Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2012 ~ М-161/2012 от 07.03.2012

Дело № 2-157 /2012/

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза           6 апреля 2012 года

Пензенский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Сивухо Т.Н.

при секретаре Ваняшевой Е. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Малыгиной Веры Александровны к администрации Ермоловского сельсовета о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Истец Малыгина В. А. обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее тетя ФИО1 При жизни она составила завещание, по условиям которого ФИО1 завещала истцу жилой дом, расположенный в <адрес>.

Данный жилой дом был построен ФИО1 в 1953 году на отведенном для строительства жилого дома земельном участке, площадью 2400 кв.м. Данное домовладение за ней зарегистрировано в похозяйственной книге администрации Ермоловского сельсовета. ФИО1 была зарегистрирована и проживала в доме постоянно до дня своей смерти.

После смерти ФИО1 открылось наследственное имущество в виде указанного жилого дома и земельного участка, площадью 2400, расположенный по адресу: <адрес>.

Однако истец не может оформить свои наследственные права ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок на имя отца.

         Просит включить в наследственную массу жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец Малыгина В. А. исковое заявление поддержала, привела в обоснование иска доводы, аналогичные доводам искового заявления, дополнила, что земельным участком ФИО1 пользовалась с 1953 года по день своей смерти, право собственности на земельный участок она приобрела в силу обладания земельным участком на правах постоянного ( бессрочного) пользования с 1953 года и до дня своей смерти владела бессрочно данным земельным участком. Кроме истца ФИО2, других наследников к имуществу умершей не имеется.

Представитель ответчика Администрации Ермоловского сельского совета в судебное заседание не явился, на основании письменного заявления просили о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Возражений по иску не представили.

Представитель ответчика Администрации Пензенского района в судебное заседание не явился, на основании письменного заявления просили о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Возражений по иску не представили.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации Ермоловского сельсовета и Администрации Пензенского района по имеющимся доказательствам, которые признаны судом достаточными.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью.

Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Вопросы землепользования от имени государства, отнесены к ведению органов местного самоуправления, в связи с чем, суд признает Администрацию Ермоловского сельсовета надлежащим ответчиком по настоящему иску.

Согласно ч.2 ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 15 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).

Земельный участок, который является предметом судебного исследования не отнесен законом к случаям запрета на предоставление в собственность.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами (ч. 2 ст. 36 Земельного Кодекса).

В соответствии с 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ » с изменениями от 7 июля 2003 года, граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 20 Земельного кодекса РФ.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

В соответствии с п. 5 ст. 20 Земельного Кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Следовательно, во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке строением, у собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном данной статьей.

Суд установил, что ФИО1 в 1953 году был выделен <данные изъяты> земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, где она построила жилой дом по адресу: <адрес>, и согласно записи в похозяйственной книге, исследованной судом в ходе рассмотрения дела, дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом, были зарегистрированы за ФИО1, где она проживала постоянно до дня смерти, и являлась собственником объекта недвижимости, жилого дома и земельного участка.

Указанные обстоятельства подтвердила суду истец Малыгина В. А.

И суд, давая оценку, приведенным стороной истца доводам, приходит к выводу, что у ФИО1 действительно возникло право постоянного \ бессрочного \ пользования спорным земельным участком, который подлежит включению в наследственную массу после ее смерти.

Суду представлена справка администрации <данные изъяты>, выписка из похозяйственной книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г., подтверждающие, что ФИО1 принадлежали жилой дом и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2400 кв. м.

Согласно представленного суду кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 58:24:0180301:1 земельный участок, площадью 2400 кв. м., расположенный в <адрес> разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом исследован технический паспорт на жилой <адрес> в <адрес>, согласно которого общая площадь жилого дома -17,6 кв.м, в том числе жилая площадь - 11,3 кв.м.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1143 ГК РФ:

Ч. 1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Ч. 2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ: доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно представленных свидетельств о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С ее смертью открылось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Приведенные доказательства подтверждают, что ФИО1 владела жилым домом и земельным участком на праве собственности, однако при жизни не зарегистрировала свое право в силу объективных причин.

Родственные отношения истца ФИО2 с теткой ФИО1 подтверждаются свидетельствами о рождении, перемена фамилии истца произведена при регистрации брака. Истец Малыгина В. А. является наследницей второй очереди по праву представления к имуществу умершей ФИО1

Суд находит достаточными доказательства для включения в наследственную массу после смерти ФИО1 жилого дома и земельного участка, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р е ш и л :

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - жилой дом, общей площадью - 17,6 кв.м., в том числе жилой площадью - 11,3 кв.м.,

и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2400 кв. м., расположенные в <адрес>, принадлежавшие на праве личной собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца.

Судья: