Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1562/2018 (2-7652/2017;) ~ М-6427/2017 от 20.12.2017

                                                                                                       ДЕЛО № 2-1562/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2018 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ходякова С.А.,

при секретаре Мартыновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Ушакова Игоря Михайловича к ООО «РемСтрой», ООО «Выбор» об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л:

Ушаков Игорь Михайлович обратился в суд с иском к ООО «РемСтрой», ООО «Выбор» об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения.

В обоснование исковых требований, истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 24 га из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, по адресу: <адрес> Права истца, подтверждены решением Рамонского районного суда Воронежской области от 29 октября 2015 г., вступившим в законную силу 01.12.2015 г., на земельную долю площадью – 2,1 га, полученную по наследству от матери - (ФИО)2, умершей, (ДД.ММ.ГГГГ), и решением Рамонского районного суда Воронежской области от 25 декабря 2015 года, вступившим в законную силу 26.01.2016 г., на земельную долю площадью - 22 га. Для постановки земельного участка площадью 24, 5 га, выделенного в счет земельных долей, на кадастровый учет кадастровым инженером был подготовлен межевой план от 16.12.2015 г. «Образование земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный адресу: <адрес> Из решений Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области от 22.12.2015 г. о приостановлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета истцу стало известно, что границы выделяемого земельного участка пересекают границы земельных участков, с кадастровыми номерами (№), (№), (№), (№), (№).

Земельные участки с КН (№), (№), (№) принадлежали ответчикам. В настоящий момент они разделены на более мелкие земельные участки и часть из них перераспределены.

Согласно выписок из ЕГРН от (ДД.ММ.ГГГГ) за ООО «Выбор» зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами:

-    (№), площадью 2969 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 7865 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 144 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 9432 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

(№), площадью 7191 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- (№), площадью 302 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 3064 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 653 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 5794 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 6168 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 144 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 7104 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 144 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 144 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 9283 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

(№), площадью 144 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 5698 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 5735 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 4220 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 5662 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 7885 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

За ООО «РемСтрой» зарегистрировано право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами:

-    (№), площадью 1910 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 1674 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 1710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 8454кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 2415 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 5849 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 4782 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 3443 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 1857 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пр-кт Московский, 179/12;

-    (№), площадью 1571 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 1771 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 2588 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 2203 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 27638 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 2588 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 225 кв.м., расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>

Основанием для регистрации права собственности ООО «Выбор» являлся Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 25.02.2015 г. №201з, в соответствии с которым был предоставлен земельный участок площадью 130024 кв.м. с кадастровым номером (№) в собственность бесплатно.

Права ООО «РемСтрой» зарегистрированы на основании Приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 27.02.2015 г. №244з, в соответствии с которым предоставлены земельный участок площадью 13898 кв.м. с кадастровым номером (№) и земельный участок площадью 57664 кв.м. с кадастровым номером (№) в собственность бесплатно.

Земельные участки ответчиков были образованы и предоставлены из земель сельскохозяйственного назначения (пашни) АО «Подгорное», переданных в коллективно - долевую собственность граждан.

Так, ранее действовавшим законодательством, в частности, Законом РСФСР от 23.11.1990 374-1 "О земельной реформе", было предусмотрено, что колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность (статья 5 Закона). Статьей 8 того же Закона предусматривалась возможность при проведении земельной реформы передавать земли в частную собственность граждан за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктами 3, 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991г. № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" колхозам и совхозам предписывалось провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», перерегистрироваться в соответствующих органах; коллективам совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, колхозов и кооперативов, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.

Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991г. № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

В ходе проведения земельной реформы колхоз «Подгорное», на основании решения общего собрания трудового коллектива колхоза «Подгорное» от 6 ноября 1991 г., был реорганизован в Акционерное общество закрытого типа «Подгорное» (позднее - ЗАО «Подгорное»).

В соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных актов в 1992 году институтом ЦЧОНИИгипрозем было изготовлено Дело по выдаче свидетельства на право собственности, пользования землей и перераспределения земель колхоза «Подгорное» Рамонского района Воронежской области, к которому прилагался картографический материал - чертеж перераспределения земель, ноябрь 1992 года.

По итогам проделанной работы, по решению внутрихозяйственной комиссии по приватизации земель, была определена площадь и состав сельхозугодий, переданных в собственность хозяйству, площадь посторонних землепользователей и др. Установлены границы, переданных сельскохозяйственных земель, согласованные главой администрации Рамонского района, председателем комиссии и председателем комитета по земельной реформе Рамонского района.

Постановлением администрации Рамонского района Воронежской области № 548 от      14.12.1992 года указанный проект был утвержден и в коллективно-долевую собственность хозяйству было передано земель общей площадью 1802,2 га, из них 1150,5 га - сельхозугодий: пашня- 940,5 га, сенокосы - 118,4, пастбища - 91, 6 га, 649 га - прочих угодий.

15.12.1992 г. администрацией Рамонского района Воронежской области на основании постановления №548 было выдано свидетельство № ВОО-25-009914 о праве собственности на землю, по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», которое является действующим на настоящий момент.

Согласно пункту 5 Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" (в ред., действовавшей до 1999 г.), каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Рамонского района в 1996-1997 г.г. была произведена выдача свидетельств на право собственности на земельную долю 2,1 га, удостоверяющих право общей долевой собственности на землю.

Таким образом, в общую долевую собственность граждан были переданы земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 1800 га, в границах земель АО «Подгорное», за включением земельных участков посторонних землепользователей.

Границы земель АО «Подгорное» площадью 1800 га (согласно свидетельства серия (№)) согласованы и определены в чертеже перераспределения земель от ноября 1992 года, который является приложением к Делу по выдаче свидетельства на право собственности, пользования землей и перераспределения земель колхоза «Подгорное».

Земельный участок площадью 1800 га поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, с кадастровым номером (№), по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН 01.12.2017 (№) прилагается).

Принятие впоследствии новых нормативных актов, в том числе Земельного кодекса РФ 2001 г., Федерального закона от 24.07.2002г. № 101 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не повлекло за собой утрату бывшими членами колхоза приобретенного ими права собственности на долю в праве собственности на земельный участок.

Так, в соответствии со ст. 15 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно положениям ст. 18 того же закона, свидетельства о праве собственности на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122- ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии - выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец полагает, что у ДИЗО Воронежской области отсутствовали правовые основания по распоряжению не находящимися в государственной собственности земельными участками.

Земельные участки из состава земель колхоза «Подгорное», АО «Подгорное» в установленном законом порядке не изымались.

Решения общего собрания участников общей долевой собственности по передаче спорных участков иным лицам, также не принимались. Изменение черты г. Воронежа и включение коллективно-долевых земель в черту города не может свидетельствовать об утрате прав на них.

Согласно заключения о взаиморасположении земельных участков от 30.11.2017 г., выполненного кадастровым инженером (ФИО)13, границы земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земель, полученных при приватизации сельскохозяйственных угодий совхоза «Подгорное» на основании межевого плана от 16.12.2015 г., накладываются на границы земельных участков принадлежащих ответчикам.

Выявленное наложение границ, как полагает истец (ФИО)1, препятствует в реализации права на выдел земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей.

Кроме того, незаконное образование и предоставление в собственность из земель АО «Подгорное» спорных земельных участков, привело к уменьшению площади земель, находящихся в общей долевой собственности, невозможности владения, пользования и распоряжения земельными участками и соответственно, по мнению истца, к нарушению его прав. В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском и просит:

1. Истребовать из чужого незаконного владения ООО «Выбор» ИНН 3662047623 земельные участки с кадастровыми номерами:

-    (№), площадью 2969 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 7865 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 144 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№) площадью 9432 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№),площадью 7191 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

(№) площадью 302 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 3064 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 653 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 5794 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 6168 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 144 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 7104 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 144 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№) площадью 144 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 9283 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

(№), площадью 144 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 5698 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 5735 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 4220 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 5662 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 7885 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

2.    Истребовать из чужого незаконного владения ООО «РемСтрой» ИНН (№) земельные участки с кадастровыми номерами:

-    (№), площадью 1910 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 1674 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№) площадью 1710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 8454кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 2415 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 5849 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> От;

-    (№), площадью 108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 410 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 4782 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 3443 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-(№), площадью 1857 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 1571 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- (№), площадью 1771 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-    (№), площадью 108 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- (№), площадью 2588 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

-     (№), площадью 2203 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- (№), площадью 27638 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- (№) площадью 2588 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- (№), площадью 225 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

3.    Прекратить право собственности ООО «Выбор» ИНН (№) на земельные участки кадастровыми номерами:

<данные изъяты> и погасить в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на указанные земельные участки.

4. Прекратить право собственности ООО «РемСтрой» ИНН 3665063221 участки с кадастровыми номерами:

<данные изъяты> и погасить в Едином государственном реестре зарегистрированных правах на указанные земельные участки.

5. Снять земельные участки с кадастровыми номерами:

<данные изъяты>

<данные изъяты> с государственного кадастрового учета (л.д. 7-14 т.<адрес>).

Судом, в ходе рассмотрения настоящего дела, в порядке ст. 43 ГПК РФ, были привлечены для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Воронежской области, Управления Росреестра по Воронежской области, Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области, Администрация г. о. г. Воронежа, Управа Коминтерновского района, Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Воронежский государственный технический университет».

Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Истец Ушаков И.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Казаков Л.С., по ордеру от 19.06.2018 г., в судебном заседании требования истца поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель истца Роньшина С.А., действующая на основании доверенности от 05.12.2017 г., в судебном заседании требования истца также поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Указав, что проведенной экспертизой было доказано, что указанные земельные участки принадлежат истцу. При перераспределении земель волеизъявление участников общей долевой собственности не было. Из представленных документов Росреестра видно, что спорные земельные участки были предоставлены в бессрочное пользование ВГТУ. В постановлениях Администрации г. о. г. Воронежа не указано из состава каких земель произошло их предоставление. Из них также не следует, что земельный участок предоставляется из состава муниципальных земель. При исполнении вышеуказанных постановлений исполнители не выясняли принадлежность исходного земельного участка. Поскольку постановления Администрации не содержат никаких сведений, позволяющих идентифицировать предоставляемый земельный участок, действия исполнителей по межеванию земельного участка являются противоправными. Произошло незаконное завладение имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Представитель ответчика ООО «РемСтрой» Должикова В.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, по требованиям возражала, указав, что данные требования не подлежат удовлетворению. Поддержала письменные возражения ранее представленные суду (л.д. 145-152 т.д. 3).

Представитель ответчика ООО "ВЫБОР" Коновалова С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании, по требованиям возражала, просила отказать. Указала, что участок был передан на законных основаниях. Законность данных действий подтверждена документами. Представленные письменные возражения поддержала (л.д. 133-137 т.д. 2 ).

Представитель третьего лица Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Воронежский государственный технический университет» Беляев А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал представленный письменный отзыв (л.д. 5-7 т.д. 5). Указав, что оснований для удовлетворения требований нет.

Третье лицо Управление Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не доложено.

Третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке.

Третье лицо Администрация г. о. г. Воронежа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не доложено, ранее в судебном заседании по требованиям истца возражали.

Третье лицо Территориальное управление федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Воронежской области в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГПК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Статьей 11 названного Кодекса закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу статей 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что    ООО «ВЫБОР» на основании Приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области (№) от 25.02.2015 года «О предоставлении ООО «ВЫБОР» (ИНН 3662047623) в собственность земельного участка с разрешенным использованием: комплексное освоение в целях жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации, Закона Воронежской области от 06.11.2013 года № 163-ОЗ «О мерах по защите прав граждан-участников строительства многоквартирных жилых домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передачи жилых помещений в собственность», Закона Воронежской области от 13.05.2008 года (№)-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», постановления правительства Воронежской области от 28.03.2014 года № 252 «Об утверждении порядка заключения соглашения с победителем торгов в соответствии с законом Воронежской области от 06.11.2013 года № 163-ОЗ «О мерах по защите прав граждан-участников строительства многоквартирных жилых домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передачи жилых помещений в собственность», приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 10.11.2014 года № 1841 «Об утверждении порядка формирования и формы перечня земельных участков, находящихся в государственной собственности Воронежской области и подлежащих бесплатному предоставлению в собственность юридических лиц, принявших на себя обязательства по завершению строительства многоквартирных домов и (или) обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства, по завершению строительства многоквартирных домов по договору строительного подряда в целях обеспечения прав на жилище пострадавших участников строительства», приказа Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 24.02.2015 года № 167з «Об утверждении перечня земельных участков, находящихся в государственной собственности Воронежской области и подлежащих бесплатному предоставлению в собственность юридических лиц, принявших на себя обязательства по завершению строительства многоквартирных домов и (или) обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства, по завершению строительства многоквартирных домов по договору строительного подряда в целях обеспечения прав на жилище пострадавших участников строительства», ООО «ВЫБОР» предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 130024 кв.м. с кадастровым номером (№) с разрешенным использованием: комплексное освоение в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано в установленном порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 марта 2016 года была сделана запись регистрации (№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 06.03.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Согласно кадастровой Выписке о земельном участке от 25.02.2015 года, выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области (№), предыдущий номер земельного участка: (№)

На основании Решения генерального директора от 13.01.2016 года земельный участок (№) с разрешенным использованием: комплексное освоение в целях жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> был разделен на 27 самостоятельных участков с кадастровыми номерами: (№).

Раздел земельного участка был произведен с целью его использования в соответствии с разрешенным видом использования - под комплексное использование в целях жилищного строительства. Право собственности на каждый из вышеуказанных участков зарегистрировано в установленном порядке с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно приказу Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 10.11.2014 года № 1841 «Об утверждении порядка формирования и формы перечня земельных участков, находящихся в государственной собственности Воронежской области и подлежащих бесплатному предоставлению в собственность юридических лиц, принявших на себя обязательства по завершению строительства многоквартирных домов и (или) обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства, по завершению строительства многоквартирных домов по договору строительного подряда в целях обеспечения прав на жилище пострадавших участников строительства», п. 2.4. предусматривается, что включение земельных участков в Перечень осуществляется после проведения работ по формированию земельных участков и осуществления государственного кадастрового учета земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости». Приказом № 167з от 24.02.2014 года Департамента имущественных и земельных отношений в перечень участков подлежащих бесплатной передаче включен участок с кадастровым номером (№) (л.д. 138,139,140-172 т.<адрес>).

Таким образом, работы по формированию земельных участков и постановке их на кадастровый учет произведены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчику ООО «РемСтрой» принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами <адрес>.

Указанные выше земельные участки образовались в результате раздела и последующего перераспределения земельного участка с кадастровым номером (№) категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплексное освоение в целях жилищного строительства, площадью 13 898 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером (№) категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплексное освоение в целях жилищного строительства, площадью 57 664 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащих на праве собственности ООО «РемСтрой».

Установлено, что основанием для возникновения права собственности на указанные земельные участки послужил Приказ Департамента имущественных и земельный отношений Воронежской области от 27.02.2015г. № 244з «О предоставлении ООО «РемСтрой» (ИНН (№)) в собственность земельных участков с разрешенным использованием: комплексное освоение в целях жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес>

ДИЗО Воронежской области принял решение о предоставлении ООО «РемСтрой» спорных земельных участков в соответствии со ст. 29 Земельного Кодекса РФ, Законом Воронежской области от 06.11.2013г. № 163-ОЗ «О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче жилых помещений в собственность», Законом Воронежской области от 13.05.2008г. № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», Постановлением Правительства Воронежской области от 28.03.2014г. «Об утверждении порядка заключения соглашения с победителем торгов в соответствии с Законом Воронежской области от 06.11.2013г. № 163-ОЗ «О мерах по защите прав граждан - участников строительства многоквартирных домов на территории Воронежской области, перед которыми не исполнены обязательства по завершению строительства и (или) передаче жилых помещений в собственность» и от 18.08.2014г. № 756 «Об утверждении механизма реализации бесплатного предоставления в собственность юридических лиц, принявших на себя обязательства по завершению строительства многоквартирных домов и (или) обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства, по завершению строительства многоквартирных домов по договору строительного подряда в целях обеспечения прав на жилище пострадавших участников строительства», Приказом ДИЗО Воронежской области от 10.11.2014г. № 1841 «Об утверждении порядка формирования и формы перечня земельных участков, находящихся в государственной собственности Воронежской области и подлежащих бесплатному предоставлению в собственность юридических лиц, принявших на себя обязательства по завершению строительства многоквартирных домов и (или) обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства, по завершению строительства многоквартирных домов по договору строительного подряда в целях обеспечения прав на жилище пострадавших участников строительства», Приказом ДИЗО Воронежской области от 24.02.2015г. № 167 «Об утверждении перечня земельных участков, находящихся в государственной собственности Воронежской области и подлежащих бесплатному предоставлению в собственность юридических лиц, принявших на себя обязательства по завершению строительства многоквартирных домов и (или) обеспечению прав на жилище пострадавших участников строительства, по завершению строительства многоквартирных домов по договору строительного подряда в целях обеспечения прав на жилище пострадавших участников строительства» (л.д.210-256 т.д. 2 ).

Законность Приказа Департамента имущественных и земельный отношений Воронежской обл. от 27.02.2015г. № 244з «О предоставлении ООО «РемСтрой» (ИНН (№)) в собственность земельных участков с разрешенным использованием: комплексное освоение в целях жилищного строительства, расположенных по адресу: <адрес> была предметом рассмотрения Арбитражным судом Воронежской области (дело №А14-17427/2016), решением от 20.03.2017 г. отказано в удовлетворении требований об отмене данного правового акта.

Согласно п. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, право собственности ООО «РемСтрой» на земельные участки с кадастровыми номерами (№) возникло в соответствии с требованиями действующего законодательства, зарегистрировано в установленном порядке.

Также судом установлено, что на основании постановления администрации г. Воронежа от 10.07.2003 года № 1532 за Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего образования «Воронежский государственный технический университет» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 480218 кв.м по адресу: <адрес>, принадлежащего Российской Федерации.

На указанном земельном участке расположен комплекс зданий и сооружений, используемых непосредственно ФГБОУ ВО «ВГТУ».

Из материалов дела усматривается, что решением № 220 исполкома Воронежского областного (сельского) Совета депутатов трудящихся от 28.04.1963г. Семилукскому производственному колхозно-совхозному управлению было разрешено отвести в постоянное пользование политехническому институту под строительство зданий и сооружений первой очереди земельный участок площадью 24 га из землепользования колхоза «Подгорное» Семилукского района. Из заключения областного управления производства и заготовок сельскохозяйственных продуктов № 7-02 от 26.04.1963г. следует, что на отвод земли под строительство зданий политехнического института имеется согласие колхоза «Подгорное».

Решением № 290 от 08.04.1974г. исполнительного комитета Воронежского городского Совета депутатов трудящихся уточнены границы г. Воронежа и, указано, что строительная площадка политехнического института площадью 24 га относится к Коминтерновскому району г. Воронежа.

Постановлением Главы администрации г. Воронежа от 01.06.1994 г. № 441 «О предоставлении фактически занимаемых земельных участков Воронежскому государственному техническому университету», учебному заведению предоставлен земельный участок, фактически занимаемый комплексом зданий по Московскому проспекту, 179, площадью 48,73 га.

     Как следует из свидетельства от 07.06.1995 года Воронежскому государственному техническому университету в бессрочное пользование под комплекс зданий и сооружений постановлением главы администрации г. Воронежа от 01.06.1994г. № 441 и от 13.04.1995г. № 287 предоставлен земельный участок площадью 482626 кв.м по адресу: <адрес>

Постановлением администрации городского округа город Воронеж от 10.07.2003г. № 1532 утвержден проект границ земельного участка площадью 480218 кв.м. по адресу: <адрес>, и ВГТУ в бессрочное пользование предоставлен указанный земельный участок, фактически занимаемый учебными корпусами № 3, 4 и общежитиями № 3,4.

Принимая во внимание, что согласно информации, представленной Управлением Главного архитектора городского округа г.Воронеж исх. № 6210250 от 26.08.2016г., в соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 14.07.2990г. №244 «Об установлении городской черты г. Воронежа» земельный участок по адресу: <адрес> входит в черту г. Воронеж, и то обстоятельство, что предоставление земельного участка техническому университету осуществлялось соответствующим органом местного самоуправления г. Воронежа, дополнительная часть земельного участка площадью 24,25 га (разница между 48,25 га и 24 га, изъятыми у колхоза «Подгоренский») предоставлена политехническому университету за счет земель, находящихся в границах городской черты.

Вышеустановленные обстоятельства подтверждены решением Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 26 октября 2016 года (оставленные без изменения Апелляционным определением Воронежского областного суда) по гражданскому делу № 2-6664/2016 по иску (ФИО)1 к обществу с ограниченной ответственностью «РемСтрой», обществу с ограниченной ответственностью «ВЫБОР», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Воронежской области, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Воронежский государственный технический университет», (ФИО)11, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Воронежской области о признании отсутствующим права собственности на земельные участки, признании права собственности на земельный участок, вступившему в законную силу 02.03. 2017 г. (л.д. 186-193,194-199 т.д. 2).

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассматриваемому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В пункте 36 названного выше Постановления разъяснено, что лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу указанных выше норм права и акта их разъяснения, юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являются наличие у истца права на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью конкретным лицом (лицами).

Пунктом 1 части 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований либо возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законном порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд оценивает доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.     Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В силу п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Так, истец, обращаясь в суд с настоящим иском указывает, что он является одним из собственников доли в земельном участке с кадастровым номером 36:25:0000000:3829, границы которого не установлены, указанное право собственности, истец считает, подтверждённым и что ответчики без законных на то оснований владеют и пользуются указанной собственностью, которая подлежит, по мнению истца, истребованию из чужого незаконного владения.

Однако, как установлено судом, и не оспорено сторонами, притязания (ФИО)1 на земельные участки, принадлежащие ответчикам на праве собственности, уже были предметом рассмотрения Коминтерновским судом <адрес>.

Так, в 2016 году (ФИО)1 обратился с иском о признании отсутствующими права собственности Российской Федерации, ООО «РемСтрой», ООО «ВЫБОР», <адрес>, (ФИО)11 на спорные земельные участки, признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования Федерального государственного бюджетного учреждения высшего профессионального образования «Воронежский государственный технический университет» спорный на земельный участок, погашении в ЕГРП записи о правах на указанные выше земельные участки и снятии их с государственного кадастрового учета, признании за (ФИО)1 права собственности на земельный участок с указанными в исковом заявлении координатами.

Решением Коминтерновского районного суда г.Воронежа от 26.10.2016г. по делу (№) в удовлетворении исковых требований (ФИО)1 отказано в полном объеме.

В исковом заявлении по настоящему делу истец, просит, истребовать из чужого незаконного владения ООО «РемСтрой» 21 земельный участок, прекратить право собственности «РемСтрой» на указанные земельные участки и погасить в ЕГРН записи о зарегистрированных правах, снять данные земельные участки с кадастрового учета, а также истребовать из чужого незаконного владения ООО «Выбор» 22 земельных участка, прекратить право собственности «Выбор» на указанные земельные участки и погасить в ЕГРН записи о зарегистрированных правах, снять данные земельные участки с кадастрового учета.

В качестве основания возникновения права собственности истец указывает решение Рамонского районного суда Воронежской области от 29.10.2015г. по делу (№), в соответствии с которым за ним признано право собственности на земельную долю из земель сельхозназначения для сельхозиспользования: пашня 2,1 га с оценкой 91 баллогектар из земель - акционерного общества «Подгорное», и решение Рамонского районного суда Воронежской области от 25.12.2015 г. по делу (№), в резолютивной части которого указано: «Признать за (ФИО)1 право собственности на земельную долю площадью 22 га из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, полученную при приватизации сельскохозяйственных угодий <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>

Таким образом, судебными актами установлено, что (ФИО)1 принадлежит на праве собственности доля в земельном участке, ранее предоставленном ЗАО «Подгорное», общей площадью 24,1 га, расположенная в <адрес>.

Из искового заявления (ФИО)1 и текста указанных выше судебных актов следует, что истец является одним из собственников доли в земельном участке с кадастровым номером (№), граница которого не установлена в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 17.08.2016 г. (№), выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области.

Вместе с тем цифра «25» в кадастровом номере земельного участка свидетельствует о его расположении в <адрес>.

В качестве подтверждения факта наложения границ земельного участка, ранее принадлежавшего ЗАО «Подгорное», и спорных земельных участков, (ФИО)1 представил в материалы настоящего дела, проект межевания земельных участков от 15.12.2015 г., подготовленный ООО «Геореестр» (кадастровый инженер (ФИО)12), заключение ООО «Инженерная геодезия и топография» от 03.03.2016г. и заключение от 30.11.2017 г., подготовленное кадастровым инженером (ФИО)13

Однако, суд, изучив представленные истцом заключения, приходит к следующему выводу, что кадастровый инженер (ФИО)12, изготавливая проект межевания земельных участков, не приняла во внимание, те обстоятельства, что земельные участки с кадастровыми номерами (№) сформированы надлежащим образом и поставлены на государственный учет в установленном законом порядке. Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате геодзической съемки были установлены границы земельного участка на местности по фактическим границам земельного участка. Площадь земельного участка также определена по фактическим границам. Однако спорные земельные участки, как установлено, (ФИО)1 никогда не использовались и фактических границ не имеют.

Принимая во внимание, что (ФИО)1 принадлежат лишь доли в земельном участке с кадастровым номером (№), граница которого не установлена в соответствии с требованиями законодательства, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 17.08.2016 г. (№), выданной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, фактические границы у формируемого земельного участка отсутствуют.

Следовательно, суд приходит к выводу, что координаты образуемого земельного участка установлены кадастровым инженером произвольно.

Заключение ООО «Инженерная геодезия и топография» от 03.03.2016 г. также не может быть принято судом в качестве доказательства по делу, поскольку выводы автора заключения основаны на анализе документов, не содержащих достоверных сведений о границах земельного участка (отсутствуют координаты): проект внутрихозяйственного землеустройства <адрес> от июня 1980 г., чертеж перераспределения земель <адрес> и т.д., и сопоставлении их с координатами земельного участка, определенными кадастровым инженером с нарушением норм действующего законодательства.

Первичная документация, устанавливающая границы земельного участка, ранее принадлежащего ЗАО «Подгорное» в материалах настоящего дела отсутствует.

По данным Филиала ФГБУ «Росреестра» по Воронежской области, границы земельного участка с кадастровым номером 36:25:0000000:3829 площадью 18 000 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес: <адрес> не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (кадастровая выписка о земельном участке от 17.08.2016г. (№)).

Кадастровый инженер (ФИО)13 в заключении от 30.11.2017 г. также сопоставляла существующие границы земельных участков, принадлежащих ООО «РемСтрой» и ООО «Выбор», с границами не существующего земельного участка, описанного в проекте межевания земельных участков от 15.12.2015г., подготовленном ООО «Геореестр».

Факт отсутствия наложения границ спорных земельных участков и земельного участка, на который претендует истец, также установлен вступившими в законную силу решением Коминтерновского районного суда г. Воронеж от 26.10.2016г. по делу (№).

Кроме того, представленному истцом свидетельству №ВОО-25-009914 от 15.12.1992 г. о праве собственности АО «Подгорное» на земельный участок площадью 1800 га, ранее была дана правовая оценка судебными органами: арбитражными судами при рассмотрении дела № А14-3692/2009, Коминтерновским районным судом г. Воронежа и Воронежским областным судом при рассмотрении дела по иску Акуловой Анны Ефимовны к ЗАО «Подгорное» о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и погашении соответствующей записи В ЕГРП.

Так, в основу решения Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 13.05.2011 г. по указанному делу положен вывод об отсутствии у ЗАО «Подгорное» документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок. Установлено, что форма бланка свидетельства о праве собственности на землю, утвержденная постановлением Правительства РФ № 177 от 19.03.1992 г., могла быть использована лишь для удостоверения прав юридического лица на бессрочное (постоянное) пользование землей, а не собственности, как указано в тексте документа, в свидетельстве отсутствуют сведения относительно границ земельного участка и его принадлежности именно ЗАО «Подгорное» в связи с перераспределением земель согласно постановлению Администрации Рамонского района Воронежской области № 548 от 14.12.1992г.

По данным Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, границы земельного участка с кадастровым номером 36:25:0000000:3829 площадью 18000000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, адрес: Воронежская область, р-н Рамонский, в границах АО «Подгорное», не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (кадастровая выписка о земельном участке от 17.08.2016 г. (№)).

Таким образом, истцом в материалы дела не представлен ни один достоверный документ, подтверждающий возникновение права собственности именно на спорные земельные участки, то есть не представлены доказательства нарушения прав и законных интересов истца.

Кроме того, как установлено, в материалы судебного дела № 2-6664/2016 ФГБУ ВО «Воронежский государственный технический университет» представил пакет документов, подтверждающий историю формирования спорных земельных участков с 1963 года, что полностью опровергает доводы истца о принадлежности ему на праве собственности именно земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным документам дана правовая оценка в решении Коминтерновского районного суда г. Воронеж от 26.10.2016 г. по делу № 2-6664/2016, и подтверждена позиция о невозможности наложения границ земельного участка, ранее принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ ВО «Воронежский государственный технический университет», аналогичным образом судом дана правовая оценка документам подтверждающим происхождения и правообладания земельных участков, ответчикам ООО «Выбор» и ООО «РемСтрой» и самому истцу.

Установленные факты, вступившим в законную силу решением Коминтерновского районного суда г. Воронеж от 26.10.2016 г. по делу № 2-6664/2016, имеют юридическое значение для сторон по рассматриваемому делу, установлены в отношении тех же сторон по делу и имеют преюдициальное значение для суда в рассматриваемом споре.

В соответствии со ст. 301 ГК собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г., применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

П. 36 данного Пленума установлено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

Однако, в нарушение вышеназванных правовых норм, в материалы настоящего дела истцом не представлены доказательства незаконности владения спорными земельными участками ООО «РемСтрой» и ООО «Выбор», а также документы, подтверждающие возникновения собственности истца на спорные земельные участки.

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Отказать Ушакову Игорю Михайловичу в удовлетворении иска к ООО «РемСтрой», ООО «Выбор» об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения, прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета.

            Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Председательствующий                         С. А. Ходяков

    Мотивированное решение суда изготовлено и подписано в окончательной форме 26.06.2018 г.