Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-467/2012 ~ М-176/2012 от 24.01.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2012 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Басилая Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-467

по иску Саломатиной Е.В. к Столярову М.А., Администрации городского поселения Павловский Посад о признании права собственности на самовольно возведенное строение, о реальном раздел дома признании права собственности на изолированную часть дома,-

установил:

Предметом спора является домовладение №, расположенное на "адрес", собственниками которого являются Саломатина Е.В. и Столяров М.А., каждому из которых принадлежит на праве собственности по "доля".

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное строение "литер" – жилую пристройку и о реальном разделе дома и выделении ей в собственность изолированной части дома общей площадью "кв.м.", общей площадью жилого помещения "кв.м.", жилой площадью "кв.м.", состоящей из помещений № площадью "кв.м.", № площадью "кв.м." в строении "литер", № площадью "кв.м.", № площадью "кв.м." в строении "литер", № площадью "кв.м.", № площадью "кв.м." в строении "литер", сооружения №, №. Одновременно истец просит суд прекратить ее право долевой собственности на дом.

Ответчик – представитель Администрации городского поселения Павловский Посад не возражала против удовлетворения иска в части признания права собственности на самовольно возведенное строение.

Ответчик Столяров М.А. иск о реальном разделе дома не оспорил и пояснил, что у них с истцом действительно в пользовании находятся изолированные части дома, имеется только одна общая стена, коммуникации у каждого есть, входы отдельные.

3-е лицо – Наумов Ю.Г. иск не оспорил.

3-е лицо Матусик С.Г. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

3-е лицо – представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, представив отзыв, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Саломатина Е.В. является собственником земельного участка площадью "кв.м." с кадастровым номером № и "доля" жилого дома, состоящего из строений "литер" общей площадью "кв.м.", находящихся по адресу: "адрес" на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от "дата" и свидетельства о государственной регистрации права от "дата"

На принадлежащем земельном участке истец на свои средства и своими силами возвела без соответствующего разрешения строение "литер" (жилую пристройку) и "литер" (холодную пристройку).

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно заключению специалиста ООО «Проф-Проект» возведенные самовольные строения "литер" не находятся в охранной зоне городских инженерных коммуникаций, не создают препятствий в эксплуатации и ремонте, не нарушают линию застройки "адрес". При возведении указанные строений не выдержаны санитарные и противопожарные требования по отношению к строениям, расположенным на смежном участке. не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Собственники смежного участка Наумов Ю.Г. и Матусик С.Г. не возражают против признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения. При таких обстоятельствах суд не имеет оснований к отказу в иске о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению с ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании из объяснений сторон судом установлено, что между ними сложился определенный порядок пользования домом и земельным участком, дом состоит из отдельных изолированных частей с отдельными входами, каждая часть дома обеспечена коммуникациями.

Фактически ответчик не возражает против раздела дома и выделении истцу изолированной части дома.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск, произвести реальный раздел дома и выделить в собственность истца изолированную часть дома, состоящую из помещений № площадью "кв.м.", № площадью "кв.м." в строении "литер", № площадью "кв.м.", № площадью "кв.м." в строении "литер", № площадью "кв.м.", № площадью "кв.м." в строении "литер", сооружения №, №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Саломатиной Е.В. право собственности на самовольно возведенные строения "литер", расположенные по адресу: "адрес".

Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: "адрес" выделить в собственность Саломатиной Е.В. изолированную часть дома общей площадью "кв.м.", общей площадью жилого помещения "кв.м.", жилой площадью "кв.м.", состоящую из помещений № площадью "кв.м.", № площадью "кв.м." в строении "литер", № площадью "кв.м.", № площадью "кв.м." в строении "литер", № площадью "кв.м.", № площадью "кв.м." в строении "литер", сооружения №, №(заборы).

Прекратить право долевой собственности Саломатиной Е.В. на жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева