Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-640/2011 ~ М-687/2011 от 27.04.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2011 года г.Железногорск

Железногорский городской Курской области в составе:

председательствующего судьи Красевич Е.И.,

при секретаре Горбуновой И.Н.,

с участием представителя истца Кучерук Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной Людмилы Анатольевны к Лахтину Василию Ивановичу о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

Воронина Л.А. обратилась в суд с иском к Лахтину В.И. о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, указав, что между ними **.**.** был заключен договор купли-продажи одноэтажного жилого дома с постройками и хозяйственными строениями, а также земельного участка площадью 3341,0000 кв.м. с кадастровым № **, расположенные по адресу: Курская обл., Железногорский район, с***, дом № **. Также они **.**.** заключили договор купли-продажи земельного участка в границах, описание которого содержится в кадастровом паспорте, прилагаемом к настоящему договору, площадью 1598,00 кв.м., с кадастровым № **, из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Перечисленные объекты недвижимого имущества по акту приема-передачи от **.**.** были переданы ей. Однако переход права собственности на указанное имущество не зарегистрировано в связи с отказом ответчика. Поэтому истец просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности одноэтажного жилого дома с постройками, хозяйственными строениями (Литер Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5), сооружениями: №1,№2,№3 и земельного участка площадью 3341,0000 кв.м., с кадастровым № **, расположенные по адресу: Курская обл., Железногорский район, ***, к Ворониной Л.А. на основании договора от **.**.**, заключенного между Лахтиным В.И. и Ворониной Л.А.; произвести государственную регистрацию перехода права собственности земельного участка площадью 1598,00 кв.м., с кадастровым № **, расположенного по адресу: Курская обл., Железногорский район, ***, к Ворониной Л.А. на основании договора от **.**.**, заключенного между Лахтиным В.И. и Ворониной Л.А.

Истец Воронина Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности Кучерук Л.В.

Представитель истца по доверенности Кучерук Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования Ворониной Л.А., просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что в настоящее время ответчик отказывается зарегистрировать переход права собственности на спорное имущество.

Ответчик Лахтин В.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области)- в судебное заседание не явился, заместитель начальника Железногорского отдела Курова Н.В. представила отзыв на исковое заявление в письменной форме, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Курской области, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Выслушав пояснения представителя истца Кучерук Л.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что *** 2009 года между Лахтиным В.И. (Продавец) и Ворониной Л.А. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, по которому Продавец передает в собственность Покупателя одноэтажный жилой дом с пристройками Литер А,а,а1, хозяйственными строениями: Литер Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, сооружениями: №1,№2,№3, и земельный участок площадью 3341,0000 кв.м., с кадастровым *** из категории земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Курская обл., Железногорский район, ***.

Также установлено, что **.**.** между Лахтиным В.И. (Продавец) и Ворониной Л.А. (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, по которому Продавец передает в собственность Покупателя земельный участок без строений и сооружений, площадью 1598,00 кв.м., с кадастровым № **, из категории земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Курская обл., Железногорский район, ***.

Указанное имущество принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи домовладения и земельного участка от **.**.**, удостоверенного нотариусом Железногорского нотариального округа Курской области В.Н.И., зарегистрированного в реестре за № **, зарегистрированного в БТИ администрации г.Железногорска Курской области **.**.**, реестровый № **, и передано от Продавца к Покупателю по передаточным актам от **.**.** Договор купли-продажи подписан сторонами, однако переход права собственности на данные объекты недвижимого имущества не был произведен.

Данные обстоятельства подтверждаются договорами купли –продажи от **.**.**, передаточными актами купли-продажи от **.**.**, кадастровым паспортом земельного участка площадью 1598,00 кв.м. от **.**.**, кадастровым паспортом земельного участка площадью 3341,0000 кв.м. от **.**.**, постановлением главы Кармановского сельсовета № ** от **.**.** «О присвоении нумерации домов», договором купли-продажи домовладения и земельного участка от **.**.**, согласием Л.Р.Ш., удостоверенного нотариусом К.О.В. **.**.**, свидетельством на право собственности на землю РФ-XXVII № **, кадастровым паспортом помещения от **.**.**

Решением Железногорского городского суда Курской области от **.**.**, вступившим в законную силу **.**.**, установлен факт тождественности записи адреса индивидуального жилого дома (Литер А) с хозяйственными строениями (литер а, литер а1), указанного в договоре купли-продажи от **.**.** и свидетельстве на право собственности на землю РФ-XXVII № **, адресу индивидуального жилого дома (Литер А) с хозяйственными строениями (литер а, литер а1), указанному в техническом паспорте по состоянию на **.**.** и кадастровом паспорте помещения от **.**.**

В соответствии с пунктами 1,3 ст.551 ГПК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, … вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Учитывая изложенное, а также то, что в настоящее время ответчиком заявление о государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество не подано, что суд расценивает как уклонение от государственной регистрации, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Ворониной Л.А.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ворониной Л.А. удовлетворить полностью.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности индивидуального жилого дома с пристройками: Литер А, литер а, литер а1, хозяйственными строениями: Литер Г, Литер Г1, Литер Г2, Литер Г3, Литер Г4, Литер Г5, сооружениями: №1,№2,№3, площадью 48,5 кв.м., земельного участка площадью 3341,0000 кв.м., с кадастровым № ** из категории земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Курская обл., Железногорский район, ***, к Ворониной Людмиле Анатольевне на основании договора от **.**.**, заключенного между Лахтиным Василием Ивановичем и Ворониной Людмилой Анатольевной.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности земельного участка без строений и сооружений, площадью 1598,00 кв.м., с кадастровым № ** из категории земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Курская обл., Железногорский район, с***, к Ворониной Людмиле Анатольевне на основании договора от **.**.**, заключенного между Лахтиным Василием Ивановичем и Ворониной Людмилой Анатольевной.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Красевич Е.И.

.