Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2021 (2-3651/2020;) от 14.02.2020

У

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Х 00.00.0000 года

Октябрьский районный суд Х в составе:

председательствующего судьи Шатровой Р.В.,

при секретаре Ганя Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «ДОМ.РФ» к А1, А2, А3 в лице законных представителей А1 и А4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к А1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в общей сумме 1965279,50 рубля, обращении взыскания на Х в Х, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 30026,40 рубля. Требования мотивированы тем, что 00.00.0000 года между ОАО «Инвестрастбанк» и А1 был заключен кредитный договор У, согласно которому последней предоставлены денежные средства на приобретение Х в Х в сумме 2500 000 на срок 240 месяцев. Законным владельцем закладной является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования», которое в настоящее время переименовано в АО «ДОМ.РФ». Заемщик надлежащим образом обязанности по погашению кредита не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. В результате уточненных требований и круга ответчиков просит расторгнуть кредитный договор У, взыскать в солидарном порядке с А1, А2, несовершеннолетнего А2 в лице его законных представителей А1, А4 задолженность по кредитному договору по состоянию на 00.00.0000 года в общем размере 1857 504,35 рубля, из которых: 1851517,27 рубля – сумма основного долга, 5987,08 рубля – проценты за пользование кредитом, а также, начиная с 00.00.0000 года и по день вступления настоящего решения суда в законную силу, определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,15% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 30026,40 рубля, обратить взыскание на Х в Х, определив способ реализации – продажа с публичных торгов, начальную продажную стоимость квартиры – 2748 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик А1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А3, и ее представитель А7 против удовлетворения иска возражали, ссылаясь на то обстоятельство, что в период рассмотрения настоящего спора в суде А1 осуществила частичное погашение кредита – выплатила просроченную задолженность, встала в график платежей.

В судебное заседание ответчик А8 Д.В. не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании А4, действующий в интересах несовершеннолетнего А3, против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на отсутствие текущей задолженности по кредитному договору.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика А1, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего А3, и ее представителя А7, А4, действующего в интересах несовершеннолетнего А3, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для займа, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (ст. 810 ГК РФ).

Судом установлено, что 00.00.0000 года между ОАО «Инвестрастбанк» и А1 заключен кредитный договор У-ин, согласно которому последней предоставлены денежные средства на приобретение квартиры, расположенной по адресу: Х Х в размере 2500000 рублей на срок 240 месяцев, с условием оплаты 12,45 % годовых. Размер ежемесячного аннуитетного платежа определен сторонами 27 150 рублей. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по кредитному договору является ипотека приобретенной квартиры, залогодатели – А1 (собственник 2/4 долей квартиры), А8 Д.В. 00.00.0000 года (собственник 1/4 доли квартиры), А8 Д.В. 00.00.0000 года (собственник 1/4 доли квартиры).

Факт получения А1 денежных средств в размере 2500000 рублей подтверждается выпиской из лицевого счета заемщика, ответчиками не оспаривается.

00.00.0000 года права по закладной переданы от ОАО «Инвестрастбанк» ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое 00.00.0000 года переименовано в АО «ДОМ.РФ».

Как следует из выписки по счету, представленного стороной истца расчета, заемщик надлежащим образом принятые на себя обязательства по возврату кредита и процентов за пользование кредитом не исполнял, производил погашение кредита несвоевременно и в сумме, не соответствующей графику платежей – с декабря 2018 года заемщиком неоднократно допускались пропуски платежей, в связи с чем по состоянию на дату составления уточненного иска 00.00.0000 года образовалась задолженность по кредитному договору в общем размере 1857504,35 рубля, из которой 1851517,27 рубля – остаток по основному долгу, 5987,08 рубля – просроченные проценты.

В период рассмотрения настоящего спора в суде А1 в счет погашения задолженности по кредиту внесены суммы: 00.00.0000 года – 3424,51 рубля (основной долг) + 20895,49 рубля (проценты); 00.00.0000 года – 2766,24 рубля (основной долг) + 21553,76 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 2788,17 рубля (основной долг) + 21531,83 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 4908,12 рубля (основной долг) + 19411,88 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 2883,09 рубля (основной долг) + 21436,91 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 3604,73 рубля (основной долг) + 20715,27 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 2955,55 рубля (основной долг) + 21364,45 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 3676,67 рубля (основной долг) + 20643,33 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 3028,30 рубля (основной долг) + 21291,70 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 3063,44 рубля (основной долг) + 21256,56 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 3780,004 рубля (основной долг) + 20539,96 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 3139,88 рубля (основной долг) + 21180,12 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 3857,04 рубля (основной долг) + 20462,96 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 3215,24 рубля (основной долг) + 21104,76 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 3311,49 рубля (основной долг) + 21008,51 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 4701,37 рубля (основной долг) + 19618,63 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 3397,36 рубля (основной долг) + 20922,64 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 4104,84 рубля (основной долг) + 17098,42 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 3484,30 рубля (основной долг) + 20605,91 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 4192,72 рубля (основной долг) + 19753,80 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 3569,80 рубля (основной долг) + 20750,20 рубля (проценты), 00.00.0000 года – 3609,56 рубля (основной долг) + 18110,11 рубля (проценты). После 00.00.0000 года заемщик встал в график, что подтверждается справкой ОА «Банк ДОМ.РФ», из которой следует, что после 00.00.0000 года нарушений по внесению ежемесячных платежей А1 не допускалось.

Из представленной ПАО «Банк ВТБ» (представителя ОА «Банк ДОМ.РФ») справки от 00.00.0000 года следует, что просроченная задолженность по кредитному договору У-ин от 00.00.0000 года по состоянию на 00.00.0000 года отсутствует, остаток основного долга составляет 1843419,15 рубля, процентов – 20531,97 рубля.

Принимая во внимание то обстоятельство, что на день рассмотрения иска у ответчиков отсутствует просроченная задолженность по внесению суммы ежемесячных платежей, суд считает необходимым в удовлетворении иска о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на Х в Х отказать, поскольку отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска – несмотря на нарушения условий кредитного договора в виде несвоевременной оплаты по договору, просрочка оплаты, хотя и имела место, но не была постоянной, в связи с чем нельзя говорить о существенном нарушении интересов кредитора.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что поскольку кредитный договор был заключен лишь с А1, надлежащими ответчиками по требованиям о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности является А1, в свою очередь, А8 Д.В., несовершеннолетний А8 А3 как залогодатели, являются надлежащими ответчиками лишь по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска акционерного общества «ДОМ.РФ» к А1, А2, А3 в лице законных представителей А1, А4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.