, и на сегодняшний день такого предприятия не существует. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Черепанов Б.Н. не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Корякина Е.А. исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель сельского поселения Заречное в суд не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствии, с исковыми требованиями Черепанова Б.Н. согласны.

Представитель администрации Великоустюгского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

    Согласно абзацу первому пункта 19 данного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

    Судом установлено, что Черепанову Б.Н. в 1976 году была предоставлена квартира по адресу: Великоустюгский район, ..., в данной квартире истец зарегистрирован по месту жительства с 24 декабря 1976 года, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

    Согласно копии трудовой книжки Черепанов Б.Н. принят на работу в качестве шофера в совхоз «Мир» 20 декабря 1976 года.

    Из справки № 15, выданной администрацией СП Заречное 20 февраля 2018 года, следует, что Черепанов Б.Н. зарегистрирован и проживает с 24 декабря 1976 года по адресу: ... СП Заречное Великоустюгского района.

    Из сообщения администрации Великоустюгского муниципального района от 04 апреля 2018 года следует, что в реестре собственности Великоустюгского муниципального района информация по объектам: квартира, расположенная по адресу: Великоустюгский район, ..., земельный участок, расположенный по адресу: Великоустюгский район, ..., отсутствует.

Согласно справке № 43, выданной администрацией СП Заречное 10 апреля 2018 года, следует, что квартира, расположенная по адресу: Великоустюгский район, ..., и земельный участок, расположенный по этому же адресу, в собственности администрации СП Заречное не находятся.

По сообщению Департамента имущественных отношений Вологодской области от 04 апреля 2018 года в Реестре собственности Вологодской области отсутствует информация об объектах недвижимости: квартире № 2 и земельном участке, расположенных по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ....

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27 апреля 2018 года № 35/010/101/2018-385 права на объект недвижимого имущества: квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., - не зарегистрированы.

    Постановлением главы администрации сельского поселения Покровское от 26 декабря 2007 года № 19 двухквартирному жилому дому, расположенному в ..., присвоен номер ..., Черепанов Б.Н. указан владельцем квартиры № ....

    Из справки Управления строительства, транспорта, дорожного хозяйства и экологии администрации Великоустюгского муниципального района № 04-18/149 от 19 июля 2017 года следует, что вся документация по строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства до 2012 года сдана в районный архив.

    Согласно справке № 259 от 02 апреля 2018 года МКАУ ВО «Великоустюгский центральный архив» в архивных фондах «Представительные и исполнительные органы Покровского сельсовета Великоустюгского района», производственной группы по делам строительства и архитектуры Великоустюгского горисполкома в протоколах заседаний исполкома, в делах «Акты государственной комиссии приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов» за 1977 год разрешения на строительство, проектной документации, акта ввода в эксплуатацию и приемки государственной комиссией законченных строительством объектов «двухквартирного жилого дома ... Покровского с/с Великоустюгского района» не имеется.

    Таким образом, Черепанов Б.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной более пятнадцати лет.

На основании исследованных доказательств суд находит требования Черепанова Б.Н. о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ..., подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Признать за Черепановым Борисом Николаевичем право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, ....

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Великоустюгский районный суд в месячный срок.

    Судья: Т.Г. Зеленская